Ώρα του διακομιστή Fri 11/09/2026 ώρες 15:18 | Europe/Rome

Αγροικία με πισίνα και αποκλειστική αυλή στο Umbertide (PG) - ΠΑΡΤΙΔΑ 1

Αγγελία
n.32882

Ακίνητα > Σπίτια και Διαμερίσματα

  • Αγροικία με πισίνα και αποκλειστική αυλή στο Umbertide (PG) - ΠΑΡΤΙΔΑ 1 1
  • Αγροικία με πισίνα και αποκλειστική αυλή στο Umbertide (PG) - ΠΑΡΤΙΔΑ 1 2
  • Αγροικία με πισίνα και αποκλειστική αυλή στο Umbertide (PG) - ΠΑΡΤΙΔΑ 1 3
  • Αγροικία με πισίνα και αποκλειστική αυλή στο Umbertide (PG) - ΠΑΡΤΙΔΑ 1 4
  • Αγροικία με πισίνα και αποκλειστική αυλή στο Umbertide (PG) - ΠΑΡΤΙΔΑ 1 5
  • Αγροικία με πισίνα και αποκλειστική αυλή στο Umbertide (PG) - ΠΑΡΤΙΔΑ 1 6
  • + φωτογραφία
  • Περιγραφή

ΣΕ ΔΗΜΟΠΡΑΣΙΑ Αγροικία με πισίνα και αποκλειστική αυλή στο Umbertide (PG), Via Roma 161 - ΣΥΛΛΟΓΗ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ

