Rakenteilla oleva paritalorakennus pihapiirillä ja mailla Trevissä (PG) - ERÄ 1

HUUTOKAUPASSA Rakenteilla oleva paritalorakennus pihapiirillä ja mailla Trevissä (PG), Paikkakunta Pigge, Via Casaletto - TARJOUSTEN KERÄYS

Kiinteistö sijaitsee Piggen alueella noin 4 km sekä historiallisesta keskustasta että Valtiontie 3 Flaminia -tien "Trevi"-liittymästä.
Kokonaispinta-ala on 226,32 m².
Osittain rakennettu paritalo, joka suunnitelmamääräysten mukaan muodostuu kahdesta asunnosta, jotka jakautuvat kolmeen tasoon: ensimmäinen kellarikerros (maanpinnan alapuolella), pohjakerros ja ensimmäinen kerros, keskenään sisäportailla yhdistettyinä, sekä autotalli ensimmäisessä kellarikerroksessa.
Kohteena olevat osat ovat täysin raakavaiheessa, ilman väliseiniä ja talotekniikkaa.
Rakennuksen rakenteet on toteutettu kolmiulotteisella teräsbetonipilarien ja -palkkien rungolla, paikalla valetuilla laatta- ja ontelotiilirakenteisilla välipohjilla, jotka koostuvat ristikoista ja tiilikennoista; osa rakennuksesta pohjakerroksessa tulee sijoittumaan maata vasten, joten pystysuorat kantavat rakenteet on toteutettu 30 cm paksuilla teräsbetoniseinillä. Ulkoseinien täyttömuuraukset ovat kokonaan tekemättä. Harjakatto, kattopintana kattotiilet (kopit).

Osa rakennuksesta on ollut jo pitkään alttiina sääolosuhteille, erityisesti kaikki ulkokehän kantavat rakenteet ja etenkin eräät välipohjien, palkkien ja pilarien osat toisella tasolla, joihin sade on päässyt suoraan, koska minkäänlaista vedeneristyskerrosta ei ole. Myös ulkokehän täyttömuuraukset ovat vaurioituneet aina lohkojen ulkopintojen rikkoutumiseen saakka.

Lisäksi hyväksyttyyn suunnitelmaan verrattuna työn aikana on tehty merkittäviä rakenteellisia muutoksia, kuten esimerkiksi: teräsbetoniseinien toteuttaminen kellarikerroksen kahdelle kokonaiselle ulkoreunalle suunniteltujen tiilitäyttömuurausten sijaan sekä latero-betonikaton toteuttaminen muuripienojen sijasta.

Lopuksi yksittäisten rakennusten kulkuteiden uudelleenjärjestelyyn liittyvät uudet tarpeet edellyttävät kulkuaukon tekemistä autotalliin, purkamalla ensin osa kellarikerroksen ulkoseinästä. Koska tämä on tehty teräsbetonista täyttömuurauslohkojen sijaan, se edellyttää ennakkotarkastuksia toteutettavuuden määrittämiseksi sekä erityistä huolellisuutta toteutusvaiheessa.

Ilmoitetaan, että kulkuoikeusrasite on olemassa kiinteistörekisterin Particelle 1348-1349 - Foglio 57 -alueella.

Trevín kunnan rakennusrekisteri, Foglio 57:
Particella 1261 - Sub 1 - Luokka F/3
Particella 1261 - Sub 2 - Luokka F/3
Particella 1261 - Sub 3 - Luokka F/3
Particella 1261 - Sub 4 - Luokka F/3
Particella 1262 - Yhteinen omaisuus, ei rekisteröitävä, yksinomaan Sub 1-2:lle
Particella 1263 - Yhteinen omaisuus, ei rekisteröitävä, yksinomaan Sub 3-4:lle
Particelle 1264 - Yhteinen omaisuus, ei rekisteröitävä, kaikille Sub-yksiköille

Trevín kunnan maanrekisteri, Foglio 57:
Particella 1294 - Pinta-ala 545 m²
Particella 1295 - Pinta-ala 422 m² - Osuus 3/16

Lisätietoja varten tutustu arviointiraporttiin ja liitteenä olevaan dokumentaatioon

Pinta-ala: 226,32 m2

Autotalli: Kyllä

Arkki: 57

Osanotto: 1261

Huutokaupat: 3

Koodi erä: 1