Wohnung mit Garage in Ciriè (TO) - LOS 3

Wohnung mit Garage in Ciriè (TO), Via degli Ontani 14 - LOS 3

Verfügbare Rechte: volles Eigentum 1/1
Es handelt sich um das in dem vom Ing. Diego Paltanin eingereichten Gutachten mit Nummer 2 bezeichnete Los.
Wohnung mit Garage in Ciriè (TO), Via degli Ontani Nr. 14 (Wohnung) und Nr. 14/A (Garage).
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock (2. oberirdisches Geschoss) des Gebäudes in Ciriè (TO), Via degli Ontani Nr. 14, bestehend aus 2 Zimmern, Wohnzimmer, Küche, Eingang, Bad, Abstellraum, Terrasse und 1 Balkon, mit einem Kellerraum im Untergeschoss, die in den Grundrissen der jeweiligen Stockwerke, die der Eigentumsordnung beigefügt sind, mit der Nummer "5" (Wohnung) und der römischen Zahl "V" (Keller) gekennzeichnet sind; alles wie im Kaufvertrag des Notars Oscar Sebastianelli aus Turin vom 07.04.1997, Repertorium Nr. 119047/12475, registriert in Turin am 24.04.1997 unter Nr. 10795, näher beschrieben.
Die Garage (Autoabstellplatz) befindet sich im Erdgeschoss (1. oberirdisches Geschoss) des Nebengebäudes im Hof in Ciriè (TO), Via degli Ontani Nr. 14/A, gekennzeichnet im Grundriss der Eigentumsordnung mit der Nummer "23"; alles wie im Kaufvertrag des Notars Oscar Sebastianelli aus Turin vom 18.03.1998, Repertorium Nr. 124079/13467, registriert in Turin am 03.04.1998 unter Nr. 8335, näher beschrieben.
Alles im Gebäudekataster der Gemeinde Ciriè (TO) unter Blatt 3 eingetragen:
- Parzelle 456, Unterparzelle 5, Kategorie A/2, Klasse 1, Bestand 5,5 Räume, Katasterertrag Euro 539,70 (Wohnung)
- Parzelle 456, Unterparzelle 23, Kategorie C/6, Klasse 3, Bestand 13 qm, Katasterertrag Euro 80,57 (Garage)
Grenzen:
. Wohnung: Gemeinschaftsfläche an drei Seiten, Wohnung Nr. 4, Treppenhaus;
. Keller: gemeinsamer Flur, von dem der Zugang erfolgt, weiterer Keller, Garagenraum, weiterer Keller;
. Garage: gemeinsamer Flur, Keller "IX", Gemeinschaftsfläche, Keller "VIII".
Für Details und Informationen zum tatsächlichen und rechtlichen Zustand der zum Verkauf stehenden Immobilien sowie zu etwaigen Missbräuchen, Auflagen und eingetragenen Belastungen wird auf das von Ing. Diego Paltanin, dem Sachverständigen des Verfahrens, eingereichte Schätzgutachten verwiesen, wobei jede Haftung für fehlende Informationen seitens der betroffenen Personen abgelehnt wird.

Die Immobilien sind aufgrund eines Wohnraummietvertrags, der am 31.01.2022 abgeschlossen, bei der Agentur der Einnahmen, Büro Cirié, am 01.03.2022 unter Nr. 00632, Telematik-ID TSU22T00632000PG, registriert wurde, belegt; der Vertrag sieht eine Mietdauer von vier Jahren ab dem 31.01.2022 bis zum 30.01.2026 vor, mit automatischer Verlängerung um weitere vier Jahre bei fehlender Kündigung. Die jährliche Miete beträgt 5.232,00 Euro.
Im Falle eines endgültigen Zuschlags und einer anschließenden Übertragung des Loses tritt der Erwerber in die Stellung des Vermieters im Mietvertrag ein, insbesondere in alle Rechte und Pflichten, die im Zusammenhang mit dem Verhältnis noch nicht erloschen sind, bis zum Ende des Vertrags. Die gerichtliche Liquidation hat Anspruch auf die Einziehung der Mietzinsen, einschließlich desjenigen, der für den gesamten zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des Kaufvertrags laufenden Monat fällig wird. Der derzeitige Mieter hat, falls der endgültige Zuschlag während des genannten Mietverhältnisses erfolgt, das Recht, zu gleichen Bedingungen wie der Dritte den Zuschlagserhaltende das Vorkaufsrecht zu den in den Art. 3 L. 431/1998, 38, 39 und 40 L. 392/1978 vorgesehenen Bedingungen auszuüben; das Recht kann vom Mieter nach dem Zuschlag und auf der Grundlage des im Verkauf erzielten Preises ausgeübt werden, auch wenn er selbst an der Versteigerung teilgenommen hat; in diesem Fall wird der Verwalter dem Mieter die Mitteilung des erfolgten Zuschlags der Immobilie zusenden, mit der Aufforderung an den Mieter, das Vorkaufsrecht unter Berücksichtigung des Zuschlagspreises und der Bedingungen der Ausschreibung auszuüben oder nicht; die Ausübung des Vorkaufsrechts muss innerhalb der Höchstfrist von 60 Tagen nach Absendung der Mitteilung durch den Verwalter erfolgen; im Falle der Ausübung des Vorkaufsrechts kann der Bieter und/oder der Zuschlagsempfänger keinerlei Ansprüche gegen das Verfahren selbst wegen entgangenen Gewinns und/oder der Kosten für die Vorlage des entsprechenden Angebots geltend machen.

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die beigefügten Unterlagen.

Bathroom number: 1

Fläche: 77,70 m2

Balkon/e: Ja

Balkon: 10.5

Terrasse(n):

Mq Keller: 22

Garage: 14.3

Garage: Ja

Blatt: 3

Teilchen: 456

Räume: 1

Frei: Nein