Villa a Penna in Teverina (TR), Via dei Gelsi 24

L’immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Penna in Teverina al Foglio 9:
Particella 557 - Sub 2 - Categoria A/7 - Classe 1 - Consistenza 13 vani  R.C. € 872.81;
Particella 557 - Sub 3 - Categoria C/6 - Classe 4 - Consistenza 29 mq - R.C. € 58,41;
Particella 557 - Sub 4 - Categoria C/6 - Classe 4 - Consistenza 15 mq - R.C. € 30,21;
Particella 557 - Sub 1 - Natura E (bene comune non censibile)

Il fabbricato in oggetto è costituito da una abitazione unifamiliare la cui costruzione risale a circa 20 anni fa, la cui progettazione risulta di buonissimo livello architettonico.
Essa si sviluppa su tre livelli, più precisamente:
- PIANO TERRA: ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, disimpegno, letto e due servizi igienici dei quali uno dotato di balcone antistante di uso esclusivo, oltre a spazi perimetrali destinati a portico simmetricamente disposti sui versanti est ed ovest del fabbricato, nel portico che volge ad est, a ridosso della parete del fabbricato, sono presenti un camino ed un forno a legna, ben integrati tra essi e realizzati con mattoni ed elementi in cotto.
- PIANO PRIMO: disimpegno, due ampie camere da letto (di cui una con bagno e terrazzo ad uso esclusivo), studio ed un piccolo terrazzo
- PIANO INTERRATO: due disimpegni, due locali ad uso garage, cinque locali ad uso cantina, un locale tecnico ed una lavanderia. Tutti gli ambienti del piano interrato sono protetti da una intercapedine perimetrale che ne garantisce l’isolamento dal terrapieno, essi presentano un ottimo livello di finiture e sono dotati di impianto di riscaldamento. La copertura di tutti i portici e gli sporti di gronda sono realizzati con struttura lignea a vista mentre tutti i canali di gronda sono in rame a sezione circolare, il tutto di ottima realizzazione, che conferiscono al fabbricato qualità architettonica e pregio.
Costituisce pertinenza dell’abitazione il giardino circostante tutto sistemato con piantumazione di prato ed alberi ornamentali, il tutto disposto con ordine e gusto estetico.
L’immobile è conforme sia sotto il profilo edilizio che urbanistico mentre vi sono difformità catastali e potrà essere regolarizzato.
L’immobile è occupato dal debitore esecutato.