Stanovanje v Rutigliano (BA), Via dei Tribunali 9-11-13

Polna lastnina nepremičnine v pritličju in prvem nadstropju v Rutiglianu (BA) na naslovu Via dei Tribunali št. 9-11-13, razdeljeno v Mestnem katastru na listu 10:
Parcela 1028 - Podrejeni 10 - Kategorija A/4 - Razred 5 - Velikost 5,5 sobe - Davek
€ 340,86 - Nadstropje T-1.

Nepremičnina je bila zgrajena pred 2.9.1967. Iz primerjave katastrskega načrta z dejanskim stanjem je razvidno, da so bile izvedene gradnje v nasprotju s prijavo proste gradnje, vendar so te napake odpravljive in stroški so bili upoštevani pri določitvi prodajne cene. Inženir Burattini je izdelal energetski certifikat dne 16.3.2022. Obstaja najemna pogodba, registrirana 19.9.2019, za obdobje 4 let od 1.9.2019 do 31.8.2023, iz katere izhaja, da "ob prvem poteku, če se stranki ne dogovorita za podaljšanje istega, in brez potrebe po odpovedi najemnine, se pogodba podaljša za dve leti". Ta pogodba, ki predvideva mesečno najemnino v višini € 350,00, je uporabna v postopku in se nanaša na prostore s hišno številko 13. Pritličje, s hišnimi številkami 9 in 11, ki dejansko predstavlja polklet s tlemi približno 1,20 metra pod nivojem ceste, je zasedeno s stranko, ki v izvršilnem postopku plačuje znesek € 150,00 mesečno kot nadomestilo za neupravičeno zasedbo. Ta zasedba se bo končala ob oddaji nepremičnine v izvršbo.