Вила со градина во Кастилионе ин Теверино (ВТ), улица Орвиетана 18 - ЛОТ 15

Имотот е регистриран во Катастарот на згради на Општина Кастилионе ин Теверино на Лист 18:
Парцелата 26 - Категорија А/7 - Класа 2 - Конзистенција 10,5 соби - Р.К. € 1.193,02

Земјиштата се регистрирани во Катастарот на земјиште на Општина Кастилионе ин Теверино на Лист 17:
Парцелата 104 – Маслиново/Винова лоза - Класа 2 - Површина 130 м² - Р.Д. € 0,39 - Р.А. € 0,37;
Парцелата 109 – Маслиново/Винова лоза - Класа 2 - Површина 70 м² - Р.Д. € 0,21 - Р.А. € 0,20

Имотот се состои од историска зграда која се наоѓа на улица Орвиетана, моментално окупирана од извршителот, со надворешен простор составен од доста уредена градина, делумно регистрирана во НКТ на Лист 18 парцела 26 урбана единица, од 460,00 м² (вклучувајќи ја и формата на зграда од околу 110,00 м²) површина на имотот на кој е поврзана, и затоа не може да се продава одделно од истата, но не е експлицитно запленета во рамките на процедурата.
Затоа, надворешниот простор на зградата, целосно ограден, е составен од околу 550,00 м², од кои поголемиот дел е наменет за градина, додека делот што се наоѓа на парцелите 104/109 е окупиран од структура за основање за изградба на зграда во проширување на станбената единица која моментално не е во тек, но со валидна дозвола која важи до 2020 година како што е подобро специфицирано во соодветното прашање.
Имотот се состои од два подземни катови и два надземни катови, при што вториот кат е карактеризиран само од мала бања направена на скалите.
Приземјето е карактеризирано од широк централен влез од кој се пристапува до кујната-јадење, до санитарен простор и до широк салон. На задниот дел се наоѓа скалата за поврзување на различните катови.
Преку скалата се стигнува до првиот кат наменет за спалната зона составена од три спални соби, две простории наменети за канцеларија со балкон, ходник и бања.
Присутни се електричен, водоводен и термален систем со гасна котел и радијатори од ливено железо.
Од скалата присутна во влезот на приземјето се пристапува до подземниот кат каде се наоѓа складиште и гаража, а врата за пристап води до подрум карактеризиран од стрмни скали и дел од тесен и долг изработен во карпата.
На задниот дел на имотот се наоѓа мала просторија наменета за термална централа.
Имотот е во одлична состојба на зачувување со квалитетни завршни работи.
Се напоменува дека преддоговорот од 28.10.2018 Р.Г. 14830, Р.П. 11032 е неисполнет, неефикасен според член 2645 бис од Граѓанскиот законик; неефикасен според член 67, став 2 од ЛФ и член 66 Л.Ф. 2901 од Граѓанскиот законик поради што стечајот активирал постапка (Трибунал Перуџа, Суд. Граѓански Р.Г. 5635/2021) - Во вештачење ЛОТ 1