Lejlighed i Siponto, en bydel af Manfredonia (FG), med adgang fra Viale Artemisio nr. 11, stueetage, med en kommerciel overflade på cirka 98 m². Består af en fireværelses lejlighed og et kælderrum til opbevaring, med egen indgang og fælles have med boligen på første sal i samme bygning. Adgangen til lejligheden sker gennem en lille terrasse, der tilhører lejligheden, hvor en trædør åbner direkte ind til stuen. Stuen er en stor og lys rum takket være en terrassedør, der vender ud mod den forreste terrasse, og et yderligere vindue, der vender mod bagsiden. Fra stuen er der direkte adgang til køkkenet eller, længere til venstre, til en lille gang, der fører til de andre værelser. Køkkenet er en smal og lang rum. Væggene er flisebelagte til loftet med skiftevis hvide og lyseblå fliser. På bagvæggen i køkkenet er der en terrassedør, der åbner mod bagsiden. I gangen ligger badeværelset og de 2 soveværelser. Væggene i badeværelset er flisebelagte med skiftevis hvide og lyseblå fliser, og naturligt lys og ventilation kommer fra et lille vindue i en sprække mellem murene. De 2 soveværelser har begge vindue. Indvendige døre er lavet af spånplade og dækket med en lakeret plade i lyseblå farve, vinduer og terrassedøre er i træ med enkelt glas. Vinduerne har rulleskodder. Gulvene er i lyst parket. Boligen har ikke et varmesystem. Det varme vand til husholdningen produceres af en elektrisk vandvarmer placeret i badeværelset. I stuen er der derimod en airconditionenhed. Der er ikke noget overensstemmelsescertifikat i henhold til D.M. 37/2008 for det elektriske system. Omkostningerne til regulering, som vil være på bekostning af køberen, er blevet anslået af CTU til cirka 600,00 euro. I kælderen er der et rum, der tilhører lejligheden, der bruges til opbevaring, som kan tilgås via en udendørs trappe. Indenfor er der to vandtanke med pumpe til at sende vandet op til den øverste etage. Belysningen opnås gennem en smal vandret sprække i loftshøjden. De sidevægge er flisebelagte til lidt over halvhøjde. Hele området er beskyttet af et metalhegn. Bygningen blev påbegyndt i 1973 og er legitimt godkendt af Byggetilladelse nr. 8476/32258 udstedt af kommunen i Manfredonia den 4. december 1972 og efterfølgende ændring prot. 32258. Ejendommen har ikke et beboelsescertifikat, og der er registreret følgende arbejder udført uden tilladelse: 1. flytning af en indvendig væg for at udvide det nuværende soveværelse; 2. flytning af døren til det nuværende køkken; 3. sammensmeltning af den oprindelige indgang med en del af gangen og stuen for at skabe et stort rum til stue/spisestue, udført ved nedrivning af nogle dele af væggene i den oprindelige gang; 4. omdannelse af terrassedøren i gæstesoveværelset til et almindeligt vindue. Omkostningerne til regulering, som vil være på bekostning af køberen, er blevet anslået af CTU til cirka 1.900,00 euro. Ejendommen er korrekt registreret. Dog er den faktiske tilstand ikke i overensstemmelse med den officielle plantegning. Omkostningerne til regulering, som vil være på bekostning af køberen, er blevet anslået af CTU til cirka 600,00 euro. Lejligheden havde energicertifikat Klasse "G".