Imóvel industrial com sistema fotovoltaico em Trento - LOTE 1

Imóvel industrial em Trento, Frazione Mattarello, Localidade Le Basse 6/3-4 - LOTE 1

PREÇO REDUZIDO EM 52,97% DO VALOR DE AVALIAÇÃO

Imóvel localizado na zona produtiva de Mattarello, no município de Trento, a apenas 1 km da tangenziale e a 5 km da saída da autoestrada Trento Sul.
O edifício em questão desenvolve-se em três níveis acima do solo, além de um piso subterrâneo, assim distintos:

- Laboratório com pátio - p.m. 35, Unidade de aproximadamente 89 m² destinada a armazém da atividade, onde foi instalada uma estrutura metálica para armazenamento de peças pequenas que permite otimizar os espaços. Dessa forma, foram criados ambientes utilizados como arquivo e vestiário para o pessoal.

- Laboratório com pátio - p.m. 36, Unidade de aproximadamente 303 m², Internamente, o laboratório está dividido em duas áreas; laboratório para montagem de quadros elétricos, amplo espaço com sistema de aquecimento de ar, escritórios feitos com paredes modulares de vidro, uma ampla sala de reuniões e uma sala de servidores climatizada.  

- Laboratório com pátio coberto - p.m. 48, salas para escritório e laboratório com pátio no primeiro andar. O acesso de veículos é feito pela rampa ampla na fachada principal.

- Número de 7 vagas de estacionamento cobertas - pp.mm. 1-2-3-4-5-6-9 no primeiro piso subterrâneo

Os escritórios são reservados para o pessoal administrativo, bem como para salas de reuniões/formação. O sistema elétrico foi instalado com automação residencial.
Uma escada, completa com elevador, conecta os vários níveis.
Todos os pisos são acessíveis por veículos através de rampas largas.  

A propriedade possui um sistema de painéis fotovoltaicos, instalado em 2010, com uma Potência de pico de 18KWp e uma Potência máxima de 20kW

É importante ressaltar que o que é indicado no ponto 3.1 da avaliação "É importante ressaltar que a descrição no extrato do registro está em processo de atualização devido à regularização urbanística recentemente realizada" precisa de atualização do plano de divisão material com despesas técnicas e pedido de registro a cargo do arrematante, cujo custo será de aproximadamente 2.000 euros + IVA e acessórios, a serem suportados pelo arrematante.

O imóvel está atualmente alugado por um aluguel mensal de 2.115,00 euros mais IVA. O contrato tem vencimento em 27/07/2028, em caso de transferência será rescindido antecipadamente com aviso prévio de 60 dias a partir da adjudicação.

Mobiliário e outros equipamentos não estão incluídos na venda em questão.

Identificação cadastral e consistência:
P.T. 2724
P.ED. 1227 C.C. Mattarello
P.M.1 - sub.1 - Categoria C/6 - Superfície 15 m²;
P.M.2 - sub.2 - Categoria C/6 - Superfície 13 m²;
P.M.3 - sub.3 - Categoria C/6 - Superfície 13 m²;
P.M.4 - sub.4 - Categoria C/6 - Superfície 13 m²;
P.M.5 - sub.5 - Categoria C/6 - Superfície 12 m²;
P.M.6 - sub.6 - Categoria C/6 - Superfície 12 m²;
P.M.9 - sub.9 - Categoria C/6 - Superfície 13 m²;
P.M.35 - sub.35 - Categoria C/3 - Superfície 89 m².;
P.M.36 - sub.36 - Categoria C/3 - Superfície 303 m².;
P.M.48 - sub.48 - Categoria D/7 - Superfície não especificada.

Para mais informações, consulte a avaliação e a documentação em anexo.

Sup. comercial: 957.8

Superfície: 575

Metros Quadrados de Pátio: 130

Vaga de estacionamento: 91

Escritórios: 222