Complesso commerciale con abitazioni a San Giovanni Lupatoto (VR), via Cà Nova Zampieri 8

ASTA SULLA BASE DI UN'OFFERTA RICEVUTA

Il complesso risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di San Giovanni Lupatoto al Foglio 2:

Particella 180 - Sub 2 – Categoria A/2 – Classe 1 – Consistenza 5 vani – R.C. € 322,79
Particella 180 - Sub 3 - Categoria A/2 - Classe 3 – Consistenza 6.5 vani – R.C. € 587,47
Particella 180 - Sub 7 – Categoria D/8 – R.C. € 25.340,20
Particella 180 - Sub 8 – Categoria A/10 – Classe 1 -  Consistenza 8 vani - R.C. € 2.478,99
Particella 180 - Sub 9 – Categoria A/10 -  Classe 1 – Consistenza 4.50 vani – R.C. € 1.394,43
Particella 180 - Sub 4 - Vano scala comune ai Sub 2-7-8-9
Particella 180 - Sub 5 - Vano scala comune ai Sub 3-7-8-9
Particella 180 - Sub 10 - Corte comune ai Sub 2-3-7-8-9
Particella 180 - Sub 11 - Lastrico solare comune ai Sub 2-3-7-8-9

L’immobile in oggetto è composto da un unico fabbricato che si eleva su tre livelli, uno interrato e due fuori terra.

Il piano interrato risulta destinato in parte a magazzino ed in parte a parcheggio, attualmente risulta utilizzato interamente come magazzino. Sono presenti alcuni locali adibiti a cantina, bagni, due ascensori e relativi vani tecnici. Tutta la pavimentazione è realizzata in battuto di cemento.
L’accesso a questo piano avviene attraverso una rampa carrabile o tramite i sette vani scala presenti in diversi punti.

Il piano terra si compone di diversi vani adibiti a magazzino, spogliatoi e servizi igienici. Il più grande è quello adibito a negozio. Una parete in cartongesso divide la parte attualmente non utilizzata dall’altra porzione di immobile attualmente ceduta con regolare contratto di affitto ramo d’azienda. Le pavimentazione sono in ceramica, la scala principale in marmo rosso. Sono presenti l’impianto elettrico, idrico, di riscaldamento di condizionamento.

Il piano primo è suddiviso in quattro ampi locali utilizzati come esposizione, disimpegno, tre locali uso ufficio, due ripostigli ed un bagno. Sullo stesso piano sono state realizzate due unità abitative e due unità direzionali complete di impianto di riscaldamento autonomo, impianto idrico, impianto gas, impianto elettrico e di condizionamento.

Tutto l’immobile ha uno stato di conservazione discreto.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.

Al termine dell'asta si procederà all'assegnazione definitiva dei beni con esclusione della facoltà in capo al Curatore di sospendere la vendita ex art. 107, comma 4°, L. Fall. come da autorizzazione del G.D.