Mieszkanie w Rutigliano (BA), Via dei Tribunali 9-11-13

Prawo własności nieruchomości na parterze i pierwszym piętrze w Rutigliano (BA) przy Via dei Tribunali nr 9-11-13, oznaczone w Katastrze Miejskim na Arkuszu 10:
Działka 1028 - Poddziałka 10 - Kategoria A/4 - Klasa 5 - Powierzchnia 5,5 pokoi - Dochód
€ 340,86 - Piętro T-1.

Nieruchomość została zrealizowana przed 2.9.1967 r. Porównując plan katastralny z rzeczywistym stanem, wynika, że dokonano prac budowlanych niezgodnie z komunikatem o wolnej działalności budowlanej, ale te prace są naprawialne, a ich koszty uwzględniono w ustaleniu ceny sprzedaży. Inż. Burattini sporządził świadectwo energetyczne dnia 16.3.2022 r. Istnieje umowa najmu, zarejestrowana dnia 19.9.2019 r., na okres 4 lat od 1.9.2019 r. do 31.8.2023 r., zgodnie z którą „w przypadku pierwszego wygaśnięcia, jeśli strony nie uzgodnią przedłużenia, bez konieczności wypowiedzenia umowy najmu, umowa jest przedłużana o dwa lata”. Umowa ta, która przewiduje miesięczną opłatę w wysokości € 350,00, jest wiążąca dla postępowania i dotyczy lokali pod numerem 13. Parter, składający się z numerów 9 i 11, faktycznie jest półpiwnicą z poziomem podłogi około 1,20 metra poniżej poziomu ulicy, jest zajmowany przez inną osobę, która w ramach postępowania egzekucyjnego płaci kwotę € 150,00 miesięcznie jako odszkodowanie za bezprawną okupację. Ta okupacja zakończy się w chwili adjudykacji nieruchomości.