Poslovni prostor v Trinitapoli (FG), Corso Garibaldi 2 - LOT 1

Popolna lastnina nepremičnine za trgovino / trgovino, ki se nahaja v pritličju mestne stavbe v Trinitapoli na Corso Garibaldi št. 1 (v katastru na hišni številki 2), velikosti 63 m2.

Katastrski podatki: NCEU občine Trinitapoli na listu 68, parcela 106, podparcela 3, kategorija C/1, razred 2, velikost 63 m2, katastrska površina 64 m2, letna najemnina
1.037,92 evra.

Meje: na severozahodu z drugo nepremičnino, z vhodom iz druge hišne številke Corso Garibaldi; na severovzhodu z zunanjim pogledom na glavno fasado, Corso Garibaldi; na jugovzhodu z zunanjim pogledom na stransko fasado, Via Marconi (nekdanja Via Ferrovia); na jugozahodu z drugo nepremičnino, ki predstavlja lot 2, z vhodom iz Via S. Francesco d'Assisi št. 117.
Urbanistična situacija: iz raziskav, ki so bile izvedene v Arhivu tehničnega urada občine Trinitapoli - piše ctu v izvedenskem mnenju - ni bilo mogoče najti projektne in dovolilne dokumentacije za omenjeno stavbo.
Katastrska situacija: nepremičnina je tako v vpisu kot v katastrski načrtu navedena na Corso Garibaldi št. 2, v resnici pa se nahaja na hišni številki 1 na Corso Garibaldi. Poleg tega katastrski načrt, ki sega v leto 13. 01. 1940, kaže različne nepravilnosti v primerjavi z dejanskim stanjem, zlasti kar zadeva niše, vdolbine in strukturne izbokline, ugotovljene med popisom. Poleg tega je katastrska površina, navedena v vpisu, 63 m2, medtem ko je neto notranja površina, ugotovljena med popisom, 87 m2 in komercialna površina 105 m2. Te težave je mogoče urediti z ustrezno vlogo na Agenciji za nepremičnine - Katastrski službi, s skupnimi stroški upravnega postopka približno 1.500,00 evrov.