Apartament în Foggia - LOTUL 4

COLECTARE OFERTE - Apartament în Foggia, Strada Națională 16, KM 678.700 - LOTUL 4

Proprietate completă a apartamentului situat în Foggia la S.S. 16 – Km 678.700etajul întâi al unei clădiri de dimensiuni mai mari, cu intrare dintr-o poartă privată care de pe drumul național duce la o altă proprietate.
Imobilul este înregistrat la Cadastrul Clădirilor din Comunele Foggia pe Foaia 136, Parcela 517, Sub 5, Categoria A/3, Clasa 4, Consistență 6 camere, R.C. € 480,30.
Imobilul se învecinează cu sub 4, scara comună, curte privată pe trei laturi, cu excepția altora.
Așa cum rezultă din examinarea expertizelor menționate anterior, imobilul are o suprafață netă de aproximativ 100 mp și o suprafață brută comercială, obținută prin adunarea la suprafața menționată a pereților interiori, a zidurilor perimetrale, a jumătate din cele de frontieră, precum și a balcoanelor calculate în proporție de 1/3, echivalentă cu aproximativ 112 mp.
Apartamentul este situat la etajul întâi, urcând scările la stânga și este împărțit în interior în living/bucătărie, trei camere, două holuri, o baie și un cămară. Este complet echipat cu toate instalațiile de încălzire autonomă, electrică și de apă, precum și canalizare, dar niciuna nu este conectată. Pereții sunt tencuiți, dar nu vopsiți; podelele sunt din gresie porțelanată albă; nu există uși. Feroneria exterioară este din anticorodal, obloanele sunt din metal. Baia este dotată cu toate aparatele igienico-sanitare. Centrala este de tip B cu cameră deschisă, alimentată de un rezervor extern de gaz GPL.
Imobilul face parte dintr-o clădire construită în anul 2006, care se dezvoltă pe două etaje deasupra solului (parter și etajul întâi) și un etaj subteran cu o zonă comună de 4.053,00 mp, destinată curții și aleilor. Clădirea a fost realizată cu structuri portante din beton armat și plafoane din cărămidă-beton.
Apartamentul se află într-o zonă considerată periferică – sub-urbană cu trafic intens, fără locuri de parcare, deoarece se află pe drumul național 16
Zona nu dispune în imediata apropiere de servicii de urbanizare primară și secundară.
Există un serviciu urban asigurat de autobuze și drumul național. Serviciile oferite în zonă sunt: baruri, stații de benzină și aeroport civil, comuna se află la aproximativ 5 km distanță; spațiile verzi publice sunt mai mult decât suficiente. Imobilul se află la aproximativ 4 km de autostrada Adriatică A14.
Societatea falimentară a beneficiat de autorizația de construcție nr. 91 din 25/11/1996 pentru construirea clădirii (inițial destinată birourilor) și ulterior a obținut următoarele autorizații administrative:
            - D.I.A. din 15/04/1997: variantă conform Legii nr. 662/96;
            - D.I.A. din 12/07/1997: 2a variantă conform Legii nr. 662/96;
            - Autorizația nr. 132/99. Variantă în curs de execuție;
            - Condonația din 14/12/2004 (prat. N. 2470 – CN 2004), pentru modificarea destinației etajului               ridicat și etajul întâi de la birouri la reședințe;
            - Permis de construire în regularizare nr. 78 din 26/02/2007.
Întregul imobil a devenit complex industrial în urma hotărârilor Consiliului Local Foggia nr. 97/80 și 93/81 și a Autorizațiilor de Construcție nr. 43/87, 73/87 și 84/88.
Imobilul nu dispune de certificat de locuință și de habitabilitate; este înregistrat corespunzător și a fost realizat în conformitate cu normele de construcție în vigoare la momentul construirii sale.
În final, este dotat cu Certificat de Performanță Energetică (A.P.E.), întocmit de Arh. Augusto Bardin.

Imobilul este supus unei ordonanțe de demolare a Procuraturii Republicii la Tribunalul Foggia din 29/09/2014 pentru un balcon realizat în fațada din spate a clădirii de mp (8,10 x 1,20) = mp 9,72 pentru un cost estimat de ing. Longo la € 87,75 (€ 351,02/4).

Pentru informații suplimentare consultați expertiza și documentația anexată (Lot nr. 3 din numerotarea expertizei Arh. Bardin).

Suprafață: 100

Clasă Energetică: G

Cod. Lot: 4