Τα ακίνητα βρίσκονται σε μια περιφερειακή περιοχή του οικιστικού κέντρου, η οποία έχει κυρίως μικτό οικιστικό χαρακτήρα με παρουσία διαφόρων αγροτικών εκτάσεων, σε λοφώδη θέση με θέα στην κοιλάδα του ποταμού Τίβερη, περίπου 1 km τόσο από το ιστορικό κέντρο του Umbertide όσο και από τον κόμβο της Εθνικής Οδού 3bis.
Η αγροικία έχει εμπορική επιφάνεια 365 τ.μ.
Η αρχαία αγροικία, ιδιαίτερης ιστορικο-αρχιτεκτονικής αξίας, αναπτύσσεται σε 4 επίπεδα πάνω από το έδαφος (ισόγειο, πρώτος, δεύτερος και τρίτος), διαθέτει τρεις ανεξάρτητες εισόδους και περιβάλλεται από αποκλειστική αυλή, η οποία καταχωρείται κτηματολογικά ως 2 αστικές εκτάσεις που θα ενοποιηθούν μετά το διάταγμα μεταβίβασης στην αγροικία.
Το Ισόγειο, προσβάσιμο απευθείας από την αυλή, περιλαμβάνει:
- μια στοά με καθαρό ύψος 2,50 μ. με ημικυκλικές καμάρες και σταυροθόλια, από την οποία γίνεται η πρόσβαση στην κατοικία και σε μια ταβέρνα·
- μια ταβέρνα με κουζίνα από λιθοδομή, με καθαρό ύψος 2,70 μ., προσβάσιμη από τη στοά μέσω δύο τοξωτών μπαλκονόπορτων από ξύλο με διπλό υαλοπίνακα. Ο χώρος, που βρίσκεται σε καλή κατάσταση συντήρησης και διατήρησης, διαθέτει οροφή με εμφανή ξύλινα δοκάρια διπλής διάταξης, επιχρισμένους και βαμμένους λευκούς τοίχους, δάπεδο από τερακότα, 3 μπαλκονόπορτες και 4 ξύλινα παράθυρα με διπλό υαλοπίνακα και εξωτερικά παντζούρια. Η ταβέρνα αποτελείται από δύο χώρους που επικοινωνούν μεταξύ τους μέσω ανοίγματος: ένα καθιστικό και μια κουζίνα, οι οποίοι θερμαίνονται από τζάκι ξύλου που βρίσκεται στην κουζίνα·
- ένα μπάνιο με καθαρό ύψος 2,65 μ., σε καλή κατάσταση συντήρησης και διατήρησης, με ξύλινο παράθυρο χωρίς εξωτερικά κουφώματα και με μεταλλικές σχάρες, προσβάσιμο από ένα χολ που είναι προσβάσιμο από την κουζίνα μέσω ξύλινης πόρτας. Ο χώρος έχει δάπεδο και επένδυση με κεραμικά πλακίδια έως ύψος 1,80 μ. Οι υδραυλικές-αποχετευτικές εγκαταστάσεις και η ηλεκτρική εγκατάσταση βρίσκονται σε καλή κατάσταση διατήρησης και συντήρησης. Στο μπάνιο υπάρχουν κεραμικά είδη υγιεινής όπως νιπτήρας, λεκάνη και μπιντέ με διπλό χειριστήριο βρύσης από ανοξείδωτο χάλυβα·
- ένας διάδρομος με καθαρό ύψος 2,65 μ. που χρησιμοποιείται ως πλυντήριο, επικοινωνεί με το μπάνιο, την αποθήκη, την κουζίνα και με το εξωτερικό μέσω μεταλλικής μονόφυλλης πόρτας, με επιχρισμένους και βαμμένους λευκούς τοίχους και οροφή·
- μια αποθήκη με καθαρό ύψος 2,65 μ. που επικοινωνεί με τον διάδρομο μέσω ξύλινης μονόφυλλης πόρτας, με επιχρισμένους και βαμμένους λευκούς τοίχους και οροφή·
- μια αποθήκη που χρησιμοποιείται ως τεχνικός χώρος με ύψος 2,40 μ., προσβάσιμη από τη δυτική πλευρά του κτιρίου μέσω μεταλλικής πόρτας, σε καλή κατάσταση συντήρησης και διατήρησης. Στο εσωτερικό βρίσκονται οι πίνακες των τεχνολογικών εγκαταστάσεων ολόκληρου του κτιρίου, μεταξύ των οποίων ο λέβητας και οι ηλεκτρικοί πίνακες·
- μια είσοδος στην κύρια κατοικία με καθαρό ύψος 2,70 μ., αριστερά της ταβέρνας, σε άμεση επικοινωνία με τη στοά, αεριζόμενη και φωτιζόμενη από ξύλινο παράθυρο με διπλό υαλοπίνακα και μεταλλικές σχάρες, με επιχρισμένους και βαμμένους λευκούς τοίχους και οροφή με εμφανή ξύλινα δοκάρια. Από την είσοδο, που επικοινωνεί με το κλιμακοστάσιο, γίνεται η πρόσβαση στον πρώτο όροφο της αγροικίας·
- ένα εσωτερικό κλιμακοστάσιο που από την είσοδο συνδέει το ισόγειο με τον πρώτο όροφο, αεριζόμενο και φωτιζόμενο από μονόφυλλο ξύλινο παράθυρο με μονό υαλοπίνακα, χωρίς εξωτερικά κουφώματα αλλά με μεταλλικές σχάρες, με επιχρισμένους και βαμμένους λευκούς τοίχους και σκαλοπάτια επενδεδυμένα με τερακότα.
Ο Πρώτος Όροφος είναι προσβάσιμος από την είσοδο του ισογείου μέσω εσωτερικής σκάλας με σκαλοπάτια επενδεδυμένα με τερακότα. Αυτός ο όροφος, χωρισμένος σε ζώνη ημέρας και ζώνη νύχτας, περιλαμβάνει:
- έναν διάδρομο προσβάσιμο απευθείας από την εσωτερική σκάλα που συνδέει ισόγειο και πρώτο. Οι τοίχοι και η οροφή με εμφανή ξύλινα δοκάρια είναι βαμμένοι λευκοί, ενώ το δάπεδο είναι από τερακότα·
- ένα καθιστικό προσβάσιμο απευθείας από τον διάδρομο, που επικοινωνεί με την τραπεζαρία μέσω ημικυκλικής καμάρας από τούβλα. Βρίσκεται σε καλή κατάσταση διατήρησης και συντήρησης και αερίζεται και φωτίζεται από ξύλινο δίφυλλο παράθυρο βαμμένο σε σκούρο καφέ (testa di moro) με διπλό υαλοπίνακα, κατώφλια από λίθινο υλικό και εξωτερικά παντζούρια. Οι τοίχοι είναι επιχρισμένοι και βαμμένοι λευκοί, ενώ η οροφή έχει εμφανή ξύλινα δοκάρια και το δάπεδο αποτελείται από πλακίδια τερακότας. Το καθιστικό επικοινωνεί με μια λότζια μέσω ξύλινης δίφυλλης μπαλκονόπορτας βαμμένης σε σκούρο καφέ με διπλό υαλοπίνακα, κατώφλια από λίθινο υλικό και εξωτερικά παντζούρια. Υπάρχουν: η ηλεκτρική εγκατάσταση για τεχνητό φωτισμό και η εγκατάσταση θέρμανσης, σε καλή κατάσταση διατήρησης και συντήρησης·
