Офисное помещение в Катании, улица Луиджи Риццо 18 - ЛОТ 4

Недвижимость зарегистрирована в Кадастре зданий города Катания на листе 69:

Участок 7214 – Под. 39 – Категория A/10 – Класс 2 - Площадь 8,5 комнат – Кадастровая стоимость € 3.797,25

Офисное помещение находится на пятом этаже здания, расположенного в центре банковского и финансового района города; в этой зоне помещения в основном предназначены для банков, коммерческих предприятий и офисов.
Доступ осуществляется через подъезд и внутри помещения расположение комнат типично для офиса, с центральным коридором, который ведет к различным помещениям.
Прошу обратить внимание на наличие кадастровых и урбанистических несоответствий, которые могут быть устранены.
На сегодняшний день данное помещение объединено в единое пространство с помещениями лотов 3, уже проданным, и 5.
Обращаю внимание, что в случае продажи указанных помещений разным лицам первый покупатель или покупатели должны будут самостоятельно и за свой счет и в соответствии с требованиями закона разделить инженерные системы и получить соответствующие сертификаты соответствия, а также восстановить независимость квартир, как указано в экспертных заключениях.
Консультант оценил затраты и расходы, необходимые для выполнения этих обязательств, вычтя их (пропорционально) из оценочных цен. Оценка считается принятой после участия в аукционе.