Wohnung in Terni, Via del Piviere 27

Vollständiges Eigentumsrecht für den Anteil von 1/1 an:
a) Immobilie in der Gemeinde Terni (TR), Via del Piviere Nr. 27, eingetragen im Kataster der Gebäude dieser Gemeinde im Blatt 68, mit der Teilnr. 608, Unterabteilung 2, Zensuszone 2, bestehend aus einer wirtschaftlichen Wohnung im Untergeschoss S1-T-1, Kat. A/3, Klasse 4, 6,5 Zimmer, Miete € 187,99;
b) Immobilie in der Gemeinde Terni (TR), Via del Piviere Nr. 27, eingetragen im Kataster der Gebäude dieser Gemeinde im Blatt 68, mit der Teilnr. 608, Unterabteilung 1, Zensuszone 2, bestehend aus einer Garage im Untergeschoss, Kat. C/6, Klasse 3, 13 qm, Miete € 11,41.

Die Wohnung, mit einer kommerziellen Fläche von 164,73 qm, befindet sich in einem Gebäude mit zwei oberirdischen Etagen und einem Untergeschoss, in dem sich der Keller und die Garage befinden.
Die Wohnung zur zivilen Nutzung besteht im Erdgeschoss aus Eingang, Veranda, Flur, Abstellraum und Treppen zum Obergeschoss, Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, Abstellraum und Balkon im ersten Stock, mit einem angrenzenden Raum als Keller im Untergeschoss, mit insgesamt sechs Zimmern im Kataster, sowie einem exklusiven Zubehörraum als Garage im Untergeschoss mit einer Fläche von dreizehn Quadratmetern, mit Veranda (derzeit nicht im städtischen Kataster erfasst).
An der Veranda entlang der Via del Piviere und an der Rückseite des Gebäudes besteht ein Durchgangsrecht zugunsten der Verkäufer, wie im Kaufvertrag vom 18.10.1962, Notar Paolo Cappello, Registernummer 29711, eingetragen in Spoleto am 7.11.1962, besonderes Register Nr. 4770, angegeben.
Es gibt katastrophale Abweichungen.