Двуфамилна сграда в строеж с двор и земи в Треви (PG) - ПАРТИДА 1

НА ТЪРГ Двуфамилна сграда в строеж с двор и земи в Треви (PG), местност Pigge, Via Casaletto - СЪБИРАНЕ НА ОФЕРТИ

Имотът се намира в местност Pigge на около 4 км както от историческия център, така и от пътния възел „Trevi“ на Държавен път 3 Flaminia.
Общата му площ е 226,32 кв.м.
Частично изградена двуфамилна сграда, която според проектните разпоредби ще се състои от две жилища, разпределени на три нива: първи подземен етаж, партер и първи етаж, свързани помежду си с вътрешно стълбище, и гараж, разположен на първия подземен етаж.
Разглежданите части се намират изцяло на груб строеж, без преградни стени и инсталации.
Конструкциите на сградата са изпълнени с триизмерна рамка от колони и греди от стоманобетон (С.Б.), плочи от тухло-бетон, излети на място, съставени от ферми и кухи тухли; част от сградата на партера ще се развива вкопано в терена, поради което вертикалните носещи конструкции са реализирани чрез стоманобетонни стени с дебелина 30 см. Всички ограждащи зидарии предстои да бъдат изпълнени. Двускатен покрив с покривно покритие от керемиди тип „coppi“.

Някои части от строежа от дълго време са изложени на атмосферните влияния, по-специално всички периферни носещи конструкции и, особено, някои участъци от плочите, гредите и колоните на второто ниво, директно засегнати от валежите поради липсата на какъвто и да е хидроизолационен слой. Периметралните ограждащи зидарии също са увредени, до степен на разрушаване на външните лица на блоковете.

Спрямо одобрения проект, в хода на строителството са направени значителни конструктивни изменения, като например: изпълнение на стоманобетонни стени по две цели периметрални страни на сутеренния етаж вместо предвидените тухлени ограждащи зидарии и изпълнение на покривна конструкция от тухло-бетон вместо с малки зидове.

Накрая, възникнали нужди, свързани с преразпределението на пътищата за достъп до отделните сгради, налагат създаването на проход за вход към гаража чрез предварително разрушаване на част от периметралната стена на сутеренния етаж. Изпълнението на последната от стоманобетон, вместо с ограждащи блокове, изисква предварителни проверки за определяне на осъществимостта и специални предпазни мерки по време на изпълнението.

Отбелязва се наличието на сервитут за преминаване върху парцели 1348-1349 - Лист 57.

Кадастър на сградите на Община Треви, Лист 57:
Парцел 1261 - Под 1 - Категория F/3
Парцел 1261 - Под 2 - Категория F/3
Парцел 1261 - Под 3 - Категория F/3
Парцел 1261 - Под 4 - Категория F/3
Парцел 1262 - Общ имот, некатегоризиран, изключително за Под 1-2
Парцел 1263 - Общ имот, некатегоризиран, изключително за Под 3-4
Парцел 1264 - Общ имот, некатегоризиран за всички Под

Кадастър на земите на Община Треви, Лист 57:
Парцел 1294 - Площ 545 кв.м
Парцел 1295 - Площ 422 кв.м - Дял 3/16

За допълнителна информация вижте експертизата и приложената документация

Площ: 226,32 m2

Гараж: Да

Лист: 57

Частица: 1261

Планове: 3

Код на лота: 1