Stanovanje u Foggiji - LOT 3

PRIKUPLJANJE PONUDA - Stanovanje u Foggiji, Državna cesta 16, KM 678.700 - LOT 3

Puno vlasništvo nad stanovanjem smještenim u Foggiji na S.S. 16 – Km 678.700,prvi kat zgrade veće konzistencije, s ulazom iz privatnog ulaza koji s državne ceste vodi na drugo vlasništvo.
Nekretnina je evidentirana u Katastarskom uredu Grada Foggije na Listu 136, Čestica 517, Podčestica 4,  Kategorija A/3, Razred 4, Konzistencija 6 prostorija, R.C. €. 480,30.
Nekretnina graniči s podčesticom 5, zajedničkim stubištem, privatnim dvorištem s tri strane, osim drugih.
Kako proizlazi iz pregleda prethodno spomenutih vještačenja, nekretnina ima neto površinu od oko 100 m2, a bruto komercijalna površina, dobivena zbrajanjem prethodno navedene površine s unutarnjim pregradama, vanjskim zidovima, polovinom onih na granici, kao i onih na balkonima izračunatim u omjeru od 1/3, iznosi oko 112 m2.
Stan se nalazi na prvom katu, penjući se stepenicama desno i unutarnje je podijeljen na dnevni boravak/kuhinja, tri sobe, dva hodnika, kupaonicu i ostavu. Potpuno je opremljen svim sustavima autonomnog grijanja, električnim i vodovodnim, kao i kanalizacijom, ali nijedan nije priključen. Zidovi su žbukani, ali nisu obojeni; podovi su od bijelog porculanskog gres-a; nema vrata. Vanjski prozori su od anticorodal-a, a rolete su metalne. Kupaonica je opremljena svim sanitarnim uređajima. Kotao je otvorenog tipa B, opskrbljen vanjskim plinom GPL.
Nekretnina je dio zgrade izgrađene 2006. godine koja se sastoji od dva kata iznad tla (prizemlje i prvi kat) i jednog podzemnog kata s pripadajućim zajedničkim prostorom od 4.053,00 m2, namijenjenim dvorištu i stazama. Zgrada je izgrađena s nosivim strukturama od armiranog betona i pločama od opeke i betona.
Stan se nalazi u području koje se smatra periferijom – suburbija s intenzivnim prometom, bez parkirališta, jer se nalazi na državnoj cesti 16
Područje nije opremljeno u neposrednoj blizini osnovnim i sekundarnim urbanim uslugama.
Postoji javni prijevoz osiguran autobusima i državnom cestom. Usluge koje se nude u području su: kafići, benzinske pumpe i civilna zračna luka, općina je udaljena oko 5 km; javni zeleni prostori su više nego dovoljni. Nekretnina je udaljena oko 4 km od autoceste Adriatica A14.
Propala tvrtka imala je odobrenje za gradnju br. 91 od 25/11/1996. za izgradnju zgrade (prvotno namijenjene za uredske prostore) i kasnije je dobila sljedeće administrativne dozvole:
            - D.I.A. od 15/04/1997: varijanta prema Zakonu br. 662/96;
            - D.I.A. od 12/07/1997: 2. varijanta prema Zakonu br. 662/96;
            - Dozvola br. 132/99. Varijanta u tijeku;
            - Legalizacija od 14/12/2004 (prat. br. 2470 – CN 2004), za promjenu namjene prizemlja i prvog kata iz ureda u stanove;
             Dozvola za gradnju u legalizaciji br. 78 od 26/02/2007.
Cijela nekretnina postala je industrijski kompleks nakon odluka Gradskog vijeća Foggije br. 97/80 i 93/81 te Građevinskih dozvola br. 43/87, 73/87 i 84/88.
Nekretnina nema certifikat o uporabljivosti i useljivosti; redovno je evidentirana i izgrađena je u skladu s važećim građevinskim propisima u vrijeme njene izgradnje.
Na kraju, posjeduje Energetski certifikat (A.P.E.), koji je izradio arhitekt Augusto Bardin

Nekretnina je opterećena nalogom za rušenje Državnog odvjetništva pri Sudu u Foggiji od 29/09/2014 za balkon izgrađen na stražnjem pročelju zgrade od m2 (8,10 x 1,20) = m2 9,72 po procijenjenoj cijeni od ing. Longo u €. 87,75 (€. 351,02/4).

Za dodatne informacije konzultirajte vještačenje i prateću dokumentaciju (Lot br. 2 iz numeracije vještačenja arhitekta Bardina).

Površina: 100

Energetska klasa: G

Kôd partije: 3