Venta

precio de salidaEUR 101.376,00

Estado de participación

Número de experimento4

Reducción-49,00%

LocationSiracusa

Oferta mínimaEUR 76.032,00

Tramo mínimoEUR 5.000,00

Tipo de competenciaAsincrónica

Fecha límite presentación ofertamar 30/09/2025 horas 12:00

Sale timemié 01/10/2025 horas 15:00

Depósito caucional:10,00% dell'offerta

Overbid time15 minutos

Buyer's Premiumver Aviso de Venta

Indicated prices VAT and fees excluded

PVP data

ID Inserzione

4385679

Procedura

Tipologia

giudiziaria

ID Procedura

798314

Tipo Procedura

giudiziaria

ID Tribunale

0890170099

ID Rito

ID Registro

PROCEDURE_CONCORSUALI

Tribunale

Tribunale di SIRACUSA

Registro

PROCEDURE CONCORSUALI

Rito

LIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)

Num.Procedura

Anno Procedura

2022

Soggetti

Soggetto

Tipo Giudice

Nome

Cognome Rusconi

Cod.Fisc.

ID Anagrafica 5029041

Soggetto Vendita No

Soggetto Visita No

Soggetto

Tipo	Soggetto specializzato alla vendita
Nome
Cognome	Gobid international auction group srl
Cod.Fisc.	GRGNDR67A25H211F
Email	info@gobidreal.it
Telefono	0286882269
ID Anagrafica	5029039
Soggetto Vendita	No
Soggetto Visita	Sí1

Soggetto

Tipo Curatore

Nome

Cognome Galota

Cod.Fisc. GLTGRL84M13I754X

Email galota.gabriele@gmail.com

Telefono 09311562510

ID Anagrafica 5029040

Soggetto Vendita Sí1

Soggetto Visita No

Lotto

ID Lotto

2264731

Descrizione (IT)

Piena proprietà di magazzino e locale di deposito sito in Siracusa, Via Sant’Orsola snc, p. S1, in N.C.E.U. al foglio 30, p.lla 1160, sub. 71, cat. C/2, consistenza mq. 460, rendita € 1.615,48.

Primo Identificativo

2264731

Codice

Genere

IMMOBILI

Categoria

IMMOBILE COMMERCIALE

Indirizzo

Via Sant'Orsola, 96100 Siracusa SR, Italia

Comune

Siracusa

Provincia

Siracusa

Regione

Sicilia

Nazione

Italia

Beni

Bene

ID Bene

2930959

Descrizione (IT)

L'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Siracusa al Foglio 30: Particella 1160 – Sub 71 – Categoria C/6 – Consistenza 460 mq – R.C. € 1.615,48 Il bene oggetto di vendita consta di un ampio locale adibito a Deposito/Magazzino di categoria catastale C/2, di m2 460,00, ubicato al piano seminterrato di uno stabile a quattro elevazioni fuori terra. L’accesso all’unità immobiliare oggetto di procedura si ha per il tramite di un cancello carraio senza numero civico ubicato nella via Sant’Orsola; varcato il cancello si deve percorrere una strada privata di cui al mappale 1048 sino a raggiungere un ulteriore cancello carraio che conduce al mappale 1160 (area comune) ed intercettare prospetto Nord-Ovest del corpo di fabbrica ove è ubicata la serranda di accesso all’unità immobiliare oggetto di procedura. Il locale deposito/magazzino è distribuito su unico livello (piano S-1). L’accesso si ha per il tramite di una serranda avvolgibile in metallo tipo saracinesca, dalla serranda s’intercetta una rampa di scale che conduce all’ampio locale. Al momento del sopralluogo la scala si presentava finita con le tradizionali lastre di marmo tipo travertino. La struttura dello stabile dove ricade l’unità immobiliare è in cemento armato, l’unità immobiliare di che trattasi è distribuita in unico ambiente di m2 460,00 circa con altezza interpiano pari a m 3,00; non risulta presente alcun servizio bagno. La pavimentazione interna dei locali è realizzata con piastrelle da garage e si presentava in discreto stato, nel versante sud una porzione del soffitto è realizzata con mattoni in vetro-cemento per garantire luminosità all’ambiente. Non è stato riscontrato impianto elettrico ad eccezione di qualche tubo corrugato che fuoriesce dalla pavimentazione. La planimetria catastale è conforme allo stato attuale dei luoghi ma in contrasto con gli elaborati di cui al Titolo edilizio Abilitativo. Si segnala la presenza di varie tubazioni di scarico provenienti dai piani superiori dell’edificio e, pertanto, l’unità immobiliare parrebbe essere gravata da servitù di scarico. In sede peritale è stata rilevata un’impronta netta dell’unità immobiliare (Superficie coperta) di m2 460,00 circa; la superficie netta è di m2 455,00 circa (con altezza interpiano di m. 3,10). Il calcolo della superficie commerciale è stato determinato ai sensi del D.P.R. 138/98 e corrisponde alla superficie catastale, cioè m2 460,00. In ordine allo stato di possesso, si precisa che l’immobile è in stato libero, essendosi immesso il Curatore nel possesso materiale dello stesso, mediante acquisizione della chiave di apertura della saracinesca di ingresso. Sul piano urbanistico-edilizio, si segnala che l’unità immobiliare non presenta muri divisori a costituzione degli otto locali depositi; inoltre la rampa di accesso risulta modificata con la realizzazione di rampa di scale. Pertanto, lo stimatore, considerando che tali opere non risultano indicate nel titolo edilizio abilitativo, ha ritenuto che si debba procedere al ripristino dei luoghi allo stato assentito: cioè ripristino dei divisori che sono stati eliminati. Tali costi sono stati quantificati a corpo, pari ad € 6.000,00, comprendono anche i costi di aggiornamento catastale, detratti dal superiore prezzo base. Si segnala inoltre che, da quanto specificato dall’amministrazione del condominio di cui fa parte il bene in questione, dalla data del 23.12.2022 di apertura della Liquidazione Giudiziale, è maturata una morosità per pagamento oneri condominiali ordinari di € 1.367,88; si precisa che, da delibera del 14.04.2023, la quota annuale gravante sul bene per oneri condominiali ordinari è pari a € 1.053,16.

