Immoble industrial a San Lorenzello (BN)

EN SUBHASTA Immoble industrial a San Lorenzello (BN), Via Zeppa di Ferro 9

L'immoble en subhasta està situat en una àrea agrícola on hi ha diversos assentaments de tipus artesanal.
El projecte preveia la realització de 4 cossos de fàbrica:
• un edifici principal articulat en tres nivells dedicat a la treballació de l'argila, decoració, exposició i serveis. El pis semisoterrani destinat a àrea de treballació, s'estén sobre uns 530 m² amb una alçada de 5,50 m. El pis terra destinat a la finalització, té una superfície de 1.560 m² i alçada de 4 m. El primer pis, destinat a oficines, s'estén sobre una àrea d'uns 260 m² i alçada interna d'uns 3,30 m.
• un nau de dipòsit d'enviament articulat en dos nivells amb una superfície de 510 m², només s'han realitzat els fonaments;
• un edifici dedicat a sala de descans i edifici de custòdia articulat en dos nivells, amb una superfície de 163 m², també s'ha realitzat en part;
a) un manufacte dedicat a local de grup electrogen i equipaments tècnics, no realitzat.
Es fa present que a dia d'avui les obres de construcció estan interrompudes amb la conseqüent realització només d'algunes porcions dels edificis.
L'àrea sobre la qual s'ubica el complex, de l'extensió de 7.788 m², és accessible des de la via Tratturo Regio a través d'un camí en propietat a fons veïns, gravat amb dret de pas a favor del fons en qüestió.

El sòl es troba en:
- PRG - Zona Agrícola "E" - La zona està destinada exclusivament a l'activitat agrícola i directament connectada amb l'agricultura.- Els intervencions admeses són aquells estrictament relacionats amb l'ús esmentat i les necessitats habitacionals dels conductors de fons.
- Pla Territorial Regional la p.lla 819 del full 8 es troba en Zona V.I.R.I. (Valorització dels Assentaments rurals Infraestructurats) del P.T.P. (Pla Territorial Paisatgístic - Àmbit Massís del Matese) amb les prescripcions que conté a l'art. 19 -"...són ADMESOS intervencions edificatòries de caràcter habitacional, rural, productiu, comercial, artesanal i industrial així com equipaments públics en el respecte dels estàndards urbanístics segons les lleis estatals i regionals de sector..."
- PUC - ZONA EP - A CULTIVACIONS PRECIADES

L'immoble resulta censat al Cadastre d'Edificis del Municipi de San Lorenzello al Full 8:
Partida 819 - Sub. 1 - Categoria D/7 - R.C. € 14.992,44
Partida 819 - Sub. 2 - Categoria F/3 - Unitat en curs de construcció
Partida 819 - Sub. 3 - BCNC

Per a més informació consulteu la valoració i la documentació adjunta.