Tijd van de server Fri 26/06/2026 uren 07:54 | Europe/Rome

Verkoop25776

Verkoop Asynchronous Rechtbank van Terni Esecuz. Immob. n. 12/2024

Industrieel Onroerend Goed in Orvieto (TR) - lot 1

  • Industrieel Onroerend Goed in Orvieto (TR) - kavel 1

startprijsEUR 536.500,00

Deelnamestatus

Nummer van experiment1

LocationOrvieto (Terni)

MinimumbodEUR 402.375,00

Minimum bodEUR 5.000,00

Type of competitieAsynchronous

Deadline voor het indienen van een bodWed 09/04/2025 uren 11:00

Verkoop tijdThu 10/04/2025 uren 14:40

Borgsom:10,00% dell'offerta

Overbiedingstijd10 minuten

Aangegeven prijzen exclusief btw en kosten

PVP-gegevens
ID Inserzione4319545
be16ee05-8fbd-11f0-9a40-0a5864431765
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura971826
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0550320091
ID RitoEICA
ID RegistroESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARI
TribunaleTribunale di TERNI
RegistroESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI
RitoESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Num.Procedura12
Anno Procedura2024
Soggetti
  • Soggetto
    TipoDelegato alla vendita
    Nome
    CognomeLiti
    Cod.Fisc.LTIFRC72D04G478D
    Email[email protected]
    Telefono0744304881
    ID Anagrafica4877010
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoGiudice
    Nome
    CognomeAngelini
    Cod.Fisc.
    ID Anagrafica4877011
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2205833
Descrizione (IT)Capannone  commerciale, suddiviso  in  due  unità immobiliari su tre livelli (piano seminterrato, terra e primo), con locali posti al p. seminterrato e terra a destinazione esposizione, magazzino, autofficina e al piano 1° locali a destinazione uffici, con corte esclusiva perimetrale - Il fabbricato sviluppa una metratura complessiva lorda pari a mq. 1272,00 , di cui mq 471,00 ca. uso esposizione, mq. 650 ca. uso autofficina e magazzino e mq. 151,00 ca. uso uffici.
Primo Identificativo2205833
Codice0
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE INDUSTRIALE
IndirizzoStrada Fontanelle di Bardano, 8A
CAP05018
ComuneOrvieto
ProvinciaTerni
RegioneUmbria
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2861779
    Descrizione (IT)Piena proprietà per la quota di 1/1 di capannone commerciale identificato al catasto fabbricati del Comune di Orvieto: 1) Foglio 87, particella 160, subalterno 13 graffata unitamente alla particella 589 subalterno 2, indirizzo Strada Fontanelle di Bardano 8A, piano seminterrato e terra, sezione censuaria Orvieto, categoria D/8, rendita € 1.486,00; 2) Foglio 87, particella 160, subalterno 14 graffata unitamente alla particella 589 subalterno 3, indirizzo Strada Fontanelle di Bardano 8, piano terreno e primo, sezione censuaria Orvieto, categoria D/8, rendita € 6.886,00; Trattasi di capannone  commerciale, suddiviso  in  due  unità immobiliari su tre livelli (piano seminterrato, terra e primo), con locali posti al p. seminterrato e terra a destinazione esposizione, magazzino, autofficina e al piano 1° locali a destinazione uffici, con corte esclusiva perimetrale. Il fabbricato sviluppa una metratura complessiva lorda pari a mq. 1272,00 , di cui mq 471,00 ca. uso esposizione, mq. 650 ca. uso autofficina e magazzino e mq. 151,00 ca. uso uffici. E’ presente altresì una corte esterna destinata a viabilità e parcheggi. L’edificio è accessibile mediante due ingressi autonomi posti lungo la strada provinciale e un terzo retrostante posto sulla viabilità di lottizzazione. Sono presenti difformità catastali rilevate dal CTU Arch. Giorgio Trabalza alla cui perizia si fa espresso rinvio . Il capannone commerciale risulta occupato da terzi in virtù di numero due contratti di locazione ultranovennali (durata 25 anni), entrambi registrati e trascritti in epoca antecedente il pignoramento (rispettivamente nell’anno 2017 e nell’anno 2019), opponibili alla procedura, che prevedono rispettivamente un canone annuale per complessivi Euro 22.200,00 il primo ed un canone annuale di Euro 720,00 per il secondo (da corrispondere entrambi con cadenza mensile); il primo canone è attualmente soggetto a pignoramento da parte dell’Agenzia delle Entrate per un credito di 51.000 € di cui € 32.000 già riscossi. Si rimanda alla perizia di stima per una puntuale descrizione dell’immobile (anche con riferimento alle eventuali  difformità urbanistiche e catastali riscontrate)  nonché alle modalità di determinazione del prezzo.
    Primo Identificativo2861779
    TipologiaIMMOBILE COMMERCIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI
    IndirizzoStrada Fontanelle di Bardano, 8A
    CAP05018
    ComuneOrvieto
    ProvinciaTerni
    RegioneUmbria
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio87
      Particella160
      Subalterno13
      Graffatoparticella 589 sub 2
    • Dati catastali
      Foglio87
      Particella160
      Subalterno14
      Graffatoparticella 589 sub 3
Dati Vendita
Data e oraThu 10 April 2025 uren 14:402025-04-10T14:40:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
IndirizzoN.A.
Prezzo base536.500,00
Offerta Minima402.375,00
Rialzo Minimo5.000,00
Termine Presentazione OfferteWed 09 April 2025 uren 11:002025-04-09T11:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
Data pubblicazione22/01/20252025-01-22
Eventi
  • Evento
    ID
    TipologiaAGGIUDICATA
    NotaLotto unico Aggiudicato al prezzo di Euro 403.000,00
    Data pubblicazione12/09/2025