- μια τραπεζαρία που επικοινωνεί με τη ζώνη νύχτας, το καθιστικό και με την κουζίνα που είναι χωριστή από αυτήν. Βρίσκεται σε καλή κατάσταση διατήρησης και συντήρησης και αερίζεται και φωτίζεται από 2 ξύλινα δίφυλλα παράθυρα βαμμένα σε σκούρο καφέ με διπλό υαλοπίνακα, κατώφλια από λίθινο υλικό και εξωτερικά παντζούρια. Οι τοίχοι είναι επιχρισμένοι και βαμμένοι λευκοί, ενώ η οροφή έχει εμφανή ξύλινα δοκάρια και πλινθίδες, και το δάπεδο αποτελείται από πλακίδια τερακότας. Η αίθουσα επικοινωνεί με μια λότζια μέσω ξύλινης δίφυλλης μπαλκονόπορτας βαμμένης σε σκούρο καφέ με διπλό υαλοπίνακα, κατώφλια από λίθινο υλικό και εξωτερικά παντζούρια. Υπάρχουν: η ηλεκτρική εγκατάσταση για τεχνητό φωτισμό και η εγκατάσταση θέρμανσης με τζάκι, σε καλή κατάσταση διατήρησης και συντήρησης·
- μια κουζίνα προσβάσιμη από την τραπεζαρία, με φυσικό αερισμό και φωτισμό από μονόφυλλο ξύλινο παράθυρο βαμμένο σε σκούρο καφέ με διπλό υαλοπίνακα, κατώφλια από λίθινο υλικό και με παντζούρι· ο χώρος έχει δάπεδο από τερακότα. Υπάρχουν η ηλεκτρική και η υδραυλική-αποχετευτική εγκατάσταση σε καλή κατάσταση διατήρησης και συντήρησης·
- μια λότζια που επικοινωνεί με το καθιστικό και την τραπεζαρία, με στηθαίο από τοιχοποιία πάνω από το οποίο διακρίνεται κιονοστοιχία με ημικυκλικές καμάρες· ο χώρος οριοθετείται πλευρικά από τοίχους όπου υπάρχουν δύο μονόφυλλα παράθυρα χωρίς εξωτερικά κουφώματα και με μονό υαλοπίνακα. Η οροφή είναι κατασκευασμένη με εμφανή ξύλινα δοκάρια και πλινθίδες·
- έναν διάδρομο προσβάσιμο από την τραπεζαρία, απαραίτητο για πρόσβαση στη ζώνη νύχτας και στον δεύτερο όροφο. Οι τοίχοι και η οροφή με εμφανή ξύλινα δοκάρια είναι βαμμένοι λευκοί, ενώ το δάπεδο είναι από τερακότα·
- ένα υπνοδωμάτιο στο οποίο η πρόσβαση γίνεται από τον διάδρομο, αεριζόμενο και φωτιζόμενο από ξύλινο δίφυλλο παράθυρο βαμμένο σε σκούρο καφέ με διπλό υαλοπίνακα, κατώφλια από λίθινο υλικό, ξύλινα πρέκια και με εξωτερικά παντζούρια· οι τοίχοι είναι βαμμένοι λευκοί όπως και η οροφή, ενώ το δάπεδο είναι από πλακίδια τερακότας. Υπάρχουν: η ηλεκτρική εγκατάσταση για τεχνητό φωτισμό και η εγκατάσταση θέρμανσης με fan coil, σε καλή κατάσταση διατήρησης και συντήρησης·
- ένα μπάνιο προσβάσιμο από τον διάδρομο, με φυσικό αερισμό και φωτισμό από ξύλινο δίφυλλο παράθυρο βαμμένο σε σκούρο καφέ με διπλό υαλοπίνακα, κατώφλια από λίθινο υλικό, ξύλινα πρέκια και με ξύλινα παντζούρια· ο χώρος έχει δάπεδο και επένδυση με κεραμικά πλακίδια 1ης επιλογής έως ύψος 1,80 μ. Η υδραυλική-αποχετευτική εγκατάσταση βρίσκεται σε καλή κατάσταση διατήρησης και συντήρησης. Στο μπάνιο υπάρχουν κεραμικά είδη υγιεινής όπως νιπτήρας, λεκάνη, μπιντέ, υδρομασάζ μπανιέρα και βρύσες από ανοξείδωτο χάλυβα. Υπάρχουν η ηλεκτρική εγκατάσταση και η υδραυλική-αποχετευτική εγκατάσταση σε καλή κατάσταση διατήρησης και συντήρησης.
Ο Δεύτερος Όροφος (σοφίτα) μεταβλητού ύψους, που προορίζεται για ζώνη νύχτας, περιλαμβάνει:
- ένα εσωτερικό κλιμακοστάσιο με σκαλοπάτια επενδεδυμένα με τερακότα που συνδέει τον πρώτο και τον δεύτερο όροφο, αεριζόμενο και φωτιζόμενο από ένα μικρό μονόφυλλο ξύλινο παράθυρο με διπλό υαλοπίνακα, χωρίς εξωτερικά κουφώματα, με κατώφλι από λίθινο υλικό και ξύλινο πρέκι·
- έναν διάδρομο προσβάσιμο από το κλιμακοστάσιο μέσω ξύλινης-γυάλινης πόρτας, από τον οποίο γίνεται η πρόσβαση στα υπνοδωμάτια και σε δεύτερο κλιμακοστάσιο. Η οροφή έχει εμφανή ξύλινα δοκάρια και πλινθίδες, οι τοίχοι είναι βαμμένοι λευκοί και το δάπεδο είναι από τερακότα·
- ένα κύριο υπνοδωμάτιο με μπάνιο, στο οποίο η πρόσβαση γίνεται από τον διάδρομο, αεριζόμενο και φωτιζόμενο από ξύλινο δίφυλλο παράθυρο βαμμένο σε σκούρο καφέ με διπλό υαλοπίνακα, κατώφλια από λίθινο υλικό, ξύλινα πρέκια και με εξωτερικά παντζούρια· οι τοίχοι είναι βαμμένοι λευκοί, η οροφή είναι εμφανής με δοκάρια και πλινθίδες και το δάπεδο είναι από πλακίδια τερακότας. Υπάρχουν: η εγκατάσταση ηλεκτρικό για τεχνητό φωτισμό και το σύστημα θέρμανσης με αεροθερμικό σώμα (fan coil) σε καλή κατάσταση διατήρησης και συντήρησης;
