Brandstofdistributiecomplex in Marsciano (PG) - LOT 4

Brandstofdistributiecomplex in Marsciano (PG), Frazione Schiavo, Viale della Resistenza 31 - LOT 4

Brandstofvul- en opslagstation, kantoor, bar en bijgebouwen, inclusief een gebouw met wooneenheden, garages en bijgebouwen.
Het gehele onroerend goed strekt zich uit over een licht heuvelachtig gebied, op een perceel van ongeveer 5.025 m², waar naast het gebied van de bestaande gebouwen ook ruimte is voor brandstofvulling, parkeergelegenheid, manoeuvreren en parkeren.

Het bestaat uit de volgende eenheden:

• Garage geïdentificeerd op blad 142, perceel 178 sub 6 - categorie C/6 - klasse 7  - Oppervlakte 58 m² - Kadastraal inkomen € 179,73. Gelegen op de begane grond op één niveau, met een onafhankelijke toegang direct vanaf het plein, momenteel vrij beschikbaar voor de eigenaar en met een bruikbare interne hoogte van h=4,00 m; Bruikbare vloeroppervlakte ca. 56,00 m².

• Woonhuis geïdentificeerd op blad 142, perceel 178 sub 7 - categorie A/2 - klasse 3 - Bestaande uit 8,5 kamers - Kadastraal inkomen € 570,68. Gelegen op de begane grond en eerste verdieping, met een onafhankelijke toegang, bestaande uit een kelder, magazijn op de begane grond en entree/hal, woonkamer, eetkamer, keuken, studeerkamer, badkamer en drie slaapkamers. Er zijn twee terrassen die momenteel worden bewoond door een van de gezinnen van de eigenaar. Bruikbare vloeroppervlakte ca. 145,00 m², exclusief terrassen.

• Woonhuis geïdentificeerd op blad 142, perceel 178 sub 8 - categorie A/2 - klasse 3 - Bestaande uit 8,5 kamers - Kadastraal inkomen € 570,68. Gelegen op de tweede en derde verdieping, met toegang via het trappenhuis, bestaande uit entree/hal, woonkamer, eetkamer, keuken, studeerkamer, badkamer en drie slaapkamers op de tweede verdieping. De derde verdieping is een zolder en magazijn met een gemiddelde hoogte van 2,30 meter. Momenteel wordt het bewoond door een van de gezinnen van de eigenaar. Bruikbare vloeroppervlakte ca. 291,00 m².

• Kantoor geïdentificeerd op blad 142, perceel 178 sub 11 - categorie A/10 - klasse 1 - Bestaande uit 3,5 kamers - Kadastraal inkomen € 650,74. Gelegen op de begane grond op één niveau, met een onafhankelijke toegang vanaf het plein, bestaande uit een kantoor en twee badkamers met een bruikbare interne hoogte van h=3,55 m en h=2,80 m. Bruikbare vloeroppervlakte ca. 70,00 m².

• Opslagruimte en Afdak geïdentificeerd respectievelijk op blad 142, perceel 178 sub 15 - categorie C/6 - klasse 1 - Bestaande uit 6 m² - Kadastraal inkomen € 6,51 en op blad 142, perceel 272 - categorie C/6 - klasse 1 - Bestaande uit 90 m² - Kadastraal inkomen € 97,61. Bestaande uit twee kleine gebouwen die dienen als opslagruimte en afdak voor de activiteiten van brandstofvulling en -opslag. De opslagruimte heeft een hoogte van h=3,80 m; Bruikbare vloeroppervlakte ca. 75,00 m². Het afdak heeft een hoogte van h=4,00 m; Bruikbare vloeroppervlakte/overdekt ca. 95,00 m². Exclusieve binnenplaats van ca. 300,00 m².

• Magazijn geïdentificeerd op blad 142, perceel 178 sub 16 - categorie C/2 - klasse 1 - Bestaande uit 78 m² - Kadastraal inkomen € 189,33. Geheel op de begane grond, met een onafhankelijke toegang vanaf het gemeenschappelijke plein voor alle eenheden. Variabele interne hoogte van hmin.=2,20 m - hmax=2,40 m. Bruikbare vloeroppervlakte ca. 62,00 m².

• Opslagruimte geïdentificeerd op blad 142, perceel 178 sub 18 - categorie C/6 - klasse 4 - Bestaande uit 52 m² - Kadastraal inkomen € 96,68. Interne hoogte van h=2,50 m; Bruikbare vloeroppervlakte ca. 50,00 m².

• Magazijn geïdentificeerd op blad 142, perceel 178 sub 20 - categorie C/2 - klasse 1 - Bestaande uit 71 m² - Kadastraal inkomen € 172,34. Gelegen op de ondergrondse verdieping, met een onafhankelijke toegang direct vanaf het plein via een helling, met een interne hoogte van h=2,20 m; Bruikbare vloeroppervlakte ca. 48,00 m². Er is een berging van 24 m² met een hoogte van 1,50 meter.

• Woonhuis geïdentificeerd op blad 142, perceel 178 sub 21 - categorie A/2 - klasse 3 - Bestaande uit 4 kamers - Kadastraal inkomen € 268,56. Gelegen op de eerste verdieping, met een onafhankelijke toegang via het trappenhuis, bestaande uit woonkamer/eetkamer, keuken, hal, badkamer en een slaapkamer. Er zijn twee terrassen met een totale oppervlakte van 26 m². Momenteel wordt het bewoond door een van de gezinnen van de eigenaar. Bruikbare vloeroppervlakte ca. 76,00 m².

• Woonhuis geïdentificeerd op blad 142, perceel 178 sub 22 - categorie A/2 - klasse 3 - Bestaande uit 5,5 kamers - Kadastraal inkomen € 369,27. Gelegen op de begane grond, tweede en derde verdieping. De begane grond bestaat uit een keuken en berging met een oppervlakte van 30 m². De tweede verdieping heeft een woonkamer/eetkamer, keuken, hal, badkamer en slaapkamer voor een totaal van 76 m². De derde verdieping is een zolder van 71 m². Momenteel wordt het bewoond door een van de gezinnen van de eigenaar. Totale bruikbare vloeroppervlakte ca. 177,00 m².

• Kantoor geïdentificeerd op blad 142, perceel 178 sub 29 - categorie A/10 - klasse 1 - Bestaande uit 1,5 kamers - Kadastraal inkomen € 278,89. Gelegen op de begane grond met een onafhankelijke toegang direct vanaf het plein, momenteel bezet en beheerd door de eigenaar. Bruikbare vloeroppervlakte ca. 48,00 m².

• Bar, Restaurant geïdentificeerd op blad 142, perceel 178 sub 30 - categorie C/1 - klasse 5 - Bestaande uit 148 m² - Kadastraal inkomen € 3.172,08. Gelegen op de begane grond en verdeeld in bar, restaurant, gang, drie badkamers, kleedkamer, drie keukens, voorraadkast/berging en magazijn. Hoofdzakelijk met een hoogte van h=3,18 m. Bruikbare vloeroppervlakte ca. 174,00 m².

• Plein geïdentificeerd op blad 142, perceel 178 sub 28, met een totale oppervlakte van ongeveer 3.700 m², deels geasfalteerd en deels bestraat met klinkers, met een oppervlakte van 1.250 m², de overige 2.450 m² zijn bestemd voor het laden/lossen van brandstof en onverharde terreinen.

Commercieel oppervlak: 1267.21

Oppervlakte: 1.194

Vierkante meter Hof: 3700