IDENTIFIKACIJA PREMOŽENJA, KI JE PREDMET OCENE (LOT A) kot je opisano v c.t.u. v dokumentih postopka:
Lot sestavlja stanovanje v Cagnano Varano na ulici S. Pertini, 4/A.
Stanovanje se nahaja v tretjem nadstropju stavbe s skupno 6 nadstropji, od katerih je eno popolnoma podzemno z dostopom iz ulice N. Paganini, eno polpodzemno z dostopom iz ulice A. Vivaldi in 4 nadstropja, ki so popolnoma nad zemljo z dostopom iz ulice S. Pertini, brez dvigala. Stanovanje zavzema celo zadnje nadstropje, sestavljeno je iz 6 prostornin z dvema kopalnicama in številnimi dodatki, skupno 12,5 katastrskih prostornin. Opremljeno je z več kot 100 m² veliko teraso, od tega 37 m² pokritih.
Premoženje, ki sestavlja lot, se nahaja v Cagnano Varano (FG), v stanovanjskem kompleksu na robu zgrajenega območja, na križišču med ulico A. Vivaldi in ulico S. Pertini, z dostopom iz glavnih vrat stanovanjskega kompleksa na ulici Pertini, hišna številka 4/A.
Gre za nepremičnino v tretjem nadstropju stavbe s skupno 6 nadstropji, od katerih so 4 nad zemljo, eno polpodzemno in eno podzemno. Na ravni svojega nadstropja ima stanovanje široko teraso, delno izbočeno, na vzhodni strani, medtem ko na nasprotni strani, obrnjeni proti zahodu, štejejo skupno 5 mansardnih oken, saj gre za mansardno nadstropje, ki je bilo zgrajeno pod streho.

V katastru je zastavljena nepremičnina vpisana na listu 34 občine Cagnano Varano, parcela 649, sub. 21, kategorija A/2, velikost 12,5 prostornin.

MEJE:
C.t.u., v svoji oceni, ki jo je podpisal v dokumentih postopka, trdi, da katastrske meje nepremičnine, ki je predmet obravnave, ki sovpadajo z mejami stavbe, ker nepremičnina zavzema celo zadnje nadstropje, v nasprotni smeri urinega kazalca, obsegajo ulico A. Vivaldi na zahodni strani, preostali del p.lla 648 na južni in vzhodni strani (na kateri se nahaja zasebna cesta za dostop do podzemnih garaž) in ulico S. Pertini na severni strani.
Kot je navedel c.t.u. v svoji oceni, ki jo je podpisal v dokumentih postopka, je stanovanje, ki predstavlja Lot A, popolnoma nezakonito, ker je bil njegov volumen drugače neizvedljiv (v območju so dovoljena le 3 nadstropja), ker je bil celoten volumen – kljub bivalnim značilnostim – nezakonito razglašen za tehnični volumen, ker njegove dimenzije presegajo kakršno koli dimenzijo, ki bi bila abstraktno dovoljena kot tehnični volumen.