Appartement in Foggia - LOTTO 1

AANBIEDINGEN VERZAMELEN - Appartement in Foggia, Strada Statale 16, KM 678.700 - LOTTO 1

Volledige eigendom van het appartement gelegen in Foggia aan de S.S. 16 – Km 678.700, begane grond van een gebouw van grotere omvang, met toegang via een privé oprit die vanaf de staatsweg naar een ander eigendom leidt.
Het onroerend goed is geregistreerd bij het Kadaster van de Gemeente Foggia op Blad 136, Perceel 517, Sub 2, Categorie A/3, Klasse 4, Inhoud 6 kamers, R.C. € 480,30.
Het appartement grenst aan sub 3, gemeenschappelijke trap, privé binnenplaats aan drie zijden, tenzij anders aangegeven.
Zoals blijkt uit de beoordeling van de eerder genoemde taxaties, heeft het onroerend goed een netto oppervlakte van ongeveer 100 m², en een bruto commerciële oppervlakte, verkregen door de eerder genoemde oppervlakte op te tellen bij die van de interne scheidingswanden, de perimeter muren, de helft van die van de grensmuren, evenals die van de balkons berekend op 1/3, gelijk aan ongeveer 112 m².
Het appartement bevindt zich op de begane grond of verhoogde verdieping, aan de linkerkant bij binnenkomst en is intern verdeeld in woonkamer/keuken, drie kamers, een badkamer en een berging. Het is voorzien van alle autonome verwarmings-, elektrische en waterinstallaties, evenals riolering, maar geen van deze is aangesloten. De muren zijn gestuukt, maar niet geschilderd; de vloeren zijn van witte porcellanato; er zijn geen deuren. De buitenramen zijn van anticorodal, de luiken zijn van metaal. De badkamer is uitgerust met alle sanitaire voorzieningen. De ketel is van type B met open kamer en wordt bediend door een externe gas GPL tank.
Het onroerend goed maakt deel uit van een gebouw dat in 2006 is gebouwd en zich uitstrekt over twee verdiepingen boven de grond (begane grond en eerste verdieping) en een kelder met een gemeenschappelijk gebied van 4.053,00 m², bestemd voor binnenplaatsen en paden. Het gebouw is gerealiseerd met dragende structuren van gewapend beton en vloeren van betonblokken.
Het appartement bevindt zich in een gebied dat als perifere - sub-urbane zone met druk verkeer wordt beschouwd, zonder parkeergelegenheid, aangezien het zich aan de staatsweg 16 bevindt.
Het gebied is niet voorzien van primaire en secundaire urbanisatievoorzieningen in de directe nabijheid.
Er is een stedelijke dienst gegarandeerd door bussen en de staatsweg. De aangeboden diensten in het gebied zijn: bars, tankstations en een civiele luchthaven, de gemeente ligt op ongeveer 5 km afstand; de openbare groene ruimtes zijn meer dan voldoende. Het onroerend goed ligt op ongeveer 4 km van de Adriatische snelweg A14.
De failliete onderneming heeft geprofiteerd van de bouwvergunning nr. 91 van 25/11/1996 voor de bouw van het gebouw (oorspronkelijk voor kantoor gebruik) en heeft vervolgens de volgende administratieve vergunningen verkregen:
            - D.I.A. van 15/04/1997: wijziging volgens de wet nr. 662/96;
            - D.I.A. van 12/07/1997: 2e wijziging volgens de wet nr. 662/96;
            - Vergunning nr. 132/99. Wijziging tijdens de werkzaamheden;
            - Regularisatie van 14/12/2004 (praktijk nr. 2470 – CN 2004), voor wijziging van het gebruik van de verhoogde verdieping en de eerste verdieping van kantoren naar woningen;
             - Bouwvergunning in regularisatie nr. 78 van 26/02/2007.
Het gehele onroerend goed is een industrieel complex geworden na de besluiten van de Gemeenteraad van Foggia nr. 97/80 en 93/81 en de Bouwvergunningen nr. 43/87, 73/87 en 84/88.
Het onroerend goed heeft geen certificaat van geschiktheid en bewoning; het is regelmatig geregistreerd en is gebouwd in overeenstemming met de bouwvoorschriften die op het moment van de bouw van kracht waren.
Ten slotte heeft het geen Energiecertificaat (A.P.E.).

Het onroerend goed is belast met een sloopbevel van het Openbaar Ministerie bij de Rechtbank van Foggia van 29/09/2014 voor een balkon dat is gerealiseerd in de achtergevel van het gebouw van m² (8,10 x 1,20) = m² 9,72 voor een geschatte kosten door ing. Longo van € 87,75 (€ 351,02/4).

Voor meer informatie raadpleeg de bijgevoegde taxatie en documentatie.

Oppervlakte: 100

Energieklasse: G

Lotcode: 1