Verslunarhúsnæði staðsett í Almansa, Albacete

Verslunarhúsnæði staðsett í Almansa, Albacete

STAÐSETNING: Calle Mendizábal nr. 7-9, vinstri (að baki að Rambla de la Mancha) — 02640 Almansa (Albacete)

TEGUND SÖLU: Gjaldþrotameðferð

SÖLUAÐFERÐ: UPPBOÐ ÁN LÁGMARKSVERÐS

LÝSING Á EIGN: Verslunarhúsnæði á jarðhæð (353,87 m²: leiksalur, bókasafn, móttaka og þjónusta) og kjallari sem er ætlaður fyrir veislusal (362,31 m²), með viðbót af hluta af verönd. Heildar byggingarflatarmál er 885,41 m². 

EIGINLEIKAR:
Eignarréttur: 100% eignarhalds er framselt.
Eignarhaldsstaða: Leigt (að hluta í kjallara, sjá athugasemd)
Skoðanir: Ekki er hægt að skoða

SKRÁNINGARGÖGN – Fasteignaskrá:
Fasteignaskrá: 15.989  frá Fasteignaskrá Almansa
Fasteignaskrárnúmer: 5341102XJ6054S0002ES (jarðhæð) og 5341102XJ6054S0001WA (kjallari)

SKULDIR SEM ERU ÓGREIDDAR:
IBI: árgjald 2026 að upphæð 2.918,47 € (jarðhæð 1.991,82 € og kjallari 926,65 €). Sorpgjald 2026: 53,90 €. Ógreiddir reikningar IBI 2025 og 2026 eru til staðar, áfallnir fyrir gjaldþrotaskipti og tryggðir með lögveði: þeir verða greiddir af söluverði, samkvæmt sérstökum reglum um skipti, og eru ekki á ábyrgð kaupanda. IBI sem áfellist frá kaupum er á ábyrgð kaupanda.
Það er einnig fjárnámsfærsla í þágu bæjarstjórnar Almansa vegna skulda fyrir gjaldþrot (16.832,04 € samtals), sem verður aflýst við sölu og er ekki á ábyrgð kaupanda.

Kostnaður við sameign: í bið eftir vottorði frá húsfélagi. Kaupandi ber ábyrgð með eigninni á gjöldum fyrir árið sem kaupin eiga sér stað og þrjú undanfarandi ár (9.1.e gr. LPH).

Mikilvæg athugasemd: Eignin er leigð. Leigan er 2.000 €/mánuð + VSK, með 2% hækkun á ári. Samningurinn rennur út 31/10/2027, með árlegri framlengingu að hámarki 5 ár (31/10/2032). Samkvæmt viðauka við samninginn frá 01/11/2022 nær leigan yfir húsnæðið á jarðhæð (353,87 m²) og á kjallara, aðeins einingu 3, 109,30 m², ætlað fyrir skjalasafn og aðrar vistarverur. Afgangur kjallarans (u.þ.b. 253 m² af 362,31 m² skráðum) kemur ekki fram í leigusamningnum. Leigjandi hefur forkaupsrétt sem honum ber að lögum.

Nánari upplýsingar er að finna í viðauka.

Ár: 1960

Yfirborð: 134,07 m2