Βίλα με κήπο στο Καστιλιόνε ιν Τεβερίνα (VT), οδός Ορβιέτανα 18 - ΛΟΤΤΟ 15

Το ακίνητο είναι καταχωρημένο στο Κτηματολόγιο του Δήμου Καστιλιόνε ιν Τεβερίνα στο Φύλλο 18:
Οικόπεδο 26 - Κατηγορία A/7 - Κλάση 2 - Σύνθεση 10,5 δωμάτια - R.C. € 1.193,02

Οι εκτάσεις είναι καταχωρημένες στο Κτηματολόγιο του Δήμου Καστιλιόνε ιν Τεβερίνα στο Φύλλο 17:
Οικόπεδο 104 – Ελαιώνας/Αμπέλι - Κλάση 2 - Επιφάνεια 130 τ.μ. - R.D. € 0,39 - R.A. € 0,37;
Οικόπεδο 109 – Ελαιώνας/Αμπέλι - Κλάση 2 - Επιφάνεια 70 τ.μ. - R.D. € 0,21 - R.A. € 0,20

Το ακίνητο αποτελείται από ένα ιστορικό κτίριο που βρίσκεται στην οδό Ορβιέτανα, αυτή τη στιγμή κατειλημμένο από τον εκτελούμενο οφειλέτη, με εξωτερικό χώρο που περιλαμβάνει έναν αρκετά περιποιημένο κήπο, διακριτό εν μέρει στο NCT στο Φύλλο 18 οικόπεδο 26 αστικό, επιφάνειας 460,00 τ.μ. (συμπεριλαμβανομένης της σιλουέτας του κτιρίου περίπου 110,00 τ.μ.) περιοχή που ανήκει στο κτίριο στο οποίο είναι συνδεδεμένο, και επομένως δεν μπορεί να πωληθεί ξεχωριστά από αυτό, αλλά δεν έχει εκχωρηθεί ρητά εντός της διαδικασίας.
Επομένως, η εξωτερική περιοχή του κτιρίου, πλήρως περιφραγμένη, αποτελείται από περίπου 550,00 τ.μ. από τα οποία η πλειονότητα προορίζεται για κήπο, ενώ ένα μέρος που αφορά τα οικόπεδα 104/109 καταλαμβάνεται από μια θεμελιώδη δομή για την κατασκευή ενός κτιρίου που επεκτείνει την κατοικία, η οποία αυτή τη στιγμή δεν είναι σε διαδικασία εκτέλεσης, αλλά με έγκριση που είναι ακόμη έγκυρη μέχρι το 2020 όπως διευκρινίζεται καλύτερα στην κατάλληλη ερώτηση.
Το ακίνητο αποτελείται από δύο υπόγεια και δύο ορόφους, λαμβάνοντας υπόψη ότι ο δεύτερος όροφος χαρακτηρίζεται μόνο από ένα μικρό μπάνιο που έχει κατασκευαστεί στις σκάλες.
Ο ισόγειος όροφος χαρακτηρίζεται από μια ευρύχωρη κεντρική είσοδο από την οποία αποκτά πρόσβαση στην κουζίνα-τραπεζαρία, σε μια τουαλέτα και σε ένα ευρύχωρο σαλόνι. Στο βάθος υπάρχει η σκάλα που συνδέει τους διάφορους ορόφους.
Μέσω της σκάλας φτάνουμε στον πρώτο όροφο που προορίζεται για την περιοχή ύπνου που αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, δύο δωμάτια που προορίζονται για γραφείο με μπαλκονάκι, διάδρομο και μπάνιο.
Υπάρχει ηλεκτρική, υδραυλική και θερμική εγκατάσταση με λέβητα φυσικού αερίου και καλοριφέρ από χυτοσίδηρο.
Από τη σκάλα που βρίσκεται στην είσοδο του ισογείου αποκτάμε πρόσβαση στο υπόγειο όπου βρίσκονται μια αποθήκη και ένα γκαράζ, μια πόρτα πρόσβασης οδηγεί στην κάβα που χαρακτηρίζεται από μια απότομη σκάλα και ένα στενό και μακρύ τμήμα σκαμμένο στον βράχο.
Στο πίσω μέρος του ακινήτου υπάρχει ένας μικρός χώρος που προορίζεται για κεντρική θέρμανση.
Το ακίνητο είναι σε άριστη κατάσταση συντήρησης με ποιοτικά φινιρίσματα.
Σημειώνεται ότι η προγραμματική σύμβαση της 28.10.2018 R.G. 14830, R.P. 11032 είναι ανεκτέλεστη, αναποτελεσματική σύμφωνα με το άρθρο 2645 bis c.c.; αναποτελεσματική σύμφωνα με το άρθρο 67, παρ.2 LF και άρθρα 66 L.F. 2901 c.c. για το οποίο η πτώχευση έχει ενεργοποιήσει διαδικασία (Trib. Perugia, Giud. Civ. R.G. 5635/2021) - Στην εκτίμηση ΛΟΤΤΟ 1