Næringslokale brukt som restaurant i Furnari (ME), Portorosa-området - LOT 4 (TIDLIGERE LOT 5) Enhet på bakkeplan og første etasje av "Tribunetta" koblet sammen av en intern trapp bygget på Bazia Gardens-området for større areal, som nås fra østfasaden av bygningen i første etasje. Eiendommen er som følger: Første etasje: lagerlokaler, verksteder og tilstøtende toaletter, til tjeneste for restaurantlokalet i første etasje (innvendig høyde 2,68 m). De beskrevne lokalene er bygget med interne endringer, annen fordeling og endring av bruksområde i forhold til godkjent prosjekt. Lokalene er i middels dårlig stand og har ikke vært i bruk på mange år. Det er fortsatt rester av møbler og utstyr fra restaurantkjøkkenet i lokalene. Det er tydelige tegn på fuktighet på veggene i nesten alle rom med skader på pussen. Per i dag er dette lokalet kadastralt registrert som Del 712 sub 2; - Første etasje: restaurantlokale med tilstøtende overbygd veranda og åpen tribune som skråner mot hovedkanalen og høyden på adkomstområdet (som skal betraktes som fellesområde), samt kjøkken og trapp som fører til første etasje (innvendig høyde 3,55 m) (unntatt den overliggende takterrassen). De beskrevne lokalene er bygget med interne endringer, annen fordeling og delvis endring av bruksområde i forhold til godkjent prosjekt. Spesielt bemerkes det at en del av lokalene som vender mot verandaen er i god stand; mens de som vender mot baksiden (ikke brukt på lang tid og beregnet for kjøkken) er i akseptabel stand. I disse siste lokalene er det forlatte rester av møbler og utstyr fra restaurantkjøkkenet, det er tegn på vanninntrenging og skader på pussen. Den overliggende takterrassen er i dårlig stand. Den totale kadastrale arealet (første etasje og andre etasje), som ligger i privat område (angitt med kontinuerlig linje) av interiørene, er på 278 kvadratmeter; derfor gjelder vurderingen utelukkende dette arealet. I tillegg anses en del av verandaen med et areal på ca. 28 kvadratmeter og trappene på ca. 48 kvadratmeter som tilhørende. Per i dag er også dette lokalet kadastralt registrert som Del 712 sub 2. Avvikene mellom den nåværende tilstanden til de nevnte eiendommene og det som fremgår av prosjekttegningene levert av Furnari kommune og underlagt C.E. prot. n. 2797/89, byggesak n. 8/90, utstedt 2.02.1990, som hovedsakelig består av en annen intern fordeling og konsistens av lokalene i forhold til godkjent prosjekt og delvis endring av bruksområde, antas å kunne være gjenstand for en byggesøknad i samsvar med bestemmelsene i artikkel 46, avsnitt 5, i DPR 6. juni 2001, nr. 380 og 40, avsnitt 6 i lov av 28. februar 1985 nr. 47 og/eller artikkel 13 i lov 47/85 og artikkel 20 i L.R. 4/2003 og senere endringer.