Abitazione con giardino, garage e un piccolo terreno a Borgo Mantovano (MN), via Di Vittorio 32

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Borgo Mantovano al Foglio 16:

Particella 23 - Sub 1 - Categoria A/2 - Classe 2 - Consistenza 6,50 vani  - R.C. € 225,00
Particella 23 - Sub 2 - Categoria C/6 - Classe 3 - Consistenza 20 mq - R.C. € 26,00

Il terreno risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Borgo Mantovano al Foglio 16:

Particella 177 - Qualità Incolto produttivo -  Consistenza 35 mq - R.A. € 0,01 - R.D. € 0,01
Particella 172 - Qualità Vigneto - Consistenza 210 mq
Particella 183 - Qualità Area Rurale - Consistenza 20 mq

L’immobile in oggetto è sito in zona periferica a prevalente destinazione agricola, a circa 1.5 km dal centro del paese.
L’abitazione si sviluppa su due livelli con una superficie totale di 185,76 mq.
Il piano terra è suddiviso in sala pranzo, cucina, soggiorno e bagno. Esternamente è presente un portico di 47,07 mq. Il piano secondo è suddiviso in due camere matrimoniali ed un bagno.
Limitrofo all’abitazione è stato realizzato un garage con lavanderia a cui è possibile accedere dall’esterno.
L’immobile è dotato di impianto elettrico, impianto di riscaldamento ed impianto di condizionamento.
Sono presenti alcuni segni di umidità.
L'abitazione viene venduta comprensiva degli arredi al suo interno.

Tutta la proprietà è delimitata da un muretto in c.a con sovrastante rete metallica. Lo stato conservativo generale dell’immobile è da considerarsi scarso.

Si fa presente che nel portico sono presenti piccoli abusi edilizi che andranno sanati.

L'appezzamento di terreno è situato a circa 500 metri dall'abitazione.

L’immobile è attualmente occupato, l'eventuale liberazione dovrà avvenire a cura e spese dell'aggiudicatario.

Si segnala che la vendita non è soggetta ad IVA in quanto trattasi di bene di proprietà di persone fisiche.

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.