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Tribunal de Florence
Liquidation Judiciaire n. 107/2024
AVIS DE VENTE IMMOBILIÈRE
Le jour 15 juillet 2025, à 12 heures, devant le notaire Vincenzo Gunnella, dans son bureau à Florence, via Masaccio n. 187, aura lieu la vente avec offre irrévocable et éventuel concours des biens immobiliers selon les modalités ci-dessous exposées :
DESCRIPTION DES BIENS
Villa à Pelago (FI), Localité Consuma, Via Poggio al Frate 13/15
Il s'agit d'une villa avec un grand jardin ainsi qu'un terrain boisé attenant.
L’habitation se développe au rez-de-chaussée, et est composée d'un grand salon, deux couloirs d'entrée, cuisine, deux dégagements, quatre chambres et trois salles de bains pour une surface extérieure brute (SEL) d'environ 245 m², en plus d'une loggia d'environ 13 m², d'une terrasse d'environ 71 m² et de la seule structure du studio panoramique d'environ 37 m² non achevé.
Au sous-sol se trouve un garage d'environ 30 m² (dont seulement environ 27 m² sont légitimes) et les structures brutes en béton armé pour le garage en extension d'environ 78 m² et le fossé d'environ 29 m².
Le bâtiment est entouré d'un grand jardin d'environ 3.150 m².
Le jardin est entièrement clôturé, en partie avec un mur de clôture et en partie avec une clôture métallique, mais sans portails. La topographie est presque plane, décalée sur deux niveaux, avec la présence de sapins.
De l'autre côté de la route se trouve le terrain boisé de forme régulière ayant une surface cadastrale de 3.130 m², avec une topographie en pente, caractérisé par la présence de sapins et en partie clôturé avec un grillage métallique.
Cadastre des Bâtiments de la Commune de Pelago au Feuillet 35 :
Parcelle 68 - Sub. 1 - Catégorie A/8 - Classe 2 - Consistance 9,5 pièces - R.C. € 1.349,24
Parcelle 68 - Sub. 2 - Catégorie C/6 - Classe 4 - Consistance 26 m - R.C. € 114,14
Parcelle 68 - Sub. 3 - BCNC
Cadastre des Terrains de la Commune de Pelago au Feuillet 35 :
Parcelle 67 - pâturage - classe 2 - surface m² 1.240 - R.D. € 0,32 - R.A. € 0,19
Parcelle 2 - forêt haute - classe 2 - surface m² 3.130 - R.D. € 3,07 - R.A. € 0,48
Prix de départ : Euro 290.000,00 plus charges si dues
Offre minimale : Euro 250.000,00 plus charges si dues
Caution : Euro 29.000,00
Relance minimale : Euro 2.500,00
Il est à noter qu'à la suite d'événements météorologiques défavorables, deux sapins sont tombés et se sont couchés sur le côté est du toit de la villa, endommageant une petite portion du plafond et de la charpente en bois avec le revêtement supérieur en membrane bitumineuse, comme précisé dans la mise à jour d'estimation jointe.
Il est à noter qu'à la suite d'événements météorologiques défavorables, deux sapins sont tombés et se sont couchés sur le côté est du toit de la villa, endommageant une petite portion du plafond et de la charpente en bois avec le revêtement supérieur en membrane bitumineuse, comme précisé dans la mise à jour d'estimation jointe.
De plus amples informations peuvent être fournies au cabinet du Curateur Dr. Andrea Bottaro tel. 055/2579659 – e-mail : studioandreabottaro@gmail.com, et sur le site internet www.gobidreal.it.
Tous ceux qui souhaitent voir le bien mis en vente peuvent contacter le Gobid International Auction Group srl aux coordonnées suivantes : 02/86882269 ou envoyer un e-mail à l'adresse info@gobidreal.it.
Il est également possible de contacter directement le Curateur, Dr. Andrea Bottaro, au numéro de téléphone 055/2579659 – e-mail : studioandreabottaro@gmail.com, également pour la consultation de la documentation relative aux biens en vente.
Pour plus d'informations, veuillez consulter l'Avis de Vente et la documentation jointe
Surface commerciale: 347.14
Surface: 245 mq
Mètres Carrés de Cour: 3292 mq
Mq Portique: 13 mq
Terrasse/s: 71 mq
Garage: 142 mq
