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Notificación de oferta de compra de empresa
e invitación a la presentación
de ofertas mejorativas
El suscrito Dr. Stefano Tonelato en calidad de Presidente del CdA de la Sociedad Agrícola "Villa Merighi" srl, con sede en Sona (VR) fracción de San Giorgio in Salici, P. IVA 03478360237,
considerando que:
• la sociedad está actualmente sujeta al procedimiento de composición negociada de la Crisis de empresa ante el Tribunal de Verona y ha sido nombrado experto independiente el Dr. Leopoldo Mutinelli de Padova;
• la sociedad es propietaria de un conjunto inmobiliario situado en Sona (VR), compuesto por una villa con bodega y los terrenos adyacentes, de un terreno en Brentino Belluno (VR), además de varios bienes muebles (equipos agrícolas) que forman parte del conjunto empresarial;
• en el marco del procedimiento mencionado se ha recibido la propuesta irrevocable en fecha 29.03.2025 para la compra de la empresa agrícola "Villa Merighi" al precio total de euro 900.000,00 así desglosado:
• Euro 450.000,00 por la villa y la bodega situada en Sona sobre la cual figura una hipoteca voluntaria a favor del banco BPM;
• Euro 390.000,00 por los terrenos agrícolas situados en Sona sobre los cuales figura una hipoteca judicial a favor del Dr. Massimo Zatti;
• Euro 20.000,00 por el conjunto inmobiliario situado en Brentino Belluno (VR);
• Euro 30.000,00 por los equipos agrícolas;
• Euro 10.000 por los bienes inmateriales residuales.
• Dicha oferta, por lo tanto, incluye todos los bienes de propiedad de la sociedad como mejor se indican en los informes de tasación que se producen en el enlace abajo indicado y que han sido elaborados en el marco de la ejecución inmobiliaria radicada por Banco Bpm (por la villa y la bodega de Sona) y por el Dr. Mattia Corradi nombrado perito por el juez del procedimiento relacionado con el embargo de las acciones de la sociedad.
con el objetivo de dar la máxima divulgación y evidencia de la propuesta recibida y, con el fin de solicitar al mercado eventuales propuestas mejorativas
COMUNICA
por lo anterior se remite al enlace subyacente para la visualización de los informes ya elaborados• enlace para informes https://rb.gy/o29nd0
e INVITA
a eventuales terceros a presentar ofertas mejorativas antes y no después de las 12:00 del 10.05.2025 con la correspondiente a través de PEC a enviar a la dirección de la sociedad Villamerighi@pec.it y al experto independiente Dr. Leopoldo Mutinelli de Padova (PEC: mutinelli@pecprocessotelematico.it ).La propuesta deberá ir acompañada de una garantía del 10% que deberá presentarse antes y no después de las 12:00 del 10.5.2025 mediante cheque circular a nombre de "Empresa Agrícola Villa Merighi srl" en el estudio del experto independiente Dr. Leopoldo Mutinelli, Via Via Trieste, 1/A 35121 Padova (tel. 049 8755933).
La eventual propuesta mejorativa deberá partir de un importe mínimo de euro 910.000,00 a repartirse en un 50% en relación a los inmuebles ubicados en el Municipio de Sona (VR), gravados por hipoteca inscrita a favor del Banco BPM (es decir, Villa, bodega y accesorios, excluyendo la parte gravada por usufructo), en un 43,33% por los terrenos agrícolas también viticultores en el Municipio de Sona (VR) actualmente gravados por hipoteca inscrita por el Dr. Massimo Zatti, en un 2,22% por los inmuebles ubicados en el Municipio de Brentino Belluno (VR), en un 3,33% por los equipos, vehículos, muebles e instalaciones que forman parte de la empresa, y por la parte restante por todos los bienes inmuebles y materiales residuales de propiedad de la Sociedad Agrícola Villa Merighi S.r.l..
La escritura notarial deberá realizarse antes y no después del 31 de mayo de 2025 con el pago simultáneo del precio residual.
Al recibir las ofertas, se procederá a su examen y, en caso de más ofertas, a convocar una subasta al alza entre los más oferentes, según un pliego de condiciones de venta que será puesto a disposición de los participantes en la subasta y con pujas mínimas de euro 10.000,00.
Para poder visualizar la empresa y adquirir información adicional se remite a los contactos indicados a continuación.
- Arturo Stocchetti: tel. 335 284640 - Mail: arturostocchetti@gmail.com
- Dr. Stefano Tonelato: tel. 045 8343408 - Mail: stefano.tonelato@studiotonelato.it
Para más información se remite al aviso de venta adjunto.
