Einfamilienhaus mit Grundstück in Torella dei Lombardi (AV), Via Appia 96. Die Immobilien sind im Kataster der Gebäude und Grundstücke der Gemeinde Torella dei Lombardi eingetragen: 1) Wohnhaus - Blatt 22 - Parzelle 342 - Untereinheit 2 - Kategorie A/2 - Größe 8,5 Zimmer; 2) Lager - Blatt 22 - Parzelle 342 - Untereinheit 3 - Kategorie C/2, 78 qm; 3) nicht katasterfähiges Gemeinschaftseigentum - Blatt 22 - Parzelle 342 Untereinheit 1 - Hof oder Garten; 4) Grundstück - Blatt 15 - Parzelle 526 – Fläche 146 qm; 5) Grundstück - Blatt 15 - Parzelle 527 – Fläche 34 qm. Die Wohneinheit besteht aus einem Gebäude auf zwei Ebenen mit Garage und Außenbereich (gebildet durch den katasterlichen Hof): - leicht erhöhtes Erdgeschoss, mit direktem Zugang von außen, von etwa 108 qm (einschließlich der Treppenfläche) unterteilt in Eingang, Flur, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer und 2 Schlafzimmer; - ausgebauter Dachboden, von etwa 90 qm (unter Berücksichtigung auch der abgehängten, seitlichen Bereiche, die dennoch nutzbar sind und derzeit genutzt werden), bestehend aus einem Wohnbereich, kleiner Kochnische, Badezimmer, 2 Schlafzimmern und Abstellraum. Die Innenhöhe der Räume variiert je nach Lage von 1,40 m (seitliche Bereiche) bis etwa 2,90 m (zentrale Bereiche); - Garage im Untergeschoss, von etwa 78 qm (katasterliche Fläche) unterteilt in mehrere Räume, mit Badezimmer, mit Zufahrt von der Rückseite des Gebäudes und internem Zugang über die Treppe, die das gesamte Gebäude bedient (die aktuelle Grundrissgestaltung weicht leicht von der katasterlichen ab); - der Außenhof, katasterlicher Hof gebildet durch die Parzelle 342 (Untereinheit I), wo das Gebäude errichtet ist, hat eine Fläche von etwa 250 qm, fast vollständig gepflastert. Das kleine Grundstück (bestehend aus dem Abbruch eines alten Gebäudes) hat eine Fläche von etwa 180 qm und befindet sich etwa 1 km vom Hauptgebäude entfernt.