Appartement à Siponto, hameau de Manfredonia (FG), avec accès depuis Viale Artemisio n. 11, rez-de-chaussée, d'une superficie commerciale d'environ 98 mètres carrés, composé d'un quatre pièces et d'une cave utilisée comme dépôt, avec entrée indépendante et jardin commun avec la maison au premier étage du même bâtiment. L'entrée de l'appartement se fait par une petite terrasse exclusive sur laquelle s'ouvre une porte en bois menant directement au salon. Le salon est un grand espace très lumineux grâce à une porte-fenêtre donnant sur la terrasse devant la maison et une autre fenêtre donnant à l'arrière. Depuis le salon, on peut accéder directement à la cuisine ou, plus à gauche, à un petit couloir menant aux autres pièces. La cuisine est une pièce étroite et longue. Les murs sont carrelés en alternance de blanc et de bleu. Au fond de la cuisine, il y a une porte-fenêtre donnant à l'arrière. Dans le couloir se trouvent la salle de bains et les 2 chambres à coucher. Les murs de la salle de bains sont carrelés en alternance de blanc et de bleu, et la lumière naturelle et l'aération sont assurées par une petite fenêtre pratiquée dans une fente entre les murs. Les 2 chambres sont toutes deux équipées d'une fenêtre. Les portes intérieures sont en bois laqué de couleur bleue, les fenêtres et portes-fenêtres sont en bois avec simple vitrage. Les volets roulants sont en bois. Les sols sont en parquet clair. La maison n'est pas équipée de chauffage. L'eau chaude sanitaire est produite par un chauffe-eau électrique situé dans la salle de bains. Dans le salon, il y a une climatisation. Le certificat de conformité à la norme D.M. 37/2008 pour l'installation électrique est manquant. Les coûts de régularisation, à la charge de l'adjudicataire, sont estimés par l'expert judiciaire à environ 600,00 euros. Au sous-sol, il y a une pièce utilisée comme dépôt, accessible par un escalier extérieur. À l'intérieur, il y a deux réservoirs d'eau avec une pompe pour l'étage supérieur. L'éclairage est assuré par une fente horizontale étroite au niveau du plafond. Les parois latérales sont carrelées sur plus de la moitié de leur hauteur. Toute la zone est protégée par une clôture métallique. La construction du bâtiment a commencé en 1973 et est autorisée par le permis de construire n. 8476/32258 délivré par la municipalité de Manfredonia le 4 décembre 1972 et une variante ultérieure prot. 32258. L'unité immobilière n'est pas dotée de certificat de habitabilité et les travaux suivants ont été réalisés sans permis: 1. déplacement d'une cloison interne pour agrandir la chambre principale actuelle; 2. déplacement de la porte d'accès à la cuisine actuelle; 3. fusion de l'entrée d'origine avec une partie du couloir et du salon pour créer un grand espace unique destiné au salon/salle à manger, réalisé en démolissant certaines parties des cloisons du couloir d'origine; 4. transformation de la porte-fenêtre de la chambre d'amis en simple fenêtre. Les coûts de régularisation, à la charge de l'adjudicataire, sont estimés par l'expert judiciaire à environ 1 900,00 euros. La propriété est régulièrement cadastrée. Cependant, l'état actuel ne correspond pas au plan cadastral. Les coûts de régularisation, à la charge de l'adjudicataire, sont estimés par l'expert judiciaire à environ 600,00 euros. L'appartement était certifié énergétiquement Classe "G".