Dobbelthus under opførelse med gård og jord i Trevi (PG) - LOT 1

PÅ AUKTION Dobbelthus under opførelse med gård og jord i Trevi (PG), Lokalitet Pigge, Via Casaletto - INDSAMLING AF TILBUD

Ejendommen ligger i lokaliteten Pigge ca. 4 km fra både den historiske bymidte og tilkørslen "Trevi" til Strada Statale 3 Flaminia.
Den har et samlet areal på 226,32 m².
Delvist opført dobbelthus, som i henhold til projektbestemmelserne vil bestå af to boliger fordelt over tre niveauer: 1. kælderplan, stueplan og 1. sal, forbundet med intern trappe, samt garage placeret på 1. kælderplan.
De pågældende dele fremstår helt i rå tilstand, uden skillevægge og installationer.
Bygningens konstruktioner er udført med en tredimensionel ramme af søjler og bjælker i armeret beton, dæk i tegl-beton støbt på stedet, bestående af gitterdragere og hulblokke; en del af bygningen i stueplan vil blive opført mod terræn, derfor er de lodrette bærende konstruktioner udført som vægge i armeret beton med en tykkelse på 30 cm. Facademurværk/udfyldningsvægge skal alle udføres. Sadeltag med tagdækning i teglsten.

Nogle dele af byggeriet har i lang tid været udsat for vejrliget, især alle de bærende perimeterkonstruktioner og, særligt, visse dele af dæk, bjælker og søjler på andet niveau, som er direkte påvirket af nedbør på grund af fraværet af ethvert vandtæt lag. Også de perimetrale udfyldningsvægge er forringede helt frem til brud på blokkenes ydre flader.

I forhold til det godkendte projekt er der desuden under udførelsen foretaget betydelige konstruktive ændringer, såsom: udførelse af vægge i armeret beton på to hele perimeter-sider af kælderplan i stedet for de planlagte tegl-udfyldninger samt udførelse af en tegl-beton tagkonstruktion i stedet for en tagkonstruktion på knævægge.

Endelig medfører opståede behov relateret til omfordelingen af adgangsvejene til de enkelte bygninger, at der skal etableres en passage til indkørsel i garagen, efter forudgående nedrivning af en del af kælderplanets perimetervæg. Udførelsen af denne i armeret beton, i stedet for udfyldningsblokke, kræver forudgående undersøgelser for at fastslå gennemførligheden samt særlige forholdsregler i udførelsesfasen.

Det bemærkes, at der findes en færdselsservitut på matriklerne 1348-1349 - Blad 57.

Bygningsregister (Catasto Fabbricati) i Trevi Kommune, Blad 57:
Matrikel 1261 - Sub 1 - Kategori F/3
Matrikel 1261 - Sub 2 - Kategori F/3
Matrikel 1261 - Sub 3 - Kategori F/3
Matrikel 1261 - Sub 4 - Kategori F/3
Matrikel 1262 - Fællesareal, ikke matrikuleret, eksklusivt for Sub 1-2
Matrikel 1263 - Fællesareal, ikke matrikuleret, eksklusivt for Sub 3-4
Matrikler 1264 - Fællesareal, ikke matrikuleret, for alle Sub

Jordregister (Catasto Terreni) i Trevi Kommune, Blad 57:
Matrikel 1294 - Areal 545 m²
Matrikel 1295 - Areal 422 m² - Andel 3/16

For yderligere information henvises til vurderingsrapporten og den vedlagte dokumentation

Overflade: 226,32 m2

Garage: Ja

Ark: 57

Partikel: 1261

Planer: 3

Auktionskode: 1