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Tribunale di Firenze
Liquidazione Giudiziale n. 107/2024
AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE
Il giorno 15 luglio 2025, alle ore 12, dinanzi al notaio Vincenzo Gunnella, nel suo ufficio in Firenze, via Masaccio n. 187, avrà luogo la vendita con offerta irrevocabile e eventuale gara dei beni immobili secondo le modalità di seguito esposte:
DESCRIZIONE DEI BENI
Villa a Pelago (FI), Località Consuma, Via Poggio al Frate 13/15
Trattasi di una villetta con ampio giardino oltre ad un appezzamento di terreno boschivo limitrofo.
L’abitazione si sviluppa al piano terreno, ed è composta da un ampio salone, due corridoi d’ingresso, cucina, due disimpegni, quattro camere e tre bagni per una superficie esterna lorda (SEL) di mq. 245 circa, oltre ad una loggia di mq. 13 circa, una terrazza di mq. 71 circa e la sola struttura dello studio panoramico di mq. 37 circa non ultimato.
Al piano seminterrato si trova un vano autorimessa di mq. 30 circa (di cui solo mq. 27 circa legittimi) e le strutture grezze in cemento armato per il garage in ampliamento di mq. 78 circa ed il relativo scannafosso di mq. 29 circa.
Il fabbricato è circondato da un ampio giardino di mq. 3.150 circa.
Il giardino risulta completamente recintato, in parte con muretto di cinta ed in parte con recinzione metallica, ma privo dei cancelli. La giacitura è pressoché pianeggiante, sfalsata su due livelli, con presenza di abeti.
Dalla parte opposta della strada si trova l’appezzamento di terreno boschivo di forma regolare avente una superficie catastale di mq. 3.130, con giacitura acclive, caratterizzato dalla presenza di abeti ed in parte recintato con rete metallica.
Catasto Fabbricati del Comune di Pelago al Foglio 35:
Particella 68 - Sub. 1 - Categoria A/8 - Classe 2 - Consistenza 9,5 vani - R.C. € 1.349,24
Particella 68 - Sub. 2 - Categoria C/6 - Classe 4 - Consistenza 26 m - R.C. € 114,14
Particella 68 - Sub. 3 - BCNC
Catasto Terreni del Comune di Pelago al Foglio 35:
Particella 67 - pascolo - classe 2 - superficie mq. 1.240 - R.D. € 0,32 - R.A. € 0,19
Particella 2 - bosco alto - classe 2 - superficie mq. 3.130 - R.D. € 3,07 - R.A. € 0,48
Prezzo Base: Euro 290.000,00 oltre oneri se dovuti
Offerta minima: Euro 250.000,00 oltre oneri se dovuti
Cauzione: Euro 29.000,00
Rilancio minimo: Euro 2.500,00
Si fa presente che a seguito di eventi meteorologici avversi è avvenuta la caduta di due alberi di abete che si sono adagiati sul lato est del tetto della villetta danneggiandone una piccola porzione del tavellonato e orditura lignea con il sovrastante manto di copertura in guaina bituminosa, così come meglio specificato nell'aggiornamento di stima in allegato.
Si fa presente che a seguito di eventi meteorologici avversi è avvenuta la caduta di due alberi di abete che si sono adagiati sul lato est del tetto della villetta danneggiandone una piccola porzione del tavellonato e orditura lignea con il sovrastante manto di copertura in guaina bituminosa, così come meglio specificato nell'aggiornamento di stima in allegato.
Maggiori informazioni possono essere fornite presso lo studio del Curatore Dott. Andrea Bottaro tel. 055/2579659 – e-mail: studioandreabottaro@gmail.com, e sul sito internet www.gobidreal.it.
Tutti coloro interessati a prendere visione del bene posto in vendita possono contattare la Gobid International Auction Group srl ai seguenti recapiti: 02/86882269 oppure inviare una mail all’indirizzo info@gobidreal.it.
È possibile, altresì, contattare direttamente il Curatore, Dott. Andrea Bottaro, al numero di telefono 055/2579659 – e-mail: studioandreabottaro@gmail.com, anche per la consultazione della documentazione relativa ai beni in vendita.
Per ulteriori informazioni consultare l'Avviso di Vendita e la documentazione in allegato
Sup. commerciale: 347.14 mq
Superficie: 245 mq
Mq Corte: 3292 mq
Mq Portico: 13 mq
Terrazzo/i: 71 mq
Garage: 142 mq
