Lägenhet i Foggia - LOTTO 3

ERBJUDANDE - Lägenhet i Foggia, Statlig väg 16, KM 678.700 - LOTTO 3

Full äganderätt till lägenheten belägen i Foggia vid S.S. 16 – Km 678.700,första våningen i en byggnad av större omfattning, med ingång från en privat körport som leder från den statliga vägen till en annan egendom.
Fastigheten är registrerad i Fastighetsregistret i kommunen Foggia på blad 136, partikel 517, sub 4, kategori A/3, klass 4, bestånd 6 rum, R.C. € 480,30.
Fastigheten gränsar till sub 5, trapphus, privat gård på tre sidor, förutom andra.
Som framgår av granskningen av de nämnda värderingarna har fastigheten en nettovidd av cirka 100 kvm, och en bruttohandelsyta, som erhållits genom att lägga till den nämnda ytan med den inre partitionens yta, de omgivande väggarna, hälften av de gränsväggarna, samt balkongernas yta beräknad till 1/3, vilket motsvarar cirka 112 kvm.
Lägenheten ligger på första våningen, med rummen till höger och är internt uppdelad i vardagsrum/kök, tre rum, två korridorer, ett badrum och ett förråd. Den är komplett med alla självständiga värme-, el- och vatteninstallationer, samt avloppssystem, men ingen är ansluten. Väggarna är putsade, men inte målade; golven är av vit porslin; det finns inga dörrar. Fönstren är av anticorodal, persiennerna i metall. Badrummet är utrustat med alla sanitetsanordningar. Pannan är av typ B med öppen kammare och betjänas av en extern gasflaska.
Fastigheten är en del av en byggnad som uppfördes år 2006 som sträcker sig över två våningar ovan mark (markplan och första våning) och en källarvåning med tillhörande gemensam yta på 4.053,00 kvm, avsedd för gård och gångvägar. Byggnaden har byggts med bärande strukturer av armerad betong och golv av tegelbetong.
Lägenheten ligger i ett område som anses vara perifert - sub-urbant med hög trafik, utan parkeringsmöjligheter, eftersom den ligger vid den statliga vägen 16.
Området har inte i omedelbar närhet av primära och sekundära urbaniseringstjänster.
Det finns en stadsservice garanterad av bussar och den statliga vägen. De tjänster som erbjuds i området är: barer, bensinstationer och civil flygplats, kommunen ligger cirka 5 km bort; de offentliga grönområdena är mer än tillräckliga. Fastigheten ligger cirka 4 km från motorvägen Adriatica A14.
Det konkursdrabbade företaget har haft bygglov nr 91 av den 25/11/1996 för byggandet av byggnaden (ursprungligen avsedd för kontor) och har därefter fått följande administrativa tillstånd:
            - D.I.A. den 15/04/1997: ändring enligt lag nr 662/96;
            - D.I.A. den 12/07/1997: 2:a ändring enligt lag nr 662/96;
            - Tillstånd nr 132/99. Ändring under arbete;
            - Amnesti den 14/12/2004 (ärende nr 2470 – CN 2004), för ändring av användning av den upphöjda våningen och första våningen från kontor till bostäder;
             Bygglov i efterhandsgranskning nr 78 av den 26/02/2007.
Hela fastigheten har blivit en industriell komplex efter beslut från kommunfullmäktige i Foggia nr 97/80 och 93/81 och bygglov nr 43/87, 73/87 och 84/88.
Fastigheten har inte certifikat för beboelighet och användbarhet; den är korrekt registrerad och har byggts i enlighet med byggnormerna som gällde vid tidpunkten för dess konstruktion.
Slutligen har den ett energicertifikat (A.P.E.), utfärdat av arkitekt Augusto Bardin.

Fastigheten belastas av ett rivningsbeslut från åklagarmyndigheten vid domstolen i Foggia den 29/09/2014 av en balkong som byggts på den bakre fasaden av byggnaden på kvm (8,10 x 1,20) = kvm 9,72 till en uppskattad kostnad av ingenjör Longo på € 87,75 (€ 351,02/4).

För mer information, se värderingen och dokumentationen i bilaga (Lotto nr 2 av numreringen av värderingen Ark. Bardin).

Yta: 100

Energiklass: G

Kod. Parti: 3