Budynek piętrowy do użytku mieszkalnego w Attigliano (TR), via Roma 32

Prawo pełnej własności w udziale 1/1 na mieszkanie zarejestrowane w Księdze Wieczystej Gminy Attigliano na Arkuszu 8, pkt. 104, kat. A/3, o powierzchni 5 pokoi, znajdujące się na parterze i pierwszym piętrze budynku jednorodzinnego starej konstrukcji z przyległym pomieszczeniem do użytku jako garaż/magazyn, a także z wyłącznym podwórkiem o łącznej powierzchni, zarówno zabudowanej, jak i niezabudowanej, wynoszącej 300 m².

Mieszkanie składa się: na parterze, z kuchni z jadalnią z kominkiem, z pokoju dziennego, obecnie wykorzystywanego jako sypialnia, oraz z przyległego pomieszczenia garażowego/magazynowego z małym piecem murowanym; na pierwszym piętrze, do którego prowadzi wewnętrzne schody, z dwóch sypialni, toalety, dwóch korytarzy, tarasu i balkonu.
W odniesieniu do nieruchomości należy zauważyć, że:
a) w obecnym stanie faktycznym, na parterze znajduje się mała toaleta z bezpośrednim dostępem z pomieszczenia wykorzystywanego jako sypialnia, która znajduje się na części należącej do osób trzecich i dlatego nie została uwzględniona w egzekucji (drzwi dostępu powinny być zamurowane);
b) że mała część podwórka, o której mowa powyżej, wynosząca około 15 m², w obecnym stanie ograniczona ogrodzeniem, jest własnością osób trzecich;
c) że istnieją nieprawidłowości w księgach wieczystych oraz w przepisach budowlanych i urbanistycznych opisane w raporcie wyceny
specjalisty, do którego się odwołuje, które zostały uwzględnione w określeniu ceny szacunkowej;
d) że nieruchomość, w odniesieniu do parteru, jest zajęta na podstawie umowy najmu z ryczałtem z dnia 10.5.2022 zarejestrowanej w dniu 10.5.2022 z terminem do 9.5.2027, sprzeciwiającej się procedurze, której natychmiastowe wypowiedzenie zostało złożone, z przewidywaną miesięczną opłatą w wysokości 190,00/miesiąc.