Wohnung in San Nicandro Garganico (FG), Via III Boschetto 64 - LOTTO 1

Die Immobilien sind im Kataster der Gebäude der Gemeinde San Nicandro Garganico im Blatt 54 erfasst:
Teilchen 3409 - Sub 14-16 - Kategorie A/2 - Klasse 2 - Bestand 11 Zimmer - R.C. € 710,13

Das Gebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 457 qm überdacht und ca. 83 qm im Freien erstreckt sich über mehrere Ebenen, insbesondere ein Erdgeschoss, ein erstes Stockwerk, ein zweites Stockwerk (Dachgeschoss) und ein drittes Stockwerk, bestehend aus einer begehbaren Terrasse, teilweise von einem Heizraum besetzt.
Der Zugang zum Eigentum erfolgt über den Eingang zur Hausnummer 68.
Im Erdgeschoss, beim Betreten auf der rechten Seite, gelangt man zum privaten Büro mit einer Nutzfläche von 34 qm und einer Höhe von 4,40 m, verbunden mit Sub 13 (ebenfalls zum Verkauf stehend und besser beschrieben in den Schätzungen für Los 02 und 03). Dieser Raum hat auch einen zweiten Zugang von der Hausnummer 68, ausgestattet mit einem Aluminiumfenster und einem elektrisch betriebenen Metallrollladen.
Das erste Stockwerk besteht aus einer Wohnung, die über eine gepanzerte Tür zugänglich ist. Sie erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 160 qm und einer Höhe von 2,80 m.
Sie besteht aus einem langen Flur, links davon befinden sich ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer, von denen eines über ein weiteres kleines Badezimmer mit elektrischem Warmwasserbereiter verfügt. Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich ein Wohnzimmer und ein Salon, die durch eine große Öffnung in der Mitte miteinander verbunden sind. Das Esszimmer ist ebenfalls mit einer kleinen gemauerten Küche verbunden.
Am Ende des Flurs befindet sich ein Abstellraum.
Das zweite Stockwerk besteht aus einer Wohnung mit einer ähnlichen Aufteilung wie im ersten Stockwerk. Auch hier gelangt man durch eine gepanzerte Tür hinein. Sie erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 160 qm und einer variablen Höhe, da die Dachgeschossdecke aus einem geneigten Dach besteht. Sie besteht aus einem langen zentralen Flur, links davon befinden sich ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer, von denen eines über ein kleines Badezimmer mit allen sanitären Einrichtungen verfügt.
Auf der gegenüberliegenden Seite befinden sich ein Wohnzimmer/Küche und ein Salon, die durch eine große Öffnung in der Mitte miteinander verbunden sind. Das Wohnzimmer/Küche ist mit einer kleinen Waschküche verbunden.
Am Ende des Flurs befindet sich ein Abstellraum.
Das dritte Stockwerk (Dachterrasse) besteht aus einer derzeit teilweise überdachten Dachterrasse, die auch als begehbarer Terrasse genutzt wird, auf der sich ein Heizraum befindet. Die begehbare Terrasse hat eine Fläche von ca. 53 qm. Der Heizraum, der eine Fläche von ca. 20 qm einnimmt, hat eine Abdeckung aus Asbestzement