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Avis d'offre d'achat d'entreprise
et invitation à la présentation
d'offres améliorées
Le soussigné Dr. Stefano Tonelato en qualité de Président du Conseil d'Administration de la Société Agricole "Villa Merighi" srl, située à Sona (VR) dans la fraction de San Giorgio in Salici, P. IVA 03478360237,
considérant que :
• la société est actuellement soumise à la procédure de composition négociée de la Crise d'entreprise auprès du Tribunal de Vérone et l'expert indépendant Dr. Leopoldo Mutinelli de Padoue a été nommé ;
• la société est propriétaire d'un ensemble immobilier situé à Sona (VR), composé d'une villa avec cave viticole et des terrains adjacents, d'un terrain à Brentino Belluno (VR), ainsi que de divers biens mobiliers (équipements agricoles) faisant partie de l'ensemble de l'entreprise ;
• dans le cadre de la procédure susmentionnée, une proposition irrévocable a été reçue le 29.03.2025 pour l'achat de l'exploitation agricole "Villa Merighi" au prix total de 900.000,00 euros répartis comme suit :
• 450.000,00 euros pour la villa et la cave située à Sona sur laquelle une hypothèque volontaire est inscrite au profit de la banque BPM ;
• 390.000,00 euros pour les terres agricoles situées à Sona sur lesquelles une hypothèque judiciaire est inscrite au profit du Dr. Massimo Zatti ;
• 20.000,00 euros pour l'ensemble immobilier situé à Brentino Belluno (VR) ;
• 30.000,00 euros pour les équipements agricoles ;
• 10.000 euros pour les biens immatériels résiduels.
• Cette offre comprend donc tous les biens de propriété de la société comme mieux indiqués dans les expertises qui sont produites au lien ci-dessous et qui ont été préparées dans le cadre de l'exécution immobilière engagée par Banco Bpm (pour la villa et la cave de Sona) et par le Dr. Mattia Corradi nommé expert par le juge de la procédure relative à la saisie des parts de la société.
dans l'optique de donner la plus grande diffusion et visibilité à la proposition reçue et, afin de solliciter le marché pour d'éventuelles propositions améliorées
COMMUNIQUE
pour ce qui précède, nous renvoyons au lien ci-dessous pour la consultation des expertises déjà préparées• lien pour expertises https://rb.gy/o29nd0
et INVITE
les tiers éventuels à soumettre des offres améliorées au plus tard à 12h00 le 10.05.2025 avec envoi par PEC à l'adresse de la société Villamerighi@pec.it et à l'expert indépendant Dr. Leopoldo Mutinelli de Padoue (PEC : mutinelli@pecprocessotelematico.it ).La proposition devra être accompagnée d'une caution de 10% à présenter au plus tard à 12h00 le 10.5.2025 par chèque circulaire à l'ordre de "Exploitation Agricole Villa Merighi srl" auprès du bureau de l'expert indépendant Dr. Leopoldo Mutinelli, Via Trieste, 1/A 35121 Padoue (tél. 049 8755933).
La proposition améliorée devra commencer à un montant minimum de 910.000,00 euros à répartir à 50% en relation avec les biens immobiliers situés dans la commune de Sona (VR), grevés d'une hypothèque inscrite au profit de la Banco BPM (c'est-à-dire villa, cave et accessoires, à l'exclusion de la partie grevée par usufruit), à 43,33% pour les terres agricoles également viticoles dans la commune de Sona (VR) actuellement grevées d'une hypothèque inscrite par le Dr. Massimo Zatti, à 2,22% pour les biens immobiliers situés dans la commune de Brentino Belluno (VR), à 3,33% pour les équipements, les véhicules, les meubles et les installations faisant partie de l'entreprise, et pour le reste pour tous les biens immobiliers et immatériels résiduels de propriété de la Société Agricole Villa Merighi S.r.l..
Le contrat notarié devra avoir lieu au plus tard le 31 mai 2025 avec le versement simultané du prix restant.
À l'issue de la réception des offres, celles-ci seront examinées et, en cas de plusieurs offres, un appel d'offres sera organisé entre les meilleurs enchérisseurs, selon un règlement de vente qui sera mis à la disposition des participants à l'enchère et avec des enchères minimales de 10.000,00 euros.
Pour pouvoir visiter l'entreprise et obtenir des informations supplémentaires, veuillez vous référer aux contacts ci-dessous.
- Arturo Stocchetti : tél. 335 284640 - Mail : arturostocchetti@gmail.com
- Dr. Stefano Tonelato : tél. 045 8343408 - Mail : stefano.tonelato@studiotonelato.it
Pour plus d'informations, veuillez vous référer à l'avis de vente ci-joint.
