Local comercial em Marsala (TP), Via Abele Damiani - LOTE A

O imóvel está registrado no Cadastro de Edificações do Município de Marsala na Folha 408:

Lote 1542 - Sub 13 - Categoria C/1 - Classe 8 - Área 121 m² - R.C. € 3.911,95
Lote 1542 - Sub 14 - Categoria C/1 - Classe 8 - Área 45 m² - R.C. € 1.454,86

Imóvel localizado nos andares térreo e primeiro de um edifício que se desenvolve em três níveis acima do solo.
Na estrutura do edifício está incorporada uma antiga igreja desconsagrada que atualmente é parte integrante dos locais comerciais objeto de avaliação.
O imóvel ocupa a porção nordeste do andar térreo do edifício e é constituído pela fusão de duas zonas distintas com características, acabamentos e alturas diferentes.
A primeira, à qual se acessa pelo hall da escada C, é composta por um grande espaço com dois banheiros e um antebanheiro, tendo no total uma área bruta de 135 m² e altura interna de cerca de 3,50 m.
A segunda zona é a que consiste na igreja desconsagrada à qual se acessa pelo hall condominial da escada A. A igreja tem uma área bruta de 122 m² e altura máxima de 9,15 m.
Na área acima da entrada há uma área mezzanino cadastrada como local de armazenamento, dotada de um estreito corredor que permite o acesso ao nível do primeiro andar da escada A.
A área mezzanino, com vista para a nave da igreja ao longo de todo o lado sul, tem uma área bruta de cerca de 30 m² e altura de 3,65 m.
Existem discrepâncias cadastrais e urbanísticas.