Διπλοκατοικία υπό κατασκευή με αυλή και γήπεδα στο Trevi (PG) - ΠΑΡΤΙΔΑ 1

ΣΕ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟ Διπλοκατοικία υπό κατασκευή με αυλή και γήπεδα στο Trevi (PG), Τοποθεσία Pigge, Via Casaletto - ΣΥΛΛΟΓΗ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ

Το ακίνητο βρίσκεται στην τοποθεσία Pigge, περίπου 4 χλμ. τόσο από το ιστορικό κέντρο όσο και από τον κόμβο "Trevi" της Εθνικής Οδού 3 Flaminia.
Έχει συνολική επιφάνεια 226,32 τ.μ.
Μερικώς ανεγερθείσα διπλοκατοικία, η οποία βάσει των μελετητικών προβλέψεων θα αποτελείται από δύο κατοικίες, αναπτυγμένες σε τρία επίπεδα: πρώτο υπόγειο επίπεδο, ισόγειο και πρώτος όροφος, που επικοινωνούν μεταξύ τους με εσωτερική σκάλα, και γκαράζ στο πρώτο υπόγειο επίπεδο.
Τα τμήματα που αποτελούν το αντικείμενο βρίσκονται εξ ολοκλήρου σε ακατέργαστη κατάσταση, χωρίς χωρίσματα και εγκαταστάσεις.
Οι φέρουσες κατασκευές του κτιρίου έχουν υλοποιηθεί με τρισδιάστατο πλαίσιο υποστυλωμάτων και δοκών από οπλισμένο σκυρόδεμα, πλάκες από οπτοπλινθοσκυρόδεμα χυτές επί τόπου, αποτελούμενες από δικτυώματα και πλίνθους, ενώ τμήμα του κτιρίου στο ισόγειο θα αναπτυχθεί εν μέρει σε επαφή με το έδαφος· συνεπώς οι κατακόρυφες φέρουσες κατασκευές υλοποιήθηκαν με τοιχώματα από οπλισμένο σκυρόδεμα πάχους 30 εκ. Οι τοιχοποιίες πλήρωσης δεν έχουν ακόμη κατασκευαστεί. Δίριχτη στέγη με επικάλυψη από κεραμίδια τύπου coppi.

Ορισμένα τμήματα της κατασκευής είναι εδώ και πολύ καιρό εκτεθειμένα στις καιρικές συνθήκες, ιδίως όλες οι περιμετρικές φέρουσες κατασκευές και, ειδικότερα, ορισμένα τμήματα πλακών, δοκών και υποστυλωμάτων του δεύτερου επιπέδου, τα οποία επηρεάζονται άμεσα από τις βροχοπτώσεις λόγω της απουσίας οποιουδήποτε στεγανοποιητικού στρώματος. Επίσης, οι περιμετρικές τοιχοποιίες πλήρωσης είναι φθαρμένες μέχρι και τη θραύση των εξωτερικών επιφανειών των τεμαχίων.

Σε σχέση με το εγκεκριμένο έργο, επιπλέον, κατά την εκτέλεση έγιναν σημαντικές δομικές μεταβολές, όπως για παράδειγμα: η κατασκευή τοιχωμάτων από οπλισμένο σκυρόδεμα σε δύο ολόκληρες περιμετρικές πλευρές του ημιυπόγειου επιπέδου σε αντικατάσταση των προβλεπόμενων πλινθοδομών πλήρωσης και η κατασκευή στέγασης από οπτοπλινθοσκυρόδεμα αντί για τοιχίσκους.

Τέλος, προκύψασες ανάγκες που σχετίζονται με την ανακατανομή των οδών πρόσβασης στα επιμέρους κτίρια επιβάλλουν τη δημιουργία διόδου για την είσοδο στο γκαράζ, κατόπιν κατεδάφισης τμήματος του περιμετρικού τοιχώματος του ημιυπόγειου επιπέδου. Η κατασκευή του τελευταίου από οπλισμένο σκυρόδεμα, αντί για блок πλήρωσης, απαιτεί προκαταρκτικούς ελέγχους για τον καθορισμό της εφικτότητας και ιδιαίτερη προσοχή κατά τη φάση εκτέλεσης.

Επισημαίνεται η ύπαρξη δουλείας διόδου στα Αγροτεμάχια 1348-1349 - Φύλλο 57.

Κτηματολόγιο Κτισμάτων του Δήμου Trevi στο Φύλλο 57:
Τεμάχιο 1261 - Υπο 1 - Κατηγορία F/3
Τεμάχιο 1261 - Υπο 2 - Κατηγορία F/3
Τεμάχιο 1261 - Υπο 3 - Κατηγορία F/3
Τεμάχιο 1261 - Υπο 4 - Κατηγορία F/3
Τεμάχιο 1262 - Κοινόχρηστο αγαθό μη καταχωρίσιμο αποκλειστικό για τα Υπο 1-2
Τεμάχιο 1263 - Κοινόχρηστο αγαθό μη καταχωρίσιμο αποκλειστικό για τα Υπο 3-4
Τεμάχια 1264 - Κοινόχρηστο αγαθό μη καταχωρίσιμο για όλα τα Υπο

Κτηματολόγιο Γαιών του Δήμου Trevi στο Φύλλο 57:
Τεμάχιο 1294 - Επιφάνεια 545 τ.μ.
Τεμάχιο 1295 - Επιφάνεια 422 τ.μ. - Ποσοστό 3/16

Για περισσότερες πληροφορίες, συμβουλευτείτε την πραγματογνωμοσύνη και τη συνημμένη τεκμηρίωση

Επιφάνεια: 226,32 m2

Γκαράζ: Ναι

Φύλλο: 57

Σωματίδιο: 1261

Σχέδια: 3

Κωδικός Παρτίδας: 1