- ένα μπάνιο με αποκλειστική πρόσβαση από το κυρίως υπνοδωμάτιο, με φυσικό αερισμό και φωτισμό από ένα μικρό ξύλινο παράθυρο μονόφυλλο βαμμένο σε σκούρο καφέ (τεστα ντι μόρο) με διπλό υαλοπίνακα, κατώφλια από λίθινο υλικό, ξύλινα υπέρθυρα και χωρίς εξωτερικά κουφώματα· ο χώρος είναι δαπεδοστρωμένος και επενδεδυμένος με κεραμικά πλακίδια έως ύψος 1,80 m. Η υδραυλική-αποχετευτική εγκατάσταση βρίσκεται σε καλή κατάσταση διατήρησης και συντήρησης. Στο εσωτερικό του μπάνιου υπάρχουν κεραμικά είδη υγιεινής όπως νιπτήρας, λεκάνη, μπιντέ, ντους και μπαταρίες από ανοξείδωτο χάλυβα διπλού χειρισμού. Υπάρχει η ηλεκτρική εγκατάσταση και η υδραυλική-αποχετευτική σε καλή κατάσταση διατήρησης και συντήρησης;
- ένα μονόκλινο υπνοδωμάτιο σοφίτας στη δυτική πλευρά με ελάχιστο ύψος 1,60 m στο οποίο η πρόσβαση γίνεται από τον διάδρομο, αεριζόμενο και φωτιζόμενο από ξύλινο δίφυλλο παράθυρο βαμμένο σε σκούρο καφέ (τεστα ντι μόρο) με διπλό υαλοπίνακα, κατώφλια από λίθινο υλικό, ξύλινα υπέρθυρα και με εξωτερικά παντζούρια· οι τοίχοι είναι βαμμένοι λευκοί, η οροφή είναι εμφανής με δοκάρια και πλίνθους και το δάπεδο είναι από τερακότα πλακίδια. Υπάρχουν: η ηλεκτρική εγκατάσταση για τεχνητό φωτισμό και το σύστημα θέρμανσης με αεροθερμικό σώμα (fan coil) σε καλή κατάσταση διατήρησης και συντήρησης;
- ένα μονόκλινο υπνοδωμάτιο σοφίτας στην ανατολική πλευρά με ελάχιστο ύψος 1,60 m στο οποίο η πρόσβαση γίνεται από τον διάδρομο, αεριζόμενο και φωτιζόμενο από ξύλινο δίφυλλο παράθυρο βαμμένο σε σκούρο καφέ (τεστα ντι μόρο) με διπλό υαλοπίνακα, κατώφλια από λίθινο υλικό, ξύλινα υπέρθυρα και με εξωτερικά παντζούρια· οι τοίχοι είναι βαμμένοι λευκοί, η οροφή είναι εμφανής με δοκάρια και πλίνθους και το δάπεδο είναι από τερακότα πλακίδια. Υπάρχουν: η ηλεκτρική εγκατάσταση για τεχνητό φωτισμό και το σύστημα θέρμανσης με αεροθερμικό σώμα (fan coil) σε καλή κατάσταση διατήρησης και συντήρησης;
- ένα μπάνιο προσβάσιμο από τον διάδρομο, με φυσικό αερισμό και φωτισμό από ξύλινο δίφυλλο παράθυρο βαμμένο σε σκούρο καφέ (τεστα ντι μόρο) με διπλό υαλοπίνακα, κατώφλια από λίθινο υλικό και με ξύλινα παντζούρια· ο χώρος είναι δαπεδοστρωμένος και επενδεδυμένος με κεραμικά πλακίδια 1ης επιλογής έως ύψος 1,80 m. Η υδραυλική-αποχετευτική εγκατάσταση βρίσκεται σε καλή κατάσταση διατήρησης και συντήρησης. Στο εσωτερικό του μπάνιου υπάρχουν κεραμικά είδη υγιεινής όπως νιπτήρας, λεκάνη, μπιντέ και μπαταρίες από ανοξείδωτο χάλυβα μονού χειρισμού. Υπάρχει η ηλεκτρική εγκατάσταση και η υδραυλική-αποχετευτική σε καλή κατάσταση διατήρησης και συντήρησης;
- ένα διπλό υπνοδωμάτιο στο οποίο η πρόσβαση γίνεται από τον διάδρομο, αεριζόμενο και φωτιζόμενο από ένα μικρό μονόφυλλο παράθυρο και από αρ. 2 ξύλινα δίφυλλα παράθυρα βαμμένα σε σκούρο καφέ (τεστα ντι μόρο) με διπλό υαλοπίνακα, κατώφλια από λίθινο υλικό, ξύλινα υπέρθυρα και με εξωτερικά παντζούρια· οι τοίχοι είναι βαμμένοι λευκοί, η οροφή είναι εμφανής με δοκάρια και πλίνθους και το δάπεδο είναι από τερακότα πλακίδια. Υπάρχουν: η ηλεκτρική εγκατάσταση για τεχνητό φωτισμό και το σύστημα θέρμανσης με αεροθερμικό σώμα (fan coil) σε καλή κατάσταση διατήρησης και συντήρησης.
Ο Τρίτος Όροφος με μέσο ύψος 2,30 m είναι μια σοφίτα που περιλαμβάνει:
- ένα εσωτερικό κλιμακοστάσιο με σκαλοπάτια επενδεδυμένα με ξύλο πλάτους 70 cm που συνδέει τον δεύτερο και τον τρίτο όροφο;
- ένα καθιστικό με μέσο ύψος 2,30 m, προσβάσιμο από την εσωτερική σκάλα και σε επικοινωνία με ένα μπάνιο, το οποίο βρίσκεται σε καλή κατάσταση διατήρησης και συντήρησης· αερίζεται και φωτίζεται από ξύλινο δίφυλλο παράθυρο βαμμένο σε σκούρο καφέ (τεστα ντι μόρο) με διπλό υαλοπίνακα, κατώφλια από λίθινο υλικό, ξύλινο υπέρθυρο και εξωτερικά παντζούρια, καθώς και από ένα ξύλινο μονόφυλλο παράθυρο χωρίς εξωτερικά κουφώματα. Οι τοίχοι είναι σοβατισμένοι και βαμμένοι λευκοί, ενώ η κεκλιμένη οροφή παρουσιάζεται με εμφανή ξύλινα δοκάρια και το δάπεδο αποτελείται από τερακότα πλακίδια. Υπάρχουν: η ηλεκτρική εγκατάσταση για τεχνητό φωτισμό και το σύστημα θέρμανσης σε καλή κατάσταση διατήρησης και συντήρησης;
- ένα μπάνιο προσβάσιμο από το καθιστικό, με φυσικό αερισμό και φωτισμό από ένα μικρό ξύλινο μονόφυλλο παράθυρο βαμμένο σε σκούρο καφέ (τεστα ντι μόρο) με διπλό υαλοπίνακα, κατώφλια από λίθινο υλικό και χωρίς ξύλινα παντζούρια· ο χώρος είναι δαπεδοστρωμένος και επενδεδυμένος με κεραμικά πλακίδια έως ύψος 1,60 m. Η υδραυλική-αποχετευτική εγκατάσταση βρίσκεται σε καλή κατάσταση διατήρησης και συντήρησης. Στο εσωτερικό του μπάνιου υπάρχουν κεραμικά είδη υγιεινής όπως νιπτήρας, λεκάνη, μπιντέ και μπαταρίες από ανοξείδωτο χάλυβα διπλού χειρισμού. Υπάρχει η ηλεκτρική εγκατάσταση, η υδραυλική-αποχετευτική και το σύστημα θέρμανσης σε καλή κατάσταση διατήρησης και συντήρησης.

