Stanovanje v San Nicandro Garganico (FG), via III Boschetto 64 - LOT 1

Nepremičnine so vpisane v Kataster stavb občine San Nicandro Garganico na listu 54:
Parcela 3409 - Pod 14-16 - Kategorija A/2 - Razred 2 - Velikost 11 sob - DŠ.
710,13

Nepremičnina, ki ima skupno pokrito površino približno 457 m2 in nekrito približno 83 m2, se razteza čez več nivojev, in sicer pritličje, prvo nadstropje, drugo nadstropje (podstrešje) in tretje nadstropje, ki vključuje uporaben teraso, delno zaseden z kotlarno.
Do lastnine se dostopa preko vhoda na hišno številko 68.
V pritličju, na desni strani, je zasebna pisarna s koristno površino 34 m2 in višino 4,40 m, povezana s pod 13 (ki je tudi predmet prodaje in je bolje opisan v lotu 02 in 03 v oceni vrednosti). Ta prostor ima tudi drugi dostop s hišno številko 68, opremljen z aluminijastim oknom in električno vrtljivo kovinsko zaveso.
Prvo nadstropje sestoji iz stanovanja, do katerega se dostopa preko protivlomnih vrat. Razteza se na koristno površino približno 160 m2 in višino 2,80 m.
Sestavljen je iz dolgega hodnika, na levi strani katerega se dostopa do kopalnice in dveh spalnic, od katerih je ena opremljena z dodatno majhno kopalnico s električnim grelnikom vode. Na nasprotni strani sta dnevna soba in salon, ki sta povezana med seboj preko široke odprtine postavljene v središču. Jedilnica je prav tako povezana s kuhinjo v zidani izvedbi.
Na koncu hodnika je shramba.
Drugo nadstropje sestoji iz stanovanja z razporeditvijo podobno prvi nadstropju. Tudi do njega se dostopa preko protivlomnih vrat. Razteza se na koristno površino približno 160 m2 in z različno višino, saj je strešna plošča sestavljena iz strehe z naklonom. Sestavljen je iz dolgega srednjega hodnika, na levi strani katerega se dostopa do kopalnice in dveh spalnic, od katerih je ena opremljena z majhno kopalnico opremljeno z vsemi sanitarnimi napeljavami.
Na nasprotni strani sta dnevna soba/kuhinja in salon, ki sta povezana med seboj preko široke odprtine postavljene v središču. Dnevna soba/kuhinja je povezana s pralnico.
Na koncu hodnika je shramba.
Tretje nadstropje (terasa) sestoji iz strešne plošče, trenutno sestavljene delno iz strehe in delno iz uporabne terase, kjer je prisotna kotlarna. Uporabna terasa ima približno 53 m2. Kotlarna, ki zavzema približno 20 m2, ima kritino iz cementno azbestnih plošč "Eternit" in bo zato potrebna odstranitve in sanacije.
Lokacija je opremljena z vodovodnim, kanalizacijskim in električnim omrežjem ter samostojnim ogrevanjem, s priloženo kotlarno in litežnimi radiatorji. Grelnik je nameščen v kotlarni tretjega nadstropja in oskrbuje celotno stavbo.