Fabbricato con negozio/bar e abitazione a Roncà (VR)

Fabbricato con negozio/bar e abitazione a Roncà (VR), Via Roma 77

Edificio in linea nel centro storico di Roncà, su due piani fuori terra oltre sottotetto, costruito nei primi anni del '900 e in parte ristrutturato nel 1970. Il piano terra, con ingresso dal vano scala comune, era adibito a bar/pizzeria con sale collegate su due livelli e servizio igienico; il piano primo ospita l'abitazione con tre camere, cucina, soggiorno, bagno, stanzone e centrale termica, oltre a sottotetto accessorio. Completano il lotto un fabbricato diruto ottocentesco (civ. 83) con area pertinenziale e parcheggio a servizio del bar. La parte centrale dell'edificio è collabente e puntellata e richiede integrale ristrutturazione (solai e copertura), così come vanno adeguati impianti elettrico e idro-termo-sanitario e le finiture. Zona ZTO A/16 Centro storico, destinazioni residenziale, direzionale e commerciale ammesse.

Diritto in vendita: piena proprietà 1/1.
Stato di occupazione: libero da persone ma occupato da mobilio.

Catasto Fabbricati e Catasto Terreni del Comune di Roncà:
CF Foglio 9, Mappale 253, Sub 1 - Categoria C/1 - Classe 2 - Consistenza 30 mq - Superficie 42 mq - Rendita € 142,54 - piano T
CF Foglio 9, Mappale 253, Sub 2 graffato Mappale 253 Sub 3 - Categoria A/3 - Classe U - Vani 5,5 - Superficie 193 mq - Rendita € 218,72 - piani T-1-2
CT Foglio 9, Mappale 251 - fabbricato diruto - classe U - sup. ha 0.01.39 (139 mq) - RD € 0,00 - RA € 0,00
CT Foglio 9, Mappale 252 - fabbricato rurale - classe U - sup. ha 0.01.07 (107 mq) - RD € 0,00 - RA € 0,00
CT Foglio 9, Mappale 253 - ente urbano - sup. ha 0.01.17 (117 mq)
CT Foglio 9, Mappale 254 - area urbana - sup. ha 0.01.56 (156 mq)

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Numero bagni: 2

Superficie: 362 mq

Foglio: 9

Particella: 253

Piani: 3

Vani: 6

Libero: Si