Εντός της αποκλειστικής αυλής υπάρχει αποθήκη που αποτελεί παράρτημα του αγροτόσπιτου, με μέσο ύψος 3,70 m και μικτή επιφάνεια 93 τ.μ. Το κτίσμα, ορθογωνίου σχήματος, αρχικά ανοιχτό υπόστεγο από όλες τις πλευρές, έχει πρόσβαση απευθείας από την αυλή μέσω τριών μεγάλων υαλοστασίων που χρησιμοποιούνται για φυσικό φωτισμό και αερισμό. Στη βόρεια όψη υπάρχει προβολικό μεταλλικό στέγαστρο από χάλυβα για την αποθήκευση ξυλείας.

Η αποκλειστική αυλή αποτελείται κτηματολογικά από τις δύο αστικές εκτάσεις 69/13 και 1017/3, οι οποίες μετά την κατακύρωση του τμήματος, με δαπάνες του πλειοδότη, θα πρέπει να ενοποιηθούν με το αγροτόσπιτο. Η αυλή οριοθετείται από περίφραξη με σιδερένιους πασσάλους και μεταλλικό πλέγμα στα βόρεια, νότια και δυτικά, ενώ στα ανατολικά δεν υπάρχει περίφραξη. Σχετικά, για να καταστεί το τμήμα αυτόνομο και ανεξάρτητο από το Τμήμα 2 μετά τη μεταβίβαση, οι πλειοδότες οφείλουν με δικές τους δαπάνες να προβούν στον σχεδιασμό και την κατασκευή μεσοτοιχίας μεταξύ των δύο τμημάτων που να ακολουθεί το κτηματολογικό όριο όπως αποτυπώνεται στον χάρτη μεταξύ των τεμαχίων 69 και 1502, εκτός αν υπάρξει διαφορετική έγγραφη συμφωνία μεταξύ των μερών.

Η πρόσβαση γίνεται μέσω ηλεκτρικής πύλης με τηλεχειρισμό μέσω συστήματος θυροτηλεόρασης· μέσω ιδιωτικού δρόμου από σταθεροποιημένο μίγμα φτάνει κανείς στα κτίσματα και στην πισίνα.

Η πισίνα βοηθητικής/παρακολουθηματικής χρήσης που βρίσκεται στο τεμάχιο 1017 είναι τοποθετημένη σε χαμηλότερο επίπεδο από το αγροτόσπιτο και συνδέεται με αυτό μέσω εξωτερικής σκάλας με σκαλοπάτια επενδεδυμένα με τερακότα που διασχίζει την αποκλειστική αυλή. Η πισίνα επιφάνειας 72 τ.μ. έχει μεταβλητό βάθος από 1,20 m έως 2,30 m, έναν εξωτερικό χώρο περίπου 153 τ.μ. στρωμένο με τερακότα πλακίδια, περιβάλλεται από εκτεταμένη πράσινη ζώνη και συνδέεται μέσω εξωτερικών σκαλών με υπόγειους τεχνικούς χώρους περίπου 13 τ.μ.

Υπάρχουν διάφορες πολεοδομικές/οικοδομικές αποκλίσεις, όπως αναφέρονται αναλυτικότερα στην συνημμένη τεχνική έκθεση (πραγματογνωμοσύνη).

Τα ακίνητα είναι επί του παρόντος κατειλημμένα


Κτηματολόγιο Κτιρίων του Δήμου Umbertide στο Φύλλο 44:
Τεμάχιο 69 - Υπο 5 συσχετισμένο (graffata) με το Τεμάχιο 107 Υπο 2 - Κατηγορία A/7 - Κλάση 1 - Σύσταση 11,5 δωμάτια - Κτηματολογικό εισόδημα € 950,28
Τεμάχιο 69 - Υπο 7 - Κατηγορία C/2 - Κλάση 1 - Σύσταση 75 τ.μ. - Κτηματολογικό εισόδημα € 131,70

Κτηματολόγιο Γαιών του Δήμου Umbertide στο Φύλλο 44:
Τεμάχιο 69 - Υπο 13 - Επιφάνεια 1.676 τ.μ.

Για περισσότερες πληροφορίες, συμβουλευτείτε την πραγματογνωμοσύνη και τη συνημμένη τεκμηρίωση

Επιφάνεια: 365 m2

Τετραγωνικά μέτρα Αυλής: 3826

Αποθήκη: 57 mq

Κωδικός Παρτίδας: 1

  • Συνημμένα (5)

 προσφορές:

Αναστολή λόττο για

Αγοραστική Αναβάθμιση δείτε τις ειδικές προϋποθέσεις

πωλήθηκε

Ζητήστε πληροφορίες Ζητήστε επίσκεψη Γενικοί Όροι Συγκεκριμένες συνθήκες Δεδομένα PVP
ID Inserzione4621846
5e801642-9269-11f1-a589-0a5864411920
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura1014024
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0540390094
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di PERUGIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (NUOVO RITO)
Num.Procedura95
Anno Procedura2015
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5552063
    Soggetto Vendita1
    Soggetto Visita1
Lotto
ID Lotto2477004
Descrizione (IT)RACCOLTA OFFERTE - Casale con piscina e corte esclusiva a Umbertide (PG), Via Roma 161 - LOTTO 1 - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.32882.1
Primo Identificativo2477004
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoVia Roma, 161, 06019 Umbertide PG, Italia
ComuneUmbertide
ProvinciaPerugia
RegioneUmbria
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3190811
    Descrizione (IT)Gli immobili sorgono in una zona periferica del centro abitato che presenta prevalentemente carattere residenziale misto alla presenza di diversi terreni agricoli, in posizione collinare con panorama sulla valle del fiume Tevere, a circa 1 km sia dal centro storico di Umbertide che dallo svincolo della Strada Statale 3bis.  Il casale ha una superficie commerciale pari a 365 mq.  L’antico casale di notevole pregio storico-architettonico si sviluppa su n.4 livelli fuori terra (terra, primo, secondo e terzo), presenta tre accessi indipendenti ed è circondato da una corte esclusiva formata catastalmente da n.2 aree urbane da accorpare dopo il decreto di trasferimento al casale.  Il Piano Terra accessibile direttamente dalla corte comprende:  - un portico di altezza netta pari a 2.50m con archi a tutto sesto e volte a crociera dal quale si accede all’abitazione e ad una taverna;  - una taverna con cucina in muratura di altezza netta pari a 2.70m accessibile dal portico mediante due porte finestre ad arco in legno dotate di vetro doppio. Il locale che si trova in buono stato di manutenzione e conservazione presenta soffitto con travi in legno a vista a doppia orditura, pareti intonacate e tinteggiate di colore bianco, pavimentazione in cotto, n.3 porte finestre e n.4 finestre in legno dotate di vetro doppio e serramenti esterni. La taverna presenta due ambienti comunicanti tra loro mediante un’apertura: un soggiorno ed una cucina che sono riscaldati da un caminetto a legna presente in cucina;  - un bagno di altezza netta pari a 2.65m che si trova in buono stato di manutenzione e conservazione con una finestra in legno priva di serramenti esterni e dotata di grate metalliche accessibile da un disimpegno accessibile dalla cucina mediante una porta in legno. Il locale risulta pavimentato e rivestito con piastrelle di ceramica per un’altezza di 1,80 m. L’impianto idrico-sanitario e quello elettrico si trovano in buono stato di conservazione e manutenzione. All’interno del bagno si trovano sanitari in ceramica quali un lavandino, un vaso igienico e un bidet con rubinetteria in acciaio bicomando;  - un disimpegno di altezza netta pari a 2.65m adibito a lavanderia comunicante con il bagno, il ripostiglio, la cucina e con l’esterno mediante una porta metallica ad un’anta con pareti e soffitto intonacati e tinteggiati di colore bianco;  - un ripostiglio di altezza netta pari a 2.65m comunicante con il disimpegno mediante una porta in legno ad un’anta con pareti e soffitto intonacati e tinteggiati di colore bianco;  - un magazzino adibito a locale tecnico di altezza pari a 2.40m accessibile dal lato ovest dell’edificio mediante una porta metallica che si trova in buono stato di manutenzione e conservazione. Al suo interno sono presenti le centraline degli impianti tecnologici dell’intero edificio tra cui la caldaia ed i quadri elettrici;  - un ingresso all’abitazione principale di altezza netta 2,70m posto a sinistra della taverna direttamente comunicante con il portico, areato ed illuminato da una finestra in legno con vetro doppio dotato di grate metalliche con pareti intonacate e tinteggiate di colore bianco e soffitto con travi di legno a vista. Dall’ingresso comunicante con il vano scala si accede al piano primo del casale;  - un vano scala interno che dall’ingresso collega il piano terra al piano primo areato ed illuminato da una finestra ad un’anta in legno con vetro singolo e priva di serramenti esterni ma dotata di grate metalliche, pareti intonacate e tinteggiate di colore bianco e gradini rivestiti in cotto.  Il Piano Primo è accessibile dall’ingresso del piano terra mediante una scala interna con gradini rivestiti in cotto. Tale piano suddiviso tra zona giorno e zona notte comprende:  - un disimpegno accessibile direttamente dalla scala interna che collega piano terra e primo. Le pareti ed il soffitto con travi in legno a vista sono tinteggiate di colore bianco mentre la pavimentazione è in cotto;  - un soggiorno accessibile direttamente dal disimpegno che comunica con la sala da pranzo mediante un arco a tutto sesto in mattoni di laterizio. Esso che si trova in buono stato di conservazione e manutenzione risulta areato ed illuminato da una finestra a due ante in legno verniciate di colore testa di moro con vetro doppio, soglie in materiale lapideo e persiane esterne. Le pareti sono intonacate e tinteggiate di colore bianco mentre il soffitto si presenta con travi in legno a vista e la pavimentazione è costituita da mattonelle di cotto. Il soggiorno è comunicante con una loggia mediante una porta finestra in legno a due ante verniciate di colore testa di moro con vetro doppio, soglie in materiale lapideo e persiane esterne. Sono presenti: l'impianto elettrico per l'illuminazione artificiale e quello di riscaldamento in buono stato di conservazione e manutenzione;  - una sala da pranzo comunicante con la zona notte, il soggiorno e con la cucina separata da essa. Essa che si trova in buono stato di conservazione e manutenzione risulta areata ed illuminata da n.2 finestre a due ante in legno verniciate di colore testa di moro con vetro doppio, soglie in materiale lapideo e persiane esterne. Le pareti sono intonacate e tinteggiate di colore bianco mentre il soffitto si presenta con travi in legno a vista e pianelle e la pavimentazione è costituita da mattonelle di cotto. La sala è comunicante con una loggia mediante una porta finestra in legno a due ante in legno verniciate di colore testa di moro con vetro doppio, soglie in materiale lapideo e persiane esterne. Sono presenti: l'impianto elettrico per l'illuminazione artificiale e quello di riscaldamento con camino in buono stato di conservazione e manutenzione;  - una cucina accessibile dalla sala da pranzo, con areazione e illuminazione naturale data da una finestra a un’ anta in legno verniciata di colore testa di moro con vetro doppio, soglie in materiale lapideo e dotata di persiana; il locale risulta pavimentato in cotto. E’ presente l’impianto elettrico e quello idrico-sanitario in buono stato di conservazione e manutenzione;  - una loggia comunicante con il soggiorno e la sala da pranzo dotata di parapetto in muratura al disopra del quale si può notare un colonnato con archi a tutto sesto; essa risulta delimitata lateralmente da muri dove sono presenti due finestre ad un’anta priva di serramenti esterni e dotate di vetro singolo. Il soffitto è realizzato con travi in legno a vista e pianelle;  - un disimpegno accessibile dalla sala da pranzo necessario per accedere alla zona notte ed al piano secondo. Le pareti ed il soffitto con travi in legno a vista sono tinteggiate di colore bianco mentre la pavimentazione è in cotto;  - una camera da letto alla quale si accede dal disimpegno, areata ed illuminata da una finestra a due ante in legno verniciata di colore testa di moro con vetro doppio, soglie in materiale lapideo, architravi in legno e dotata di persiane esterne; le pareti sono tinteggiate di colore bianco così come il soffitto mentre la pavimentazione è in mattonelle di cotto. Sono presenti: l'impianto elettrico per l'illuminazione artificiale e quello di riscaldamento con ventilconvettore in buono stato di conservazione e manutenzione;  - un bagno accessibile dal disimpegno, con areazione e illuminazione naturale data da una finestra a due ante in legno verniciata di colore testa di moro con vetro doppio, soglie in materiale lapideo, architravi in legno e dotata di persiane di legno; il locale risulta pavimentato e rivestito con piastrelle di ceramica di 1° scelta per un’altezza di 1,80 m. L’impianto idrico-sanitario si trova in buono stato di conservazione e manutenzione. All’interno del bagno si trovano sanitari in ceramica quali un lavandino, un vaso igienico, un bidet, una vasca idromassaggio e la rubinetteria in acciaio. E’ presente l’impianto elettrico e quello idrico-sanitario in buono stato di conservazione e manutenzione.  Il Piano Secondo mansardato di altezza variabile destinato a zona notte comprende:  - un vano scala interno con gradini rivestiti in cotto che collega piano primo e secondo areato ed illuminato da una piccola finestra ad un’anta in legno con vetro doppio priva di serramenti esterni dotata di soglia in materiale lapideo e architrave in legno;  - un disimpegno accessibile dal vano scala mediante una porta in legno-vetro dal quale si accede alle camere da letto e ad un secondo vano scala. Il soffitto si presenta con travi in legno a vista e pianelle, le pareti sono tinteggiate di colore bianco e la pavimentazione è in cotto;  - una camera da letto matrimoniale con bagno alla quale si accede dal disimpegno, areata ed illuminata da una finestra a due ante in legno verniciata di colore testa di moro con vetro doppio, soglie in materiale lapideo, architravi in legno e dotata di persiane esterne; le pareti sono tinteggiate di colore bianco, il soffitto risulta a vista con travi e pianelle e la pavimentazione è in mattonelle di cotto. Sono presenti: l'impianto elettrico per l'illuminazione artificiale e quello di riscaldamento con ventilconvettore in buono stato di conservazione e manutenzione;  - un bagno con accesso esclusivo dalla camera matrimoniale, con areazione e illuminazione naturale data da una piccola finestra a un’anta in legno verniciata di colore testa di moro con vetro doppio, soglie in materiale lapideo, architravi in legno e priva di serramenti esterni; il locale risulta pavimentato e rivestito con piastrelle di ceramica per un’altezza di 1,80 m. L’impianto idrico-sanitario si trova in buono stato di conservazione e manutenzione. All’interno del bagno si trovano sanitari in ceramica quali un lavandino, un vaso igienico, un bidet, una doccia e la rubinetteria in acciaio bicomando. E’ presente l’impianto elettrico e quello idrico-sanitario in buono stato di conservazione e manutenzione;  - una camera da letto singola mansardata posta ad ovest con altezza minima 1,60malla quale si accede dal disimpegno, areata ed illuminata da una finestra a due ante in legno verniciata di colore testa di moro con vetro doppio, soglie in materiale lapideo, architravi in legno e dotata di persiane esterne; le pareti sono tinteggiate di colore bianco, il soffitto risulta a vista con travi e pianelle e la pavimentazione è in mattonelle di cotto. Sono presenti: l'impianto elettrico per l'illuminazione artificiale e quello di riscaldamento con ventilconvettore in buono stato di conservazione e manutenzione;  - una camera da letto singola mansardata posta ad est con altezza minima 1,60m alla quale si accede dal disimpegno, areata ed illuminata da una finestra a due ante in legno verniciata di colore testa di moro con vetro doppio, soglie in materiale lapideo, architravi in legno e dotata di persiane esterne; le pareti sono tinteggiate di colore bianco, il soffitto risulta a vista con travi e pianelle e la pavimentazione è in mattonelle di cotto. Sono presenti: l'impianto elettrico per l'illuminazione artificiale e quello di riscaldamento con ventilconvettore in buono stato di conservazione e manutenzione;  - un bagno accessibile dal disimpegno, con areazione e illuminazione naturale data da una finestra a due ante in legno verniciata di colore testa di moro con vetro doppio, soglie in materiale lapideo e dotata di persiane di legno; il locale risulta pavimentato e rivestito con piastrelle di ceramica di 1° scelta per un’altezza di 1,80 m. L’impianto idrico-sanitario si trova in buono stato di conservazione e manutenzione. All’interno del bagno si trovano sanitari in ceramica quali un lavandino, un vaso igienico, un bidet e la rubinetteria in acciaio monocomando. E’ presente l’impianto elettrico e quello idrico-sanitario in buono stato di conservazione e manutenzione;  - una camera da letto matrimoniale alla quale si accede dal disimpegno, areata ed illuminata da una piccola finestra ad un’anta e da n.2 finestre a due ante in legno verniciate di colore testa di moro con vetro doppio, soglie in materiale lapideo, architravi in legno e dotata di persiane esterne; le pareti sono tinteggiate di colore bianco, il soffitto risulta a vista con travi e pianelle e la pavimentazione è in mattonelle di cotto. Sono presenti: l'impianto elettrico per l'illuminazione artificiale e quello di riscaldamento con ventilconvettore in buono stato di conservazione e manutenzione.  Il Piano Terzo di altezza media pari a 2,30 m è una soffitta che comprende:  - un vano scala interno con gradini rivestiti in legno di larghezza 70cm che collega piano secondo e terzo;  - un soggiorno di altezza media 2.30m accessibile dalla scaletta interna e comunicante con un bagno che si trova in buono stato di conservazione e manutenzione; esso risulta areato ed illuminato da una finestra a due ante in legno verniciate di colore testa di moro con vetro doppio, soglie in materiale lapideo architrave in legno e persiane esterne e da una finestra ad un’anta di legno priva di serramenti esterni. Le pareti sono intonacate e tinteggiate di colore bianco mentre il soffitto inclinato si presenta con travi in legno a vista e la pavimentazione è costituita da mattonelle di cotto. Sono presenti: l'impianto elettrico per l'illuminazione artificiale e quello di riscaldamento in buono stato di conservazione e manutenzione;  - un bagno accessibile dal soggiorno, con areazione e illuminazione naturale data da una piccola finestra ad un’anta in legno verniciata di colore testa di moro con vetro doppio, soglie in materiale lapideo e priva di persiane di legno; il locale risulta pavimentato e rivestito con piastrelle di ceramica per un’altezza di 1,60 m. L’impianto idrico-sanitario si trova in buono stato di conservazione e manutenzione. All’interno del bagno si trovano sanitari in ceramica quali un lavandino, un vaso igienico, un bidet e la rubinetteria in acciaio bicomando. E’ presente l’impianto elettrico, quello idricosanitario e di riscaldamento in buono stato di conservazione e manutenzione.    All’interno della corte esclusiva è presente un magazzino di pertinenza del casale di altezza media pari a 3.70m e superficie lorda pari 93mq. Il fabbricato di forma rettangolare, in origine tettoia aperta su tutti i lati, ha accesso direttamente dalla corte mediante tre grandi vetrate utilizzate per l’illuminazione e l’areazione naturale. Sul fronte nord è presente una tettoia a sbalzo in acciaio per il ricovero della legna.    La corte esclusiva è costituita catastalmente dalle due aree urbane 69/13 e 1017/3 che dopo l’aggiudicazione del lotto, a spese dell’aggiudicatario, dovranno essere accorpate con il casale. Essa risulta delimitata da recinzione con paletti di ferro e rete metallica a nord, sud ed ovest mentre ad est è priva di recinzione. A tal proposito per rendere il lotto autonomo e indipendente dal Lotto 2 dopo il trasferimento gli aggiudicatari devono provvedere a loro spese alla progettazione ed esecuzione di un muro di comunione tra i due lotti che segua il confine catastale riportato in mappa tra le particelle 69 e 1502, salvo diverso accordo scritto tra le parti.    Risulta accessibile da un cancello elettrico comandato a distanza tramite un impianto videocitofonico; attraverso una strada privata in misto stabilizzato si raggiungono i fabbricati e la piscina.    La piscina ad uso pertinenziale che ricade nella particella 1017 è posta in posizione più bassa del casale e risulta collegata ad esso mediante una scaletta esterna con gradini rivestiti in cotto che attraversa la corte esclusiva. La piscina di 72mq presenta una sezione ad altezza variabile da 1,20m a 2,30m, uno spazio esterno di circa 153mq pavimentato con mattonelle di cotto, risulta circondata da un’ampia zona verde ed è collegata mediante scalette esterne con dei locali tecnici interrati di circa 13mq. Sono presenti varie difformità edilizie come meglio indicate nella perizia allegata. Gli immobili risultano attualmente occupati Catasto Fabbricati del Comune di Umbertide al Foglio 44: Particella 69 - Sub 5 graffata alla Particella 107 Sub 2 - Categoria A/7 - Classe 1 - Consistenza 11,5 vani - Rendita € 950,28; Particella 69 - Sub 7 - Categoria C/2 - Classe 1 - Consistenza 75 mq - Rendita € 131,70 Catasto Terreni del Comune di Umbertide al Foglio 44:  Particella 69 - Sub 13 - Superficie 1.676 mq
    Primo Identificativo3190811
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaVILLA
    IndirizzoVia Roma, 161, 06019 Umbertide PG, Italia
    ComuneUmbertide
    ProvinciaPerugia
    RegioneUmbria
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraFri 16 October 2026 ώρες 12:012026-10-16T12:01:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base1.046.291,00
Offerta Minima1.046.291,00
Rialzo Minimo15.000,00
Termine Presentazione OfferteFri 16 October 2026 ώρες 12:002026-10-16T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione07/08/20262026-08-07

Σχετικά πακέτα

Χρειάζεστε βοήθεια;