Foggiai lakás - LOTTO 1

AJÁNLATOK ÖSSZEGYŰJTÉSE - Foggiai lakás, Strada Statale 16, KM 678.700 - LOTTO 1

A Foggiai S.S. 16 – Km 678.700 címen található lakás teljes tulajdonjoga, egy nagyobb épület földszintjén, saját bejáraton keresztül, amely a főútról egy másik ingatlanra vezet.
Az ingatlan a Foggiai Önkormányzat Ingatlan-nyilvántartásában a 136. lap, 517. parcella, 2. alrész, A/3 kategória, 4. osztály, 6 szoba, R.C. € 480,30.
A lakás határos a 3. alrész, közös lépcsőház, három oldalról magánudvarral, kivéve másokat.
A fent említett szakvélemények vizsgálata alapján az ingatlan nettó területe körülbelül 100 m², és a bruttó kereskedelmi területe, amely a fent említett területhez hozzáadva a belső válaszfalak, a külső falak, a határos falak fele, valamint a balkonok területe, amelyet 1/3 arányban számítanak, körülbelül 112 m².
A lakás a földszinten vagy emelt földszinten található, balra belépve, és belsőleg nappali/konyhára, három szobára, egy fürdőszobára és egy tárolóra van osztva. Minden fűtési, elektromos és vízvezeték-szerelvény, valamint szennyvízcsatorna rendelkezésre áll, de egyik sem csatlakoztatva. A falak vakoltak, de nem festettek; a padlók fehér porcelán gresből készültek; ajtók nincsenek. A külső nyílászárók anticorodalból készültek, a redőnyök fémből. A fürdőszoba minden higiéniai berendezéssel rendelkezik. A kazán nyitott kamrás B típusú, külső gázpalackkal működik.
Az ingatlan egy 2006-ban épült épület része, amely két szinten (földszint és első emelet) és egy alagsori szinten található, amelyhez 4.053,00 m² közös terület tartozik, amely udvarra és járdákra van kijelölve. Az épület vasbeton szerkezetekkel és téglás beton födémekkel készült.
A lakás egy forgalmas, külvárosi területen található, amely nem rendelkezik parkolóhelyekkel, mivel a 16-os főúton helyezkedik el.
A környéken nincsenek közvetlen közelben alapvető és másodlagos urbanizációs szolgáltatások.
Van városi közlekedési szolgáltatás buszokkal és a főúttal. A környéken elérhető szolgáltatások: kávézók, benzinkutak és polgári repülőtér, a település körülbelül 5 km távolságra található; a közparkok elegendőek. Az ingatlan körülbelül 4 km-re található az A14-es Adriát autópályától.
A csődbe ment társaság a 91-es építési engedélyt kapta 1996. november 25-én az épület (eredetileg irodai célra) megépítésére, majd a következő adminisztratív engedélyeket kapta:
            - D.I.A. 1997. április 15-én: módosítás a 662/96. számú törvény értelmében;
            - D.I.A. 1997. július 12-én: 2. módosítás a 662/96. számú törvény értelmében;
            - 132/99. számú engedély. Módosítás folyamatban;
            - 2004. december 14-i engedély (prat. N. 2470 – CN 2004), a földszint és az első emelet rendeltetésének megváltoztatására irodákról lakásokra;
             - 2007. február 26-i 78-as számú engedély a jogorvoslati eljárásban.
Az egész ingatlan ipari komplexummá vált a Foggiai Városi Tanács 97/80 és 93/81 számú határozatai, valamint a 43/87, 73/87 és 84/88 számú építési engedélyek alapján.
Az ingatlan nem rendelkezik használatbavételi és lakhatási engedéllyel; rendszeresen be van jegyezve, és az építési előírásoknak megfelelően készült az építésekor érvényes szabályoknak megfelelően.
Végül, nem rendelkezik Energetikai Tanúsítvány (A.P.E.).

Az ingatlanra a Foggiai Törvényszék 2014. szeptember 29-i ügyészségi bontási végzése vonatkozik, amely egy erkélyre vonatkozik, amely a ház hátsó homlokzatán található, m² (8,10 x 1,20) = m² 9,72, a Longo mérnök által becsült költséggel € 87,75 (€ 351,02/4).

További információkért kérjük, nézze meg a mellékelt szakvéleményt és dokumentációt.

Felület: 100

Energetikai osztály: G

Tétel kód: 1