Estabelecimento hoteleiro em Corciano (PG) - LOTE 1

COLETA DE OFERTAS - Estabelecimento hoteleiro em Corciano (PG), Via Gutenberg 15 - LOTE 1

Os imóveis estão cadastrados no Cadastro de Edifícios da Comuna de Corciano na Folha 9:
Parcela 203 - sub. 1 - Categoria D/2 - V.C. € 14.171,58
Parcela 203 - sub. 2 - Categoria A/3 - Classe 2 - Consistência 3,5 cômodos - V.C. € 180,76
Parcela 236 - Categoria D/2 - V.C. € 15.555,68

Os terrenos estão cadastrados no Cadastro de Terrenos da Comuna de Corciano na Folha 9:
Parcela 203 - área urbana - Superfície 3.040 m²
Parcela 236 - área urbana - Superfície 3.050 m²
Parcela 1021 - Seminativo arborizado - Classe 3 - Superfície 1.588 m² - V.D. € 4,51 - V.A. € 5,74
Parcela 1022 - Seminativo arborizado - Classe 3 - Superfície 441 m² - V.D. € 1,25 - V.A. € 1,59

Hotel 3 estrelas a 13 km de Perugia e de fácil acesso pela autoestrada Bettolle/Perugia, o conjunto é composto por dois edifícios construídos em aderência um ao outro em épocas diferentes.

A parte construída em tempos mais remotos se desenvolve em três andares acima do solo distribuídos da seguinte forma:
• Térreo usado como recepção/salão, sala de café da manhã, sala de jogos, escritórios, depósitos e banheiros;
• Primeiro andar usado como sala de jantar, cozinha e salas acessórias;
• Segundo andar onde foram feitos 11 quartos com banheiro privativo.

A parte do edifício mais recente se desenvolve em três andares acima do solo e um subsolo distribuídos da seguinte forma:
• Subsolo dividido em duas grandes salas, uma usada como academia, banheiros e salas técnicas;
• Térreo usado como sala de jantar, banheiros, cozinha integrada com a cozinha do outro edifício;
• Primeiro e segundo andares onde foram feitos um total de 34 quartos, todos com banheiro privativo e alguns com terraço.

Há um terraço ao nível do térreo, com um pórtico sobre o qual foi feito o apartamento destinado ao zelador.
Completam a propriedade uma grande área destinada a estacionamento e amplos espaços verdes.

O estabelecimento hoteleiro é vendido com os bens móveis presentes no interior.

A parcela 236 está sujeita a um contrato de locação com vencimento em 30/11/2026 por um aluguel anual de € 16.800,00, mas com possibilidade de rescisão antecipada pelo Liquidador.

Quanto à regularidade urbanística e cadastral, é destacada a presença de algumas irregularidades relativas às fachadas, a uma distribuição diferente dos espaços internos e à construção de marquises; para essas irregularidades será necessário proceder, se possível, à regularização urbanística e cadastral ou, caso contrário, providenciar a restauração.

Informa-se também que na parcela 203 deverá ser estabelecida uma servidão de passagem para permitir o acesso ao terreno do Lote 2.

Para mais informações, consulte a avaliação e a documentação em anexo.

Para fazer uma oferta, será necessário se registrar no portal www.gobidreal.it, clicar no botão "Faça uma oferta" e seguir o procedimento guiado para baixar o formulário de oferta.
O mesmo deverá ser enviado assinado, para aceitação das condições propostas, para o endereço gobidreal@pec.it junto com a documentação solicitada.

Para mais informações sobre a participação, consulte o Aviso de Venda e as condições específicas de venda.