Das Objekt besteht aus einem Teil eines größeren Gebäudes mit Büroräumen sowie anteiligen Rechten an den Gemeinschafts- und Eigentumsbereichen. Das tragende Struktur ist aus Stahlbeton mit verputzten Außenwänden und Steinverkleidung (Fotos Nr. 3-4-5).
Der Eingang befindet sich an der Westseite des Gebäudes, im ersten Untergeschoss. Im Inneren finden wir vier Büroräume, einen Warteraum, einen Flur und ein Badezimmer mit Vorraum; während der Besichtigung wurden Nischen festgestellt, die nicht im Katasterplan vorhanden sind, eine andere Form des Trennwand im Vorraum und das Vorhandensein eines Fensters, das nicht im Plan enthalten ist (Fotos Nr. 12-13-4-15-16-17-18-19-20-21-22). Der Innenboden ist mit Laminat ausgelegt, die Wände sind in Pastellfarben gestrichen oder teilweise mit Keramik in den Badezimmer- und Vorraumzonen verkleidet.
Die Innentüren sind als Einfachflügeltüren ausgeführt, während die Außentüren als Doppel- oder Zweiflügeltüren ausgeführt sind.
Die Immobilie ist mit einer elektrischen Anlage (Spannung 220V), einer Wasserinstallation, einer Heizungsanlage mit Ventilkonvektoren und einer sanitären Anlage mit Anschluss an die öffentliche Kanalisation ausgestattet.
Die Versorgungsanschlüsse befinden sich außerhalb des Gebäudes im nördlichen Teil des Gemeinschaftsparkplatzes (Fotos Nr. 8-9-10-11).
Die netto nutzbare Innenfläche beträgt etwa 108,97 m².
Außen finden wir die Gemeinschafts- und Eigentumsbereiche, die durch den Parkplatz im Norden und den überdachten Parkplatz im Süden dargestellt werden (Fotos Nr. 3-4-5-6-7).