Atelier et entrepôts à Marsciano (PG), Localité Cerro, Via Casesparse 169

Droits de pleine propriété appartenant à Omissis sur les unités immobilières recensées au NCT de la Commune de Marsciano à la Feuille Omissis, parcelles 96, 144 et 145 et au NCEU de ladite Commune à la Feuille Omissis, parcelle 95, sub, 4, parcelle 95, sub. 5, parcelle 95, sub. 6 et parcelle 95, sub. 7; Droits de pleine propriété appartenant à Omissis sur l'unité immobilière recensée au NCEU de la Commune de Marsciano à la Feuille Omissis 3, parcelle 95, sub. 3. La propriété est située à la Localité Cerro, Via Casesparse, n. 169 et se compose en grande partie d'un ancien bâtiment, comprenant un appartement, un atelier, des terrains et des entrepôts, avec un hangar extérieur et terrain attenant. L'appartement est au premier étage avec des terrains au rez-de-chaussée et est recensé au NCEU de la Commune de Marsciano à la Feuille Omissis, parcelle 95, sub. 3, catégorie A13, classe 3, superficie 6 pièces et revenu cadastral Euro 356,36; les terrains sont recensés au NCEU de la Commune de Marsciano à la Feuille Omissis, parcelle 95, sub. 4, catégorie C/2, classe 1, superficie 32 m² et revenu cadastral Euro 77,68; les entrepôts sont recensés au NCEU de la Commune de Marsciano à la Feuille Omissis, parcelle 95, sub. 5, catégorie C/2, classe 1, superficie 23 m² et revenu cadastral Euro 55,83; l'atelier est recensé au NCEU de la Commune de Marsciano à la Feuille Omissis, parcelle 95, sub. 6, classe 1, catégorie C/3, superficie 100 m² et revenu cadastral Euro 201,42; le garage est recensé au NCEU de la Commune de Marsciano à la Feuille Omissis, parcelle 95, sub. 7, classe 1 catégorie C/6, classe 2, superficie 51 m² et revenu cadastral Euro 95,85. Les terrains sont recensés au NCT de la Commune de Marsciano à la Feuille Omissis, parcelle 96, qualité seminative arborée, classe 2, superficie 1970 m², revenu domanial Euro 11,19, revenu agricole Euro 9,16; parcelle 144, qualité seminative arborée, classe 2, superficie 2153 m², revenu domanial Euro 12,23, revenu agricole Euro 10,01; parcelle 145, qualité seminative arborée, classe 2, superficie 16 m², revenu domanial Euro 0,09, revenu agricole Euro 0,08. La zone de l'emprise du bâtiment et une partie de la cour sont distinctes au cadastre des terrains, Commune de Marsciano à la Feuille Omissis, parcelle 95, entité urbaine de superficie 2947 m². L'appartement comprend un salon, un dégagement, deux chambres, une cuisine et deux salles de bains, dont une à l'état brut. - RÉGULARITÉ URBANISTIQUE ET/OU CADASTRALE: L'accès au logement (unité immobilière 95/3) n'est possible que par l'unité immobilière 95/2, comme il ressort clairement du plan. Dans l'acte d'origine et dans les certificats de l'agence du revenu immobilier, aucune servitude d'accès à la charge de l'unité immobilière 95/2 n'est mentionnée. Sur la propriété d'Omissis, il y a une servitude de passage en faveur de l'unité immobilière recensée au NCEU de la Commune de Marsciano à la Feuille Omissis, parcelle 95, sub. 2. Aucune demande d'habitabilité n'a été demandée ni délivrée. La rénovation du bâtiment n'est pas encore terminée.