Brandstofdistributiecomplex in Collazzone (PG) - LOT 1

Brandstofdistributiecomplex in Collazzone (PG), Fractie Collepepe, Strada della Barca - Strada Provinciale 375 km 0+700 - LOT 1

Tankstation, kantoren, bar, werkplaats en bijgebouwen, plus 1 wooneenheid. Het onroerend goed strekt zich uit over een vlak gebied van ongeveer 10.000 m², waar naast het gebied van de bestaande gebouwen, voornamelijk bestemd is als brandstofdistributiegebied, parkeerplaats, manoeuvreerruimte en stopplaats.

Het bestaat uit de volgende eenheden:

• Kantoor aangeduid op blad 19, perceel 120 sub 2 - categorie A/10 - klasse U - bestaande uit 3 kamers - kadastrale huur € 519,04. Gelegen op de eerste verdieping op één niveau, met een onafhankelijke toegang direct vanaf het plein. Hoewel het kadastraal als categorie A/10 is ingedeeld, is de eenheid geschikt voor residentieel gebruik en is verdeeld in een kantoor, gang en badkamer. Bruikbare vloeroppervlakte ca. 60,00 m².

• Woonunit aangeduid op blad 19, perceel 120 sub 3 - categorie A/3 - klasse 2 - bestaande uit 4,5 kamers - kadastrale huur € 218,46. Gelegen op de eerste verdieping op één niveau, met een onafhankelijke toegang via de trap zonder lift, bestaande uit woonkamer/keuken, gang, badkamer en drie slaapkamers. Er is een terras van ca. 13,00 m². Bruikbare vloeroppervlakte ca. 91,00 m², exclusief terras.

• Werkplaats aangeduid op blad 19, perceel 120 sub 6 - categorie D/7 - kadastrale huur € 310,00. Gelegen op de begane grond op één niveau, met een onafhankelijke toegang direct vanaf het plein, heeft een bruikbare interne hoogte van h=4,95 m; Bruikbare vloeroppervlakte ca. 57,00 m².

• Werkplaats aangeduid op blad 19, perceel 120 sub 7 - categorie D/7 - kadastrale huur € 370,00. Gelegen op de begane grond op één niveau, met een onafhankelijke toegang direct vanaf het plein, heeft een bruikbare interne hoogte van h=4,95 m; Bruikbare vloeroppervlakte ca. 68,00 m².

• Werkplaats aangeduid op blad 19, perceel 120 sub 8 - categorie D/7 - kadastrale huur € 666,00. Gelegen op de begane grond op één niveau, met een onafhankelijke toegang direct vanaf het plein, heeft een bruikbare interne hoogte van h=4,95 m. Momenteel wordt het gehuurd door de huurder. Bruikbare vloeroppervlakte ca. 125,00 m².

• Bar aangeduid op blad 19, perceel 120 sub 11 - categorie C/1 - klasse 2 - oppervlakte 95 m² - kadastrale huur € 1.314,90. Gelegen op de begane grond op één niveau, met een onafhankelijke toegang direct vanaf het plein, bestaande uit een bar, laboratorium, twee magazijnen en een badkamer. Heeft een bruikbare interne hoogte van h=3,20 m. Momenteel wordt het gehuurd door de huurder. Bruikbare vloeroppervlakte ca. 91,00 m².

• Brandstofdistributiestation (Benzine, Diesel, L.P.G./Methaan), aangeduid op blad 19, perceel 120 sub 12 - categorie E/3 - kadastrale huur € 9.249,00. Bestemd voor de exploitatie van de hoofdactiviteit, bestaande uit 2 overkappingen met 3 brandstofpompeilanden, Methaangasopslag, Compressorruimte/Elektriciteitshuis, plus accessoires en meer, momenteel wordt het rechtstreeks door de eigenaar beheerd, met uitzondering van het methaandistributiesysteem, dat wordt gehuurd en bestaat uit:
Bruikbare oppervlakte overdekte luifel ca. 435,00 m². Bruikbare vloeroppervlakte overige accessoires ca. 67,00 m².

• Kantoor aangeduid op blad 19, perceel 120 sub 13 - categorie D/8 - kadastrale huur € 806,00. Gelegen op de begane grond op één niveau, met een onafhankelijke toegang direct vanaf het plein, verdeeld in kantoor, openbare toiletten ten dienste van het tankstation, heeft een bruikbare interne hoogte van h=3,20 m. Momenteel wordt het rechtstreeks door de eigenaar beheerd. Bruikbare vloeroppervlakte ca. 51,00 m².

• Oliemagazijn aangeduid op blad 19, perceel 120 sub 14 - categorie C/2 - klasse 2 - bestaande uit 20 m² - kadastrale huur € 30,99. Gelegen op de begane grond op één niveau, met een onafhankelijke toegang direct vanaf het plein, grenzend aan sub 13, heeft een constante bruikbare interne hoogte van h=3,20 m. Momenteel wordt het rechtstreeks door de eigenaar beheerd. Bruikbare vloeroppervlakte ca. 18,00 m².

• Plein aangeduid op blad 19, perceel 120 sub 15, gedeeltelijk geasfalteerd, in cls. en bestraat met klinkers, met een oppervlakte van 6.052 m², de resterende delen zijn onbebouwd met spontane vegetatie.

Commercieel oppervlak: 989.33

Oppervlakte: 1.063

Vierkante meter Hof: 9051.96