Építés alatt álló ikerház udvarral és telkekkel Treviben (PG) - 1. TÉTEL

ÁRVERÉSEN Építés alatt álló ikerház udvarral és telkekkel Treviben (PG), Pigge településrész, Via Casaletto - AJÁNLATGYŰJTÉS

Az ingatlan Pigge településrészen található, kb. 4 km-re mind a történelmi belvárostól, mind a 3-as számú Flaminia állami út "Trevi" lehajtójától.
Teljes alapterülete 226,32 m².
Részben megépített ikerház, amely a tervdokumentáció szerint két lakóegységből áll majd, három szinten elosztva: pinceszint (az utcaszint alatt), földszint és első emelet, egymással belső lépcsőn keresztül összekötve, valamint garázs a pinceszinten.
Az érintett részek teljesen szerkezetkész (nyers) állapotban vannak, válaszfalak és gépészeti/elektromos rendszerek nélkül.
Az épület szerkezete vasbeton (Vb.) pillérekből és gerendákból álló térbeli vázzal készült; a födémek helyszínen betonozott béléstestes (latero-cement) szerkezetek rácsos tartókkal és béléstestekkel. Az épület földszinti egy része föld ellenében (földbe süllyesztve) fog kialakulni, ezért a függőleges teherhordó szerkezeteket 30 cm vastag vasbeton falakkal alakították ki. A kitöltő falazatok mind kialakítandók. Nyeregtető cserépfedéssel (cserepek).

Az építmény egyes részei már hosszú ideje ki vannak téve az időjárás viszontagságainak, különösen a külső teherhordó peremszerkezetek és főként a második szint egyes födém-, gerenda- és pillérrészei, amelyeket közvetlenül érnek a csapadékok, mivel semmilyen vízszigetelő réteg nem áll rendelkezésre. A külső kitöltő falazatok is károsodtak, egészen a blokkok külső felületeinek letöréséig.

Az engedélyezett tervhez képest a kivitelezés során jelentős szerkezeti változtatásokat hajtottak végre, például: a pinceszint két teljes külső oldalán vasbeton falak létesítése a tervezett téglakitöltő falazatok helyett, valamint béléstestes födémszerkezetű (latero-cement) fedés kialakítása a muricci (alacsony falacskás) megoldás helyett.

Végül, a különálló épületekhez vezető bekötőutak átrendezéséből adódó új igények szükségessé teszik egy átjáró kialakítását a garázs bejáratához, a pinceszint külső falának egy részének bontásával. Mivel ez utóbbi vasbetonból készült, nem pedig kitöltő blokkokból, a megvalósíthatóság meghatározásához előzetes vizsgálatokra és a kivitelezés során különös körültekintésre van szükség.

Felhívjuk a figyelmet arra, hogy a 1348-1349 helyrajzi számú ingatlanrészeken (57-es térképszelvény) átjárási szolgalom áll fenn.

Trevi község Épületkatasztere, 57-es térképszelvény:
1261 helyrajzi szám - 1. alrész - F/3 kategória
1261 helyrajzi szám - 2. alrész - F/3 kategória
1261 helyrajzi szám - 3. alrész - F/3 kategória
1261 helyrajzi szám - 4. alrész - F/3 kategória
1262 helyrajzi szám - Nem nyilvántartható közös tulajdon, kizárólag az 1-2. alrészhez
1263 helyrajzi szám - Nem nyilvántartható közös tulajdon, kizárólag a 3-4. alrészhez
1264 helyrajzi szám - Nem nyilvántartható közös tulajdon valamennyi alrészhez

Trevi község Földkatasztere, 57-es térképszelvény:
1294 helyrajzi szám - Terület 545 m²
1295 helyrajzi szám - Terület 422 m² - Hányad 3/16

További információkért tekintse meg a szakértői véleményt és a csatolt dokumentációt

Felület: 226,32 m2

Garázs: Igen

Lap: 57

Tétel: 1261

Tervek: 3

Tétel kód: 1