Woonhuis in Claut (PN)

Woonhuis in Claut (PN)

Het pand is geregistreerd in het Kadaster van de gemeente Claut op Blad 46:
Kavel 480 - Sub. 1 - gekoppeld aan kavel 712 - Categorie A/4 - Klasse 3 - Bestaande uit 5 kamers - Belastingwaarde € 224,66. (Let op: het staat nog steeds geregistreerd als een deel van een landelijk gebouw op kavel 480 sub. 1 van het Grondkadaster)

De gronden zijn geregistreerd in het Grondkadaster van de gemeente Claut op Blad 46:
Kavel 734 - Akkerland - Klasse 1 - Oppervlakte 135 m² - Belastingwaarde € 0,17 - Belastingtarief € 0,14
Kavel 416 - Weide - Klasse 1 - Oppervlakte 490 m² - Belastingwaarde € 0,76 - Belastingtarief € 0,51

De wooneenheid, gelegen in een kleine stedelijke agglomeratie bestaande uit andere aangrenzende eenheden die toegankelijk zijn via een gemeenschappelijke binnenplaats, bestaat uit twee verdiepingen voor residentieel gebruik, waarvan de begane grond bestaat uit een externe veranda/loge waar ook de houten trap naar de eerste verdieping staat, een woonkamer/keuken en een kamer die momenteel als opslagruimte wordt gebruikt.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een niet-geventileerde badkamer en een kleine overloop.
De eenheid heeft geen verwarmingssysteem (momenteel wordt een houtkachel gebruikt) terwijl het warme water wordt geproduceerd door een elektrische boiler in de badkamer op de eerste verdieping.

De twee percelen liggen aan de achterkant van het gebouw, de eerste is vlak, terwijl de tweede afloopt naar de rivierbedding.

Na toegang tot de documenten bij de gemeente Claut, zijn er geen bouwvergunningen, concessies, bewoonbaarheidscertificaten, enz. gevonden. Het wordt aanbevolen om voor een eventuele verkoop van de wooneenheid een projectplan bij de gemeente Claut in te dienen dat de feitelijke situatie certificeert.

Voor meer informatie raadpleeg het expertiseverslag en de bijgevoegde documentatie.

Commercieel oppervlak: 90.12

Oppervlakte: 86,80

Vierkante meter Hof: 625

Vierkante meter Portico: 8.3