Bâtiment rural à Garlasco (PV), Cascina Venturina n. 6

Droit : pleine propriété
Ensemble de bâtiments à destination différente avec des zones annexes à usage de cour et des terrains à destination agricole.
En reprenant la description fournie par l'expert Geom. Marco Ferri dans l'élaboration d'expertise mentionnée ci-dessous, le bien immobilier objet de saisie se compose de :
1 - Quote de 1/1 de la pleine propriété d'une portion de bâtiment anciennement habitable accessible par une cour en copropriété avec des tiers, disposé sur deux niveaux ainsi répartis : au rez-de-chaussée, local à plan carré et salle de bain, puis avec un saut de niveau inférieur, petite cave, au premier étage, accessible par un escalier intérieur à rampe unique, chambre matrimoniale avec balcon et une autre chambre. Tous les locaux sont insalubres, en très mauvais état d'entretien, nécessitant de lourds travaux de rénovation et de remise en état des installations.
2 - Quote de 1/1 de la pleine propriété de Bâtiment Rural A, bâtiment de type rural sur deux niveaux composé de trois pièces au rez-de-chaussée à usage d'ancienne étable avec petite salle de traite et aile de porche ; au premier étage, avec accès direct de l'extérieur par un escalier en fer, deux pièces utilisées comme ancien laboratoire de production de fromages. Complètent la portion de bâtiment deux constructions toujours avec accès direct de l'extérieur par une échelle, constituant un grenier et un débarras situés au-dessus de la salle de traite ; il y a également une aile de porche sur le devant est du rez-de-chaussée et des zones découvertes afférentes sur le côté est et sur le devant côté ouest. L'ensemble est en très mauvais état de conservation, dépourvu des installations technologiques de base et nécessitant un entretien extraordinaire.
3 - Quote de 1/1 de la pleine propriété de Bâtiment Rural B, un autre bâtiment de type rural d'un étage utilisé comme local de stockage avec un petit terrain attenant au sud. Cette construction est également en très mauvais état de conservation et dépourvue d'installations fonctionnelles.
4 - Quote de ½ (un demi) de la pleine propriété de la cour devant les bâtiments et constituant la voie d'accès à ceux-ci, maintenant mappale 1498 de CF, correspondant au mapp. 1498 Entité Urbaine de mq. 255, résultant de la suppression de l'ancien mappale 832 de CT de mq. 255. Il est à noter que ce terrain est enregistré au cadastre des bâtiments avec la catégorie A/3 et est erronément inscrit au cadastre pro quota au débiteur exécuté comme "propriété pour la zone". Des inspections hypothécaires révèlent, en revanche, que le débiteur exécuté est propriétaire de la quote de ½ de la pleine propriété de ce bien.
5 - Quote de ½ (un demi) de la pleine propriété d'un terrain agricole
6 - Quote de 1/1 de la pleine propriété d'un terrain agricole traité en jachère.