Bien industriel à Ripatransone (AP) - LOT 1

Bien industriel à Ripatransone (AP), Localité San Rustico 35 - LOT 1

Le bien est enregistré au Cadastre des Bâtiments de la commune de Ripatransone au Feuillet 53:

Parcelle 205 – Sub 18 – Catégorie D/7

Le bien en question, situé dans une zone urbanisée et à proximité d'autres activités artisanales et industrielles qui font de la zone un point de référence du marché local, se développe le long d'une vallée entièrement plate située à 8 kilomètres de la sortie d'autoroute A14 de Grottammare et à 10 kilomètres de la route Adriatique accessible directement en empruntant la route provinciale n° 92 en direction de l'Est.

L'usine, avec une zone entièrement clôturée, peut être divisée en deux parties distinctes, celle côté rue parallèle à la Provinciale n° 92 et le hangar construit en plusieurs phases et résultat d'agrandissements.

La partie côté rue est une structure en béton armé de forme rectangulaire, qui se développe sur trois étages hors sol, le rez-de-chaussée principalement destiné à l'exposition de meubles et aux bureaux des décorateurs, le premier étage, avec accès extérieur et intérieur, destiné au secteur administratif et convenablement divisé avec des cloisons équipées, le deuxième étage de hauteur intérieure variable, destiné à l'archive, à la salle d'essai et aux entrepôts.

Le rez-de-chaussée, d'environ 5.600 m² et des accessoires détachés d'environ 180 m², est ainsi divisé : Entrée 50 m², locaux d'exposition avec box de vente, toilettes et vestiaires 1.140 m², dépôt de meubles/produit fini 650 m², ateliers/dépôts 3.020 m², chargement de produit fini 460 m², locaux de peinture 150 m², cabines électriques, centrales, locaux compresseurs 130 m², entièrement peint, avec des fenêtres en aluminium et des vitres anti-effraction. L'installation a été mise à jour et révisée également pour fournir à la salle d'exposition la lumière nécessaire.

Le premier étage de 412 m² est destiné aux bureaux et a été divisé avec des cloisons équipées en aluminium et verre, avec des sols couverts de moquette, les murs sont peints, les fenêtres sont en aluminium. Le premier étage dispose d'un balcon avec garde-corps en fer sur les côtés sud et est.

Le deuxième étage a une surface de 415 m² et est accessible par l'escalier intérieur reliant tous les étages, il est destiné aux archives et à la salle d'essai. Les hauteurs intérieures varient de 1,95 m à 3,95 m et une partie de l'étage a été divisée avec des cloisons équipées, bien éclairées et ventilées.

Les trois étages sont également reliés par un ascenseur/monte-charge.

La couverture est réalisée en plaques de ciment-amiante (éternit).

Veuillez noter la présence de non-conformités irrémédiables pour lesquelles il sera nécessaire de restaurer l'état des lieux. Les autres non-conformités sont remédiables.

Actuellement, une partie du bien de 727,00 m² est encore louée, avec un contrat de location régulier daté du 04/10/2014. Suite à la prise de contrôle par la Curatelle Faillite de ce contrat de location, sa date d'expiration a été de facto prolongée jusqu'au 05/10/2026 mais, par un acte supplémentaire signé par les parties, une clause résolutoire de la location a été introduite au moment de l'adjudication du bien.

Pour plus d'informations, veuillez consulter l'expertise et la documentation jointe.

Surface commerciale: 4396.83

Surface: 5.710 mq

Mètres Carrés de Cour: 5040 mq

Mq Portique: 96 mq

Balcon: 48 mq

Entrepôt: 413 mq

Bureaux: 412 Mq

Code du lot: 1