Veiling in Gobidreal.it

kavelbeschrijving

ASYNCHRONE TELEMATISCHE VERKOOP - Industrieel Onroerend Goed in Orvieto (TR) - lot 1, Strada Fontanelle di Bardano, 8A

De biedingen kunnen worden ingediend tot woensdag 09/04/2025 om 11:00.

In het geval van een telematische bieding wordt gebruikers aangeraden om de biedingsprocedure ruim voor de gestelde deadline te starten.

De verkoopoperaties zullen plaatsvinden op 10/04/2025 vanaf 14:40.

Voor meer informatie over het lot en de deelnamevoorwaarden, raadpleeg de verkoopbrochure en de bijgevoegde documentatie.

Details van de procedure

RechtbankTerni

TypeEsecuz. Immob.

nummer12/2024

OntvangerDott. Liti Federico

Bijlagen

Goederen inbegrepen in kavels (1)

  • Industrieel Onroerend Goed in Orvieto (TR) - kavel 1

Industrieel Onroerend Goed in Orvieto (TR) - kavel 1

Orvieto (Terni)

Volledige eigendom voor het aandeel van 1/1 van het commerciële gebouw geïdentificeerd in het kadaster van de gemeente Orvieto:
1) Blad 87, perceel 160, subalterno 13 verbonden met perceel 589 subalterno 2, adres Strada Fontanelle di Bardano 8A, kelder en begane grond, kadastrale sectie Orvieto, categorie D/8, huurwaarde € 1.486,00;
2) Blad 87, perceel 160, subalterno 14 verbonden met perceel 589 subalterno 3, adres Strada Fontanelle di Bardano 8, begane grond en eerste verdieping, kadastrale sectie Orvieto, categorie D/8, huurwaarde € 6.886,00;
Het betreft een commercieel gebouw, verdeeld in twee onroerende eenheden over drie niveaus (kelder, begane grond en eerste verdieping), met ruimtes op de kelder en begane grond bestemd voor tentoonstelling, magazijn, autowerkplaats en op de eerste verdieping ruimtes bestemd voor kantoren, met een exclusieve omheinde binnenplaats.
Het gebouw heeft een totale bruto oppervlakte van 1272,00 m², waarvan ca. 471,00 m² voor tentoonstelling, ca. 650 m² voor autowerkplaats en magazijn en ca. 151,00 m² voor kantoren. Er is ook een externe binnenplaats bestemd voor verkeer en parkeren.
Het gebouw is toegankelijk via twee autonome ingangen langs de provinciale weg en een derde ingang aan de achterzijde die uitkomt op de verkavelingsweg. Er zijn kadastrale afwijkingen vastgesteld door de CTU Arch. Giorgio Trabalza, naar wiens expertise uitdrukkelijk wordt verwezen. Het commerciële gebouw is bezet door derden op basis van twee langdurige huurovereenkomsten (duur 25 jaar), beide geregistreerd en ingeschreven vóór de beslaglegging (respectievelijk in 2017 en 2019), die tegen de procedure kunnen worden ingeroepen, en die respectievelijk een jaarlijkse huurprijs van in totaal € 22.200,00 voor de eerste en een jaarlijkse huurprijs van € 720,00 voor de tweede (beide maandelijks te betalen) voorzien; de eerste huurprijs is momenteel onderworpen aan beslaglegging door de Belastingdienst voor een schuld van € 51.000 waarvan € 32.000 al is ontvangen.
Verwijs naar het taxatierapport voor een nauwkeurige beschrijving van het onroerend goed (ook met betrekking tot eventuele geconstateerde stedenbouwkundige en kadastrale afwijkingen) evenals naar de methoden voor het bepalen van de prijs.
    Heb je hulp nodig?