Primo Identificativo

2930959

Tipologia

IMMOBILE COMMERCIALE

Categoria

MAGAZZINO

Indirizzo

Via Sant'Orsola, 96100 Siracusa SR, Italia

Comune

Siracusa

Provincia

Siracusa

Regione

Sicilia

Nazione

Italia

Bene Immobile

Dati catastali

Foglio 30

Particella 1160

Subalterno 71

Tipo Denuncia

Protocollo

Dati Vendita

Data e ora

mié 01 octubre 2025 horas 15:00

Tipologia

SENZA INCANTO

Modalità

ASINCRONA TELEMATICA

Indirizzo

Via Senatore Giuseppe Maielli 12/B

CAP

96100

Comune

Siracusa

Provincia

Siracusa

Regione

Sicilia

Nazione

Italia

Prezzo base

101.376,00

Offerta Minima

76.032,00

Rialzo Minimo

5.000,00

Termine Presentazione Offerte

mar 30 septiembre 2025 horas 12:00

Siti

Sito

ID 72

Tipologia gestore delle vendite

Nominativo https://www.gobidreal.it

Indirizzo URL https://www.gobidreal.it
Sito

ID 22

Tipologia sito pubblicita

Nominativo https://www.gobidreal.it/

Indirizzo URL https://www.gobidreal.it/

Data pubblicazione

12/05/2025

Subasta en Gobidreal.it

descrizione_lotto

VENTA ASINCRÓNICA TELEMÁTICA - Almacén en Siracusa, Via Sant'Orsola

Se recogen ofertas para un almacén de 460 m² en el sótano de un edificio de mayor consistencia.

Las ofertas de compra podrán presentarse de forma telemática, utilizando el formulario web "Oferta telemática" puesto a disposición por el Ministerio de Justicia a través de esta página web antes de las 12:00 del día 30/09/2025

Se recomienda a los usuarios que comiencen las operaciones de cumplimentación de la oferta con suficiente antelación respecto al plazo fijado.

Precio base de subasta EUR 101.376,00

Las operaciones de venta se llevarán a cabo el día 1 de Octubre de 2025 a partir de las 15:00

Para más información sobre el lote y sobre las modalidades de participación, consulte el anuncio de venta y la documentación adjunta

Detalles del procedimiento

JuzgadoSiracusa

TypeJudicial Liquidation

número7/2022

ReceiverAvv. Galota Gabriele

Adjuntos

AVISO DE VENTA PERITAJ EXTRACTO DE MAPA PLANIMETRÍAS

Goods included in lots (1)

Almacén en Siracusa

Siracusa

Almacén en Siracusa, Via Sant’Orsola

El inmueble está registrado en el Catastro de Edificios del Municipio de Siracusa en la Hoja 30:

Partida 1160 – Sub 71 – Categoría C/6 – Superficie 460 m² – R.C. € 1.615,48

Depósito situado en el sótano de un edificio de mayor tamaño.
El acceso a la unidad se realiza a través de una persiana enrollable que se abre a una escalera que conduce al amplio local.
La altura interior es de 3 metros, el pavimento es de baldosas de garaje y se presentaba en estado discreto, en el lado sur una porción del techo está realizada con ladrillos de vidrio-cemento para garantizar luminosidad al ambiente.
No se ha encontrado instalación eléctrica, excepto por algunos tubos corrugados que sobresalen del pavimento.

Se señala la presencia de varias tuberías de desagüe provenientes de los pisos superiores del edificio y, por lo tanto, la unidad parece estar gravada con servidumbre de desagüe.

Superficie: 460 m2

Venta27047

Venta Asincrónica Juzgado de Siracusa Judicial Liquidation n. 7/2022

Almacén en Siracusa

descrizione_lotto

Detalles del procedimiento

Adjuntos

Goods included in lots (1)

Almacén en Siracusa