A) Unité résidentielle, enregistrée au N.C.E.U. à la feuille n° 37, parcelle n° 294, sub. n° 1 et située à Corciano, Loc. Chiugiana, Via Quasimodo 23/3 (cadastralement Piazza Pier Paolo Pasolini).
Il s'agit d'une partie d'un bâtiment urbain à usage d'habitation civile et accessoires faisant partie d'un complexe résidentiel plus vaste appelé "Rigo".
L'appartement numéro 3 est situé sur un étage semi-enterré composé d'une salle à manger-salon, d'un coin cuisine, d'une salle de bain et d'une terrasse de plain-pied, et sur un étage surélevé composé d'un dégagement, de quatre pièces, d'une salle de bain et de deux terrasses de plain-pied.
La hauteur intérieure de la propriété est d'environ 2,70 mètres sur les deux étages avec environ 146 mètres carrés de surface commerciale hors terrasses et environ 155 mètres carrés de surface commerciale avec terrasses incluses. Les fenêtres intérieures sont en bois, celles extérieures sont en partie en bois en médiocre état de conservation. Les sols sont en grès, les enduits intérieurs sont à la chaux et la peinture à la tempera. Les finitions datent de la construction du bâtiment et sont en médiocre état de conservation. Les installations existantes telles que les installations hygiéniques, électriques, de gaz et thermiques (autonomes avec chaudière à gaz) sont indépendantes et raccordées. L'expert judiciaire précise qu'il n'a pas été possible de trouver les certificats de conformité de ces installations et que, en ce qui concerne l'installation thermique, elle ne fonctionne pas et nécessite d'importants travaux de maintenance extraordinaires.
A1) Garage enregistré au N.C.E.U. à la feuille n° 37, parcelle n° 294, sub. n° 34 et situé à Corciano, Loc. Chiugiana, Via Quasimodo au sous-sol, avec une allée commune d'environ 5,00 mètres de large et une hauteur intérieure d'environ 2,60 mètres, pour environ 15 mètres carrés de surface au sol et environ 18 mètres carrés de surface commerciale. Il y a une installation électrique.
A2) Local enregistré au N.C.E.U. à la feuille n° 37, parcelle n° 291, sub. n° 30 et situé à Corciano, Loc. Chiugiana, Via Quasimodo au sous-sol d'un bâtiment adjacent avec environ 9 mètres carrés de surface commerciale. Il y a une installation électrique.
Les biens ont des droits de copropriété sur les sub. 37 (porche, escalier et cour) et 38 conformément au règlement de construction.
Les biens saisis font partie d'un complexe résidentiel situé entre l'agglomération de Chiugiana et Ellera. La zone est reliée aux communes voisines par la SS75bis qui la borde au sud et par la bretelle d'autoroute 6 qui se connecte à la SS susmentionnée à proximité. Il y a des routes encadrant le complexe résidentiel à partir desquelles partent des voies de circulation, avec des parkings publics à l'entrée, qui délimitent les unités de voisinage avec des places et des petites places publiques. Il est situé dans une zone caractérisée par des bâtiments résidentiels et des bâtiments à usage commercial, à proximité de la zone commerciale de Corciano. Le complexe résidentiel se compose d'une rangée de maisons desservies par des escaliers extérieurs communs. Le bâtiment en question est de forme rectangulaire et se compose de 5 étages, le premier étant utilisé comme garages et les autres comme logements. Les structures porteuses sont en béton armé préfabriqué et sont de type à ossature avec des cadres de poteaux et de poutres pour compléter l'espace avec la présence de diaphragmes horizontaux constitués de dalles en béton cellulaire avec une dalle en béton armé. Les fondations sont du type poutres inversées formant une grille horizontale de base reposant directement sur le sol. La zone extérieure du bâtiment est utilisée en partie comme place, en partie comme parking public.
L'expert judiciaire précise que les biens immobiliers "A", "A1" et "A2" ne sont pas soumis à un recensement, un niveau ou un